Shirkaduhu waa inay sidoo kale caddeeyaan wakiilkooda oo ah khidmado caado ah oo aan ahayn.
Waxay noqon kartaa jahwareer si aad u fahanto inta ay kugu kici karto inaad iibiso guri.
Ka dib oo dhan, haddii aad iibiso gaarigaaga, ma bixinaysid ceymiska cusub ee ceymiska ama diiwaangelinta ama canshuurta. Alaab iibiyuhu wuxuu kugula talinayaa lacag caddaan ah oo aad saxiixdid astaanta. Laakiin iibinta guri waa mid aad u kala duwan, waxaana jira qiimaha iibka ku lug leh.
Intee in le'eg ayay ku kacaysaa iibinta guri waxay ku xiran tahay:
- Caadooyinka degmada
- Shuruudaha Dawladda
- Nooca suuqa guryaha . Miyuu yahay iibsadaha suuqa, iibka suuqyadda ama suuq madadaalo ah oo isku dheelitiran?
Qeybta ugu badan, dhammaan hantida maguurtada ah waa mid laga wada xaajoon karo. Taas macnaheedu waa qiimaha iibka ee qandaraaska iibka ayaa sidoo kale laga wada xaajoodi karaa. Laakiin haddii iibsadaha badankood ee magaaladaada, tusaale ahaan, ay diyaar u yihiin inay bixiyaan, sheegaan, canshuur celinta, oo aadan rabin inaad bixiso canshuurta, waxaa laga yaabaa in ay ku filan tahay in alaab-iibiyuhu furo.
Noocyada Caadiga ah ee Kharashyada Ku Lahaa Guri
Tusaale ahaan, California, canshuurta wareejinta dokumentiga waxaa lagu xisaabiyaa 55 sentiiba $ 500 oo ah qiimaha iibka. Taasi waxay lamid ah $ 330 $ 300,000 guri.
Laga yaabee inaysan u muuqan sida lacag badan marka la barbardhigo qiimaha iibka, laakiin iibsadaha, waxay kordhisaa. Waxaan ka shakisanahay sababo badan oo ah lacago badan ayaa loo bixiyaa iibiyuhu waa iibiyuhu wuxuu bixiyaa kharashyo badan oo la xidhiidha si uu u helo deyn. Malaha malaha waa iibiyuhu waa qofka sida caadiga ah ugu badan lacagta?
Lacagta ugu weyn waxay u badan tahay inay noqoto guddiga hantida maguurtada ah . Tani waa meel ay qaar ka mid ah iibiyeyaashu isku dayaan in ay yareeyaan oo laga yaabo inay tahay inaysan aheyn. Haddii iibiyuhu iibiyo wakiilka saxda ah , wakiilku wuxuu u badan yahay inuu kasbado khidmaddiisa dambe kadibna qaar ka mid ah iyada oo loo marayo maareynta macaamilka. Ururka Qaran ee REALTORS waxay si joogto ah u sameeyaan sahammo muujinaya iibiyaashu waxay kasbadaan wax ka badan 20% oo ay kireystaan REALTOR® iibsashada guri milkiile .
Tixraac: ha u lumin wakiilka liis gareysiinta sababtoo ah waxaad udhaxeysaa 1% ama ka mid ah guddiga. Taasi 1% ama ka badan oo aadan rabin inaad bixiso waxay ku noqon kartaa 10% ama in ka badan qiimaha iibka ee aad lumin karto sababtoo ah waxaad u shaqeysatay wakiil khalad ah.
Noocyada kale ee khidmadda caadiga ah, oo caado u ah California oo laga yaabo inay ku kala duwanaato gobollada iyo gobollada, waxayna u badantahay inay ku kala duwan yihiin gobolka ilaa gobolka:
- Canshuuraha Gudaha Magaalada
- Keen ama warqad
- Diyaarinta dukumeentiga
- Baqshiish
- HOA docs iyo wareejinta
- Warqadda Guriga
- Deynta Loan-in
- Dakhliga amaahda iyo shuruudaha ka-faa'iideystayaasha
- Cashuurta hantida
- Qorista
- Caymiska Title ee siyaasadda milkiilaha
- Kormeerka Cayayaanka iyo dhamaystirka cayayaanka
- Wire
Kharashka Xukuumadda-Macaamilka ah ee Guryeynta
Waxaa jira meelo badan oo guriga lagu soo bandhigo oo laga iibsado. Inkasta oo Sharciga Xeerka Takoorka ee California uusan sheegin in iibiyuhu waa inuu bixiyaa Bixinta Digniinta Dabiiciga ah, tusaale ahaan, waxay u baahan tahay iibiye si loo soo bandhigo khataraha dabiiciga ah ee iibsadaha.
