Sameynta Gaadiidka / Wakiilada Kordhinta Gaadiidka Gurigaaga
Daaweeye ka soo jeeda Virginia ayaa qoray, "Haddii geedku ku dhaco kaynta dhexdeeda, cidina ma joogsato, miyuu dhab ahaan cod u sameeyaa? Haddii gurigu yahay mid fiican, laakiin qofna ma eego, ma hubaa sida fiican ee ay tahay? ma heli karno wakiillada si ay u noqdaan kuwo hor leh, sideebay u ogaan doonaan? "
Suuqa iibsadaha , waa laba jeer oo muhiim u ah kor u qaadista gaadiidka noocyada kale ee suuqyada. Haddii aadan helin bandhado ku filan sababtoo ah dusha sare ee gurigaagu wuxuu u egyahay meel kasta oo kale oo xaafadda ah - haddii ay tahay hal qoys guri ama tuulo / tuubo, ma laga yaabaa in qiimaha la iibsado.
Waxay noqon kartaa sababtoo ah waxaa jira suuq balaadhan oo suuq ah, dadka wax iibsadaana waxay leeyihiin wax badan oo ay kala doortaan
TALO: Waxaad rabi laheyd inaad teleefon u dirto codsi muujinaya. Iibiyeyaashu waxay imaan doonaan natiijada taleefankaaga. Sidaa darteed ha isku mashquulin wax kale, laakiin helitaanka taleefanka si aad u wacdo. Waxaad diirada saartaa fikradahan keliya.
Halkan waxaa ku yaal 10 Waddooyin lagu kordhinayo taraafikada
1) Ku samee Guriga si sahlan
Ugu yaraan, liiskaaga MLS waa inuu akhriyaa "wac marka hore, sanduuqa sanduuqa." "Ugu horeyn" ayaa ah in laguu sheego in iibsaduhu ama wakiil uu soo socdo si uu u muujiyo gurigaaga. Haddii aad codsato balamaha, waxaad ku dhejisey "balan oo keliya" saxiixa boostada ama weydii wakiillada / iibsadayaasha ku safra kaliya saacadaha qaarkood, wakiilada waxay u muuqdaan inay muujinayaan liis kale oo aan ahayn mid xadidan.
Ha u baahnin in wakiilkaaga uu joogo si uu u muujiyo sababtoo ah wakiilkaaga uma suurta gali karo inuu helo 24 saacadood maalintii iyo adeegga dhammaan liistadiisa shakhsi ahaaneed.
Haddii ay haysato waqtigeeda badan ee gacmaheeda, maaha wakiil hanti ma guurto ah.
2) Isticmaal sanduuqa sanduuqa
Sanduuqyada sanduuqa ayaa u oggolaanaya wakiilada inay muujiyaan gurigaaga haddii aadan guriga joogin. Haddii aadan ka jawaabin telefoonkaaga, waa in wakiilku ka tagaa farriin isla markaana si toos ah u tagaa si uu u muujiyo. Haddii aad ku nooshahay qolka gates, waxaad gelisaa sanduuqa ku yaalla ama meel u dhow albaabka banaankeeda oo leh lambarka albaabka gudaha.
Haddii aadan rabin inaad ku darto koodhka albaabka, sanduuqyada sanduuqa waxaa ku jira shuruudo ah in wakiil kasta uu wacayo si uu u helo koodh gaar ah kahor inta uusan furin sanduuqa.
Laakiin dhammaan sanduuqyada sanduuqa ah ee udub dhexaad u ah wakiil oo ay u gudbiyaan warbixinta wakiilka liiska.
3) Bixi Guddiga Wakiilada Qandaraasle
Fiiri heshiiskaaga liiska si aad u ogaato haddii wakiilkaaga liisku uu kala qaybinayo guddiga aad bixinayso ugu yaraan 50/50 wakiilka iibsadaha. Waa lacagtaada. Waad toosi kartaa inta kharashkaasi u socdo wakiilka iibsadaha. Ama tixgeli inaad kordhinayso komishanka si aad u bixiso wakiilka iibsadaha oo ka badan wakiilada iibiyeyaasha kale ee ka jira degaankaaga.
Tusaale ahaan, suuqyo badan, haddii khidmadda iibka ah , ay ka yar tahay 2.5%, waxaa laga yaabaa inaanad helin wax aad u badan. Ma aha qasab lagama yaabo in lagaa qaado kharashka sababtoo ah wakiilada laga yaabo inay iska ilaaliyaan muujinta iibka komishanku hooseeyo maadaama laga yaabo in ay u muuqdaan inay kala takooraan wakiillada sameeya. Qaarkood waxay dareensanyihiin in qiimeeyayaashu ay yihiin dhibaato.
4) Kordhinta Gaadiidka Iyadoo la adeegsanayo Suuqa Suuqa
- Ka feker dhegeystayaashaada bartilmaameedka. Suuq geynta suuq-geynta . Suuqyada qaarkood, boostada tooska ah ayaa si fiican u shaqeyn karta. Haddii ay sidaas tahay, waraaqaha tooska ah ee boosteejada ah ee dhammaan guryaha ku wareegsan iyo meelaha soo jiidan kara iibsadaha xaafaddaada. Ma shaqeynayo dhammaan suuqyada.
