Waxaa jira noocyo badan oo Gaarit ah si ay u maal gashadaan.
Maalgaliye ahaan ujeedadu waxay tahay in la helo dakhliga kirada guryaha iyo kaqaybgalka qiimaha qiimaha. Faa'iidada ah in aad ku maalgeliso hantida maguurtada ah ee loo yaqaan 'REIT' waxaa lagaa helayaa mawduucyo badan oo kala duwan, mana aha inaad adigu iskaa u maamusho.
Xeerarka
Qawaaniintu waxay qiyaasaan GALAAMI oo waxay u baahan yihiin in REIT u qaybiso ugu yaraan 90% dakhliga canshuura ee saamileyda. Qeybintaas waxaa loo bixiyaa sida wax saamileyaal ah. Sababtoo ah REITs waxay bixiyaan saadaashyo badanaa waxaa lagu iibiyaa sida dakhliga soo gala lacagta hawlgabka. Mushaharka qaybaha bixinta waxay u muuqdaan inay hoos u dhacaan 5-8%, laakiin looma balan qaadayo. Waqtiyada dhaqaale ee adag, dhammaan guryaha lama kireyn karo. Haddii aan la helin dakhliga kirada ku filan, waxaa dhici karta in REIT laga yaabo inay hoos u dhigto ama tirtirto bixinta mushaar bixinta.
Noocyada GUDD-da
REITs waxay ku dhacdaa mid ka mid ah laba qaybood; sinnaanta AMS ama deynta Guryaha Dibaajiga ah.
Equity REITs waxay caadi ahaan leedahay dhismayaal ganacsi oo waaweyn, dukaamo tafaariiq ah, ama dhismayaal guryo, inkastoo ay jiraan sidoo kale Guryaha Guryaha leh ee leh hudheel ama hanti kale oo ku yaal warshadaha martigelinta, waxaana jira GALO oo diirada saaraya tas-hiilaadka daryeelka muddada-dheer ama guryaha kale warshadaha caafimaadka.
Tusaale ahaan hantida maguurtada ah oo ay leedahay REITs waxay noqon doontaa dhismayaal badan oo badan, oo badanaa loo isticmaalo sida xarumaha shirkadaha waaweyn iyo kuwa waaweyn.
Tusaale ahaan dukaamada tafaariiqda hore ee ay leedahay REITs waxay noqoneysaa dukaanka sida WalMart, PetsMart, ama Ultimate Electronics. Qaar badan oo ka mid ah shirkadahaasi waxay kireeyaan goobahooda dukaanka halkii ay iyagu lahaayeen.
Iibsashada Guryaha REITs waxay leeyihiin deynta hantida, ma aha hantida lafteeda. Waxay u egyihiin miisaaniyad wadajir ah oo leh mulkiil, oo ururiya lacagaha.
Dadwaynaha iyo Gaarka ah
REITS ayaa si cad uga ganacsan kara, taas oo macnaheedu yahay inay leeyihiin calaamad sax ah, oo waxaad si sahlan u eegi kartaa sicirkooda saamiga iyo faa'iidada saamiga internetka.
REITS kale waa kuwo gaar ah oo ha ka ganacsanin isweydaarsiga. In kastoo ay weli yihiin nabadgelyo diiwaangashan, GAL-yada khaaska ah ee gaarka loo leeyahay ayaan lahayn calaamad sax ah. Waa inaad si toos ah uga iibsataa shirkada hantida maguurtada ah (iyaga ama mid ka mid ah wakiilada iibka). Goolasha gaarka ah ee Gaadiidka Gaar ahaanshaha waxay badanaa bixiyaan guddiyo heer sare ah iibiyeyaasha maaliyadeed ee bixiya. Waxay badanaa ku adag tahay inay ka baxaan maadaama aysan jirin suuqa dadweynaha oo aad si sahlan u iibin karto saamiyadaada. Badiba Gaadiidka Gaarka ah ee gaarka loo leeyahay ayaa leh qorshe ka baxsan halka ay qorsheynayaan inay tagaan dadweynaha, laakiin mar walba ma shaqeynin. 2008/2009 maalgashado badan oo GALAAD oo khaas ah waxay muujiyeen hoos u dhac ku yimid dakhligooda dakhligooda mana iibin karaan maalgashigoodii muddo dheer. Lacagtooda lacageed ayaa si weyn loogu xayiray maalgashiga.
Sida qayb ka mid ah faylalka
REITs waxaa ugu wanaagsan in loo isticmaalo qayb ka mid ah portfolio kala duwan oo aan ahayn maalgelin kaliya.
Ma aha kuwo aad u sarreeya kaydka ama bonds, taas oo macnaheedu yahay waxa saamiyada ama suuqa dhoofka ayaa sameynaya wax yar maaha inay sameeyaan qiimaha REIT.