Habka ugu wanaagsan ee lagu qancinayo shuruudaas gaarka ah waa in la soo bandhigo khataraha dabiiciga ah ee ku saabsan $ 100. Waxaan ku doodi doonaa dhibkan gorgortan gaaban oo aan dooneynin in ay u oggolaadaan bixinta lacagtan oo ay ku guulaystaan doodaas sababtoo ah waxaan u dirayaa Sharciga Xeerka ee California.
Noocyada kharashaadka dawladdu u xilsaartay inay iibiso guri waxay ku kala duwanyihiin gobolka ilaa gobolka iyo tan gobolka ilaa magaalada iyo magaalada ilaa magaalada. Magaalooyinka qaarkood waxay u baahan yihiin iibiyeyaasha inay bixiyaan oo ay u gudbiyaan iibsadaha warbixinta magaalada. Badeecadaha waxaa laga yaabaa in loo baahdo in ay ku rakibaan qalabka nabdoonaanta sida alaarmiga qiiqa ama ogeysiinta carbon monoxide ama xitaa aaladaha leexinta biyaha taas oo ka hortagaysa nadaamka tuubada beerta. Qofka ugu fiican ee weydiisanaya waa wakiilkaaga guryaha .
Ka taxaddar California. Sharciga waxtarka leh ee Janawari-sannadeedka 2017 wuxuu u baahan yahay in dhammaan guryaha la geeyo qalabka biyaha lagu badbaadiyo.
Haddii iibiyayaashu ay saxiixaan heshiis iibsasho ah oo lagu heshiiyey in ay raacaan qalabka loo yaqaan 'retrofits', waxay heli karaan inay beddelaan mishiinka, dhammaan musqulaha, madaxyada qubayska iyo qasabadaha biyaha ee guriga oo idil. Haddii iibiyeyaashu aysan oggolayn inay u hoggaansamaan dib-u-qaadista xukuumadda, looma baahna inay sameeyaan wax ka badan inta la bixinayo.
Suuq-geynta Suuqyada Kharashka Ku Lahaa Guriga
Suuqa iibiyaha, tusaale ahaan, waxaa laga yaabaa inaad dalbato in iibiyuhu ka qaado qiimaha xiritaanka oo ka badan inta iibsigu caadi ahaan bixinayo, sababtoo ah waxaa laga yaabaa inaad haysatid qaar badan oo iibsada kuwaas oo doonaya inay iibsadaan gurigaaga. Marka qiimeyntu ay tahay arrin ku saabsan xaalad -bixinno kala duwan , macnaheedu waa iibsigu ma bixin karo qiime ka badan qiimaha suuqa sababtoo ah a) waxaa laga yaabaa inaanay qiimeynin iyo b) iibsaduhu waxaa laga yaabaa inaanay haysan lacag caddaan ah si loo dhimo farqiga, oo bixinaya lacag dheeraad ah qiimaha iibiyaha iibiyaha ee ka badan hal shuruud ahaan ayaa looga baahan yahay inuu sameeyo samayn kara dalab soo iibsashada oo soo jiidasho leh.
Ka soo horjeeda waa run ee suuqa iibsadaha. Suuqa iibsadaha, iibiyuhu wuxuu bixin karaa bixinta qaar ka mid ah kharashka xidhitaanka ee iibsadaha si uu guriga uga dhigo mid aad u soo jiidasho leh iibsadaha. Suuqa dhexdhexaad ah, maaha arrin aad u muhiim ah.
Talo: Marka ay timaado inaad dib u eegto dalab soo iibsi , weydii wakiilkaaga in uu ku siiyo warqad cad oo ku salaysan baahidaas.