Wakiilkaaga ayaa kuu tilmaami kara inaad doorato qiimaha saxda ah
Qof kasta oo iibiya ma ogaanayo sida loo qiimeeyo guriga si sax ah iyo qaar ka mid ah daraasadaha guryaha iibka ah. Qaadashada qiimaha iibka saxda ah waxay u baahan tahay khibrad, waana farshaxan siyaabo badan. Taasina waa sababta ay ugu tiirsan tahay talada laga helo wakiilka guryaha ee mulkiilaha ah wuxuu noqon karaa mid qiimo leh, gaar ahaan haddii wakiilkaaga uu farta ku fiiqo garaaca suuqa.
Qiimaha Lacageed ee Guriga iyo Qiimaha iibka
Waxyaabaha ugu muhiimsan ee la fahmi karo waa qiimaha liiska qiimaha guryaha oo qiimaha rasmiga ah ee iibka ah ayaa badanaa qiimaha kala duwan.
Waxaanu ku magacaabi doonaa Qiimaha A iyo qiimaha B. Qiimaha ugu horreeya ee la soo qaado waa Qiimaha B, qiimaha iibkaaga ee la beegsanayo. Laakiin taasi maahan mid la mid ah Qiimaha A, qiimaha liiskaaga. Haddii aad doorato qiimaha B, waxaad isticmaali kartaa xaaladaha suuqa si aad u ogaatid sida loo doorto Qiimaha A.
Qiimaha iibka guryaha ee guryaha oo kale
Dadku, dabiiciga ah, waxay u muuqdaan inay xasuustaan qiimaha guriga marka guriga uu yimaado suuqa, laakiin waxaa laga yaabaa inaanay ogeyn qiimaha guriga markii uu iibiyo. Waxaad geli kartaa boggaga internetka sida Zillow.com si aad u ogaato qiimaha iibka ama weydiiso wakiil si ay kuu siiso. Laakiin qiimaha kaliya 3dii bilood ee la soo dhaafay waa in la isticmaalaa, hadday suurtagal tahay. Ha isticmaalin qiimaha sannadkii hore.
Sababtoo ah guri hoos loo dhigo wadada $ 200,000 micnaheedu maaha in gurigaaga iibin doono $ 200,000, haddii aaney gurigaagu si isku mid ah ula mid ahayn gurigaas. Waxaan maqlayay iibiyeyaashu waxay ku andacoonayaan in cabbir badan oo badan ay macnaheedu tahay in ay heli karaan wax badan oo gurigooda ah, oo laga yaabo inay awoodaan - maaha sida ugu badan ee ay u fekeri karaan.
Qiimayaasha, tusaale ahaan, waxay u qoondeyn karaan kaliya $ 10,000 oo dheeraad ah oo loogu talagalay 1/3 ka weyn kuwaaga.
Haddii gurigaagu leeyahay afar qol jiif oo iibka la barbardhigi karo wuxuu leeyahay saddex qol jiif, qolkaaga sariirtaada dheeraadka ah ayaa laga yaabaa inay ku kacdo oo keliya $ 5,000 ilaa $ 10,000. Ma aha $ 50,000 oo aad rajeyn karto. Guryaha afar qol jiif ah ayaa badanaa laga rabaa marka loo eego qolka saddex qol jiifka ah sababtoo ah iibsadayaasha dhab ahaantii u baahan afar qol oo qol hurdo ah ma iibsan doonaan qol seddex qol leh.
Hagaajinta Guriga Waxay Saameeyaa Qiimaha iibka
Markaad iibsato gaari cusub oo aad ka saartid iibiyaha badan, qaar ka mid ah qiimahaas ayaa hoos u dhacay ka hor inta aadan gaarin iftiinka joogsiga koowaad. Taasi waa sababta oo ah baabuurku qiimo ahaan qiimo la'aan. Haddii aanad ku darin dabaq labaad ama aad dhamaystirtay mashruuc weyn, badinta gurigu waxay kaloo qiimo u yeelataa, maaha in la sheego, noocyada qaar ka mid ah hagaajinta isbeddelka ah ayaa dibadda u soo baxaya dhawr sano ka dib.
Ganacsade ayaa markiiba ii sheegay in gurigiisa uu ahaa lacag aad u qiime badan sababtoo ah wuxuu bedelay dhammaan qaybaha dibedda ee casaanka ah. Goormuu sidan u sameeyay? Oh, 22 sano ka hor. Sida laga soo xigtay Magazine Remodeling Magazine, horumarinta guryaha oo aad u yar ayaa ku soo laabtay 100% maalgashiga, iyo boqolkiiba ee hoos u dhac soo noqoshada sanadaha soo socda.
