Si kastaba ha noqotee, waa wax caadi ah iibiyeyaasha si ay u bixiyaan khidmadda qarashka ee kharashka loogu talagalay qaar ka mid ah iibsadayaasha xaaladaha qaarkood.
Ganacsiyeyaashu waxay inta badan bixin karaan dhammaan ama qayb ka mid ah kharashka xidhitaanka ee iibsadaha marka la eego xaaladaha saxda ah.
Immisa Muwaadiniinta Loo Baahan Yahay In Ay U Baahan Yihiin Qiimaha Ku-Yeelashada?
Dhamaan amaahdu way ka duwan yihiin, laakiin waa sahlanaanta qaan-sheegashada si loo ogaado qadarka iibsadaha u baahan yahay inuu bixiyo qarashka xidhitaanka waa in lagu dhufto 3 boqolkiiba qiimaha iibka . Taasi maaha saynis dhab ah, waxayna keeni kartaa dhibaatooyin haddii iibiyuhu doonayo inuu ku darsado, sheego, boqolkiiba 3 qiimaha iibka ee iibsadaha, hase yeeshee kharashaadka soo iibsigu waa yar yahay. Waxaa sidoo kale jira deymaha qaarkood oo u ogolaanaya deyn weyn laakiin laakiin ay yar yihiin iyo inta u dhaxaysa maalmahaas.
U sheeg qiimaha iibsigu waa $ 300,000. Haddii deynta ugu badan ee la oggol yahay ay tahay $ 9,000, iibsadayaashu waa in aysan weydiisan iibiyaha si ay u bixiyaan $ 10,000 sababtoo ah bixiyehooda intiisa badani uma oggolaan doono qadarkaas. Plus, haddii kharashka soo iibsadaha iibsaduhu uu ku daro $ 8,000, tusaale ahaan, waxaa jira $ 1,000 oo ah deyn aan la isticmaalin oo la isticmaali karo haddii wakiilka iibsadaha iyo amaahiyaha uu adeegsaday wax yar oo feejignaan ah.
Waxay iibsan karaan dulsaarka dulsaarka haddii aysan wax kale jirin.
Ma aha iibsade kasta oo guriga iibsan doona 3 boqolkiiba qiimaha iibka. Qaar ka mid ah iibsadaha ayaa laga yaabaa inay horey u leeyihiin lacagta ugu badan ee ku xiran bangiga, laakiin waxay noqon kartaa wax yar oo kun oo kun ah. Tusaale ahaan, waxay weydiin lahaayeen $ 1,000 ilaa $ 3,000 ama sidaas. