Su'aal: Miyay Ian Isticmaalin Amnigeyga Ammaanka Markaan Iibinayo Gurigeyga?
Akhristaha wuxuu weydiiyay: "Waxaan aqbalay dalab shaqo ah oo aan lagama maarmaan u ah dib u dejinta iyo iibsashada magaalo kale, sidaas darteed waxaan gurigeyga ku ridayey suuqa, sababtoo ah way banaantahay, waxaan doorbidaa in aan lumiyo qeylo-dhaankaygii, wakiilkaygu wuxuu yiraahdaa iska ilaali. Waxaan rabaa in wakiilada kale ay u soo wacaan si ay u helaan lambarka qeylo-dhaanta, laakiin waxay ka soo horjeedaa fikradda Maxaad u malaynaysaa? Miyaan u isticmaali karaa qalabka digniinta ah markii gurigaygu iib u yahay? "
Jawaab: Markaad iibiso guri , gaar ahaan haddii aadan ku noolayn, waxaa laga yaabaa in aad jirreyso inaad yeelato digniin amni si aad u ilaaliso guriga. Ka hor inta aadan sameynin, inkasta oo aad waydiiso cidda laga yaabo in ay ka weyntahay: Tuugta ama qiiqa tuugada?
Qalabka digniinta ah wuxuu bixiyaa difaac yar inta uu guriga bannaan yahay . Waxa kale oo ay bixisaa saacado ah madadaalo ama sii xumeyn marka ay dadku guriga dhexdiisa ku jiraan, sida wakiilada iibsadayaasha ah oo aan samayn karin qalabka digniinta, ma heli karaan, ma akhrin karaan tilmaamaha, ama guud ahaan si fiican wax uga qabtaan diiqada.
Anigoo ah wakiilka guryaha ihi , badanaa waxaan ogaadaa xaaladdiisa dambe marka qoryaha unugyada. "Uh, hi, ma tahay wakiilka sidan oo kale ah?" wada sheekeysigaasi wuxuu bilaabmayaa.
Bixinta ma aha waxa ay sheegaan, laakiin habka dareenka ah ee ay sheegaan. Oh, iyo BEEP joogto ah! BEEP! BEEP! Taasi waxay ku adkaatay inay ka soo baxdo taariikhda; Taasi waa fariin, sidoo kale.
"Miyaadan arkeynin qoraalka ku qoran liiska lagu sheegay in uu iigu yeerayo lambarka digniinta ka hor inta aanad macaamiisha u keenin?" Waxaan guud ahaan weydiisanayaa.
Tani waxay badanaa keentaa daqiiqad aamusnaan ah (oo aan ahayn BEEPing) ka hor inta uusan wakiilku odhan: "Uh. Badanaa waxay soo baxeen agagaarka iyo macaamiisha ayaa soo bandhigay calaamada iibka , iyo xiisaha ka soo bixitaanka iyo dib u eegista guryaha cusub ee suurtagalka ah sida welwel yar.
Natiijo ahaan, hadda waxaan badanaa ku dhejiyaa calaamad saxeexa liistada banaan ee calaamadaha jumlada ah ee akhriya: Dhammaadka Ballanta Kaliya, rajeynaya in la abuuro aragtida ah in guriga la qabsaday.
Laakiin mararka qaarkood wakiillada ma akhrin karaan, sidoo kale.
Muuqaalka noocan oo kale ah kuma koobna wakiillada aan akhrin, habka. Waxaan mar hore ku dhex socday guri macaamiisha ah waxaanna qaylo-dhaan u sameeynayaa qatarta. Waxaan xitaa lahaa codka qeylo-dhaanta si loo xiro. Nasiib darro, sanduuqa aan ku gali lahaa koodhka wuxuu ahaa jikada. Taas oo ay qabsadeen laba oday oo waawayn, oo laga helay albaabbada amniga oo aanan garan karin sida loo furo. (Nasiib wanaag, waxaan awood u lahaa in aan rajo galo albaabka - waxay calaamadeeynayaan cidhbiyadayda sare - waxaanay barteen khibrad toos ah oo aanay ahayn eeyaha weerarka ay cunayaan.)
Sidaa daraadeed waa inaad qortaa digniin markaad iibineyso gurigaaga?