Hagaajinta guriga ama hagaajinta guriga cusub ee cusub ayaa sidoo kale ku xiran dhadhanka shakhsi ahaaneed. Meelaha miro-geelka ah ee loo yaqaan "granite" ayaa laga yaabaa inaanay wax qiimo ah u lahayn iibsadaha soo socda kuwaas oo laga yaabo in ay doorbidaan inay dibadda u soo saaraan oo ay ku rakibaan afargeeska quartz. Xusuusnow wejiga cagaaran ee bilawga ah illaa bilawgii 1990-maadkii ama xayawaanka rinjeerka lagu rido ee 1970-yadii? Ack.
Qiimaha guryaha ee tartanka
Dhammaan macnihiisu, hubi tartanka. Sababtoo ah kuwani waa guryaha iibka ah ee iibsadayaashu la barbar dhigi doonaan gurigaaga.
Isbarbar dhig qiimaha labajibbaaran ee cagaha iyo ma aha keliya qiimaha guud. Haddii gurigaagu uu leeyahay 500 cagood oo cagaaran oo ka yar guriga aqalka oo lagu iibiyo waddada, gurigaaga ayaa laga yaabaa in uu qiimo aad u yar u leeyahay.
Jooji Qiimaha iibka guryaha
Guryaha la iibiyay laakiin aan weli xidhneyn daboolka guud ahaan waa mid firfircoon oo firaaqo ah ama iibka aan sugneyn. Ma ogaan kartid qiimaha guryahaas sababtoo ah qiimaha guud ahaan looma sheegin illaa iyo inta ay macaamilku xirmayaan, laakiin waxaad ogtahay qiimaha liiska. Waxaad sidoo kale ogtahay in qiimaha liistada uu ku filan yahay inuu soo jiito dalab.
Haddii gurigu si deg-deg ah u iibiyo dhawr maalmood oo suuqa ah, waxaa laga yaabaa in lagu iibiyo qiimaha liiska.
Doorashada Liiska Qiimaha Lagu Sameeyo Suuqa
Waxaa laga yaabaa inaad tani adkaato inaad rumaysato, laakiin dhab ahaantii ma iibin kartid guri aad u hooseeya. Waad qiimeyn kartaa aad u sarreeysa, cidna ma fiirin karto.
Laakiin haddii aad qiimaheedu aad u hooseeyo, macnaheedu maaha inay iibin doonto qiimahaas oo aad qubeysan doonto. Haddii qiimo aad u soo jiidasho leh, waxaa laga yaabaa inay soo jiidato dad badan oo iibsada. Ganacsade ayaa laga yaabaa inuu helo dalabyo badan , laga yaabo in dalab kasta oo ka sareeya dalabkii ugu dambeeyey. Sababtoo ah waa iibsadayaasha sameeya qiimaha suuqa. Waxba ma kicin qiimaha guryaha oo ka dhaqso badan aqal walba oo raba inuu iibsado.
Suuqa iibiyaha, waxaad weydiisan kartaa wax ka badan qiimaha suuqa ee gurigaaga waxaadna heli kartaa qiime ka sarreeya qiimaha suuqa. Sababtoo ah waxaa jira guryo aad u yar oo aad u badan oo iibsadayaasha ah oo iyaga doonaya.
Suuqyada iibsadaha , waxaad u baahan kartaa inaad gurigaaga qiimo ka yartahay qiimaha suuqa si aad u soo jiidatid iibsade. Taasi waa sababtoo ah suuqa iibsadaha, iibsadayaashu waxay leeyihiin guryo badan oo ay ka doortaan oo ay jiraan dad aad u iibsada. Gurigaaga waxaa laga yaabaa inuu u baahdo in uu noqdo qaabka ugu sarreeya si uu u iibiyo. Haddii ay jiraan wax qalad ah, guriga kasta oo kale waxay u badan tahay inuu iibiyo ka hor inta aadan iibin haddii qiimahaagu aad u tartamayo.
Qiimaha Guriga Waxay ku xirantahay Goobta
Xasuuso meesha lagu magacaabo, meesha, goobta . Guri ku yaal waddo mashquul ah ayaa laga yaabaa in ay u qalantaa tobanaan kun ama xitaa boqolaal kun oo ka yar gurigaa ku yaal meel adag oo xasilloon. Haddii gurigiina uu dib ugu laabto dhismaha dhismaha ama dhismaha ganacsiga, waxaad ka bixi kartaa wax ka badan iibka la midka ah.
Waqtiga qorista, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, waa Broker-Associate ee Lyon Real Estate ee Sacramento, California.