- Ku xayeysii wargeysyada todobaadlaha ah ee todobaadlaha ah, waxyaabaha ay dadka ku dhejiyaan.
- Ku xayeysiiso qaybo badan oo ka mid ah wargeysyada maalinlaha ah dhammaadka todobaadka. Kuma filna inaad ku xayeysiiso kaliya qiyaasta xaafadda. Fiiri wicitaanada iyo sawirrada sawirada iyo hubi inay internetka ku jiraan sidoo kale wargeyska.
- Ku xayeysiiso bogga internetka ee Craig's List, Google, Trulia, Zillow iyo bogag internetka oo bilaash ah. Xasuuso, MLS marwalba way jiidataa kuwa ugu iibsada.
- Haddii aad haysato wakhti ku filan oo aad ku qadarin karto wakhtiyada kama dambaysta ah ee daabacaadda, tixgelin joornaalada guriga Dhibaatada leh majaladaha waa guryo badan oo laga yaabo in lagu iibiyo wakhtigii ay ku dhufteen waddooyinka.
Wakiilkaaga ha u dhiibo fiidiyowga xirfadlaha ah kuna rid YouTube.
5) Qadada Cuntada ee Booqashada Bixiyaha iyo Soo Bandhigida
Sacramento, halka aan ka shaqeynayo, waxaa caadi ah in ay soo bandhigto wakiilada si ay u qaataan kharashka qadada cateriga ah.
Intii aad kuxirin lahayd guri kuxirasho, wakiillada guud ahaan waxay ku jiri doonaan guriga, ogaanayaan faahfaahinta safar gaaban oo maqnaan doona. Sii sawir shahaado bilaash ah ama tikidhada ciyaarta si loogu wareejiyo wakiilada iibsadayaasha ah oo joojiya safarka.
6) Ku marti Aqalka Furan ee Extravaganza
Uu abaabulo iibiyeyaasha kale ee xaafaddaada si ay uga wada shaqeeyaan xayaysiis guri xaafad furan ama weydiiso wakiilkaaga inuu xayiro aagga. Soo bandhig dhacdada meel kasta.
- Kireeyso calaamadda saxda ah, qofna waa inuu ku istaago geeska caanka ah ee leh guri furan oo calaamad u ah, oo ku soo celi, gurigaaga ku rux. Waxaa laga yaabaa in ay ku kacdo $ 20 saacad, laakiin waa dareenka.
- U adeegso eeyaha kulul iyo cabitaannada fudud.
- Kireeya sharoobo si aad u barato caruurta.
- Waxaad iibsataa baalaladaha helium-ka leh ee madow iyo wadiiqooyinka toosan.
7) iibsadaha laaluushka
U soo bandhig iibsade kasta oo gurigiisa ku soo booqdo buug bilaash ah ama abaalmarin. Ku qor magacyadooda sawir jimicsi ah ama ciyaaraha isboortiga oo weyn. Samee sawirka 30 illaa 60 maalmood. Ku xayeysiiso dhiirigelinta wargeyska, internetka iyo liiskaaga.
8) U dir E-Flyers
Waa sahlan oo aan qaali ahayn si loo abuuro e-flyer. V-flyers waa hal il oo online ah oo lacag la'aan ah. Ka dibna u dir emailkan qof kasta oo ku jira buugga cinwaanka e-mailkaaga. Weydii wakiilkaaga inuu kuu soo diro waraaqo waraaqo oo ka shaqeeya agagaarahaaga iyo kuwa ka baxsan agagaarkaaga kuwaas oo keena iibsadaha magaaladaada.
9) Samee Dalab Waqti-Wakhti ah
Ku xayeysiiso dalab waqti-gaaban ah oo ay soo iibsadayaashu ay qaadi karaan haddii ay si dhakhso ah u dhaqmaan. Qof waliba wuxuu doonayaa heshiis, iyo iibsadayaashuna waa dhiirigelinayaan haddii dalabku si dhaqso ah uga baxo. Tusaale ahaan, u soo jeedi:
- Lacagta dulsaar ee ribada iibsadaha muddo dhowr sano ah.
- Ku darso boqolkiiba qiimaha iibka ee ku saabsan kharashka xidhitaanka iibsadaha .
- Canshuur celin ama caymis sannadkiiba.
10) Iska Diido Xayeysiintaada
Ka hubi shirkadaha hantida maguurtada sida deyn-bixiyeyaasha amaahda guryaha , kormeerayaasha hantida, qiimayaasha, kuwa wada shaqeeya caymiska - qof kasta oo doonaya inuu lacag ka dhigo iibkaaga. Weydii haddii ay doonayaan inay kula xayeysiistaan xayeysiisyada adiga oo kaa caawinaya bixinta qaar ama dhamaan suuq geyntaada oo ay ku jiraan macluumaadkooda dadaalka. Qof kastaa wuxuu u baahan yahay inuu suuq gareeyo, iyo iibiyeyaasha guryaha ee mulkiilayaasha ah ayaa laga yaabaa inay hore u haystaan dhuunta dadweynaha iibsiga ah ee aad ku xiri karto.
Waqtiga qorista, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, waa Broker-Associate ee Lyon Real Estate ee Sacramento, California.