Sababta Muujinta Qaylo-dhaanta Muxuu Yahay Fikrad Fiican
- Waxaad taqaan guriga iyo xaafadda. Haddii aad leedahay sabab looga fikiro in guriga uu u baahan yahay badbaado, waxaa laga yaabaa inuu sameeyo. (Laakiin ma calaamad ammaan ah ee dayrka ma bixisaa inta ugu badan ee ilaalinta?)
- Haddii aad u maleyneyso inay si gaar ah u caddaynayso in guriga uu bannaan yahay, qaylo-dhaan ayaa laga yaabaa inay noqoto mid caqli-gal ah, gaar ahaan aagga ay dhibaato ka haysato jebinta ama isku-qabayaasha.
- Haddii aad tahay nooca neer-raaca ee aan seexan doonin si aad uga welwesho amniga, qalabka digniinta ayaa kaa caawin kara inaad hesho nasasho.
Laakiin maxaa dhacaya haddii aad ka fekereyso inaad dhigto qaylo-dhaan kaliya oo aad uga taxadar badan?
Sababaha wanaagsan ee loogu talagalay qaylo-dhaanta
- Sharciga Murphy; kuwaas oo ah, haddii ay wax qaldani karaan, waxay noqon doontaa. Ugu dambeyntii, wakiil ka mid ah ayaa tagaya qalabka digniinta mana yeelan doono lambarka. Taasi miyay tahay heshiis weyn? Waxay ku xiran tahay. Waxa kaliya oo macnaheedu noqon karaa dhibka uu u qabo wakiilka iibinaya guriga. Dhinaca kale, haddii shirkadaada alaarmiga ama magaaladu ujirto digniino been abuur ah, waxay noqon kartaa qaali.
- Koodhka qarsoodi ee qarsoodi maahan wax qarsoodi ah. Haddii aad ku qorto liiska ku qoran liiska MLS , qof kasta oo akhrisan kara faallooyinka qarsoodi ah wuxuu baran karaa oo booqan karaa guriga (oo ay ku jiraan waxaa laga yaabaa inuu yahay walaashaha gabadha walaasheed ee cusub ee saaxiibka cusub, walbaha, walxuhu wuxuu ku dhacaa adduunka dhabta ah). Haddii aad nuqul ka mid ah nambarka kumbuyuutarka ku xiran tahay, qof wakiil ah oo telefoonkiisa gacanta ku dhajiya inta uu soo celinayo furaha muhiimka ah ka dib markii uu muujinayo inuusan ogaan karin in uu ku dhacay caruuraha deriska ama warqad uu ku ogaanayo.
- Qarsoodiga sirta ah ma aha mid sir ah. Waa maxay sababta? Waa hagaag, marka mid ka mid ah kuwa dukaanka ah ee isku duuban ayaa ka baxaya digniinta, shirkadda qaylo-dhaanta waxay u socotaa inay wacdo guriga. Qof kasta oo halkaas jooga waa inuu ogaadaa lambarka sirta ah ama ilaalada ilaalinayaan. Oo yaa ugu baaqaya knuckleheads call? Wakiilkaaga. Rajada wanaajinta waxay ogtahay erayga sirta ah iyada oo telefoonkeedu yahay.
- Haddii aad go'aansato inaadan mid ka mid ah qarsoodi qarsoodi ah dadweynaha, waxaad had iyo jeer ku adkeysan kartaa in wakiilkaagu meel kasta u muujiyo. Taasi waa aamin. Sidoo kale waa hab fiican oo looga hortagi karo iibsadaha iman kara. Haddii wakiil iibiyuhu ku khasbanaado inuu ballan sameysto oo uu ballan ku qabsado ballantaas, waxaa laga yaabaa inuu ka boodo gurigaaga. Qaar ka mid ah waxay samayn doonaan, laakiin qaar ayaa raadin doona guryaha kale ee aan ahayn dhib badan.
Samee xisaabinta: dhibaatada iyo yaraanta iibsadaha iyo nabadgelyada maskaxda, ka hor intaadan go'aansanin in alaarmiga amnigu yahay asxaabtaada ama fadaaga.
Waqtiga qorista, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, waa Broker-Associate ee Lyon Real Estate ee Sacramento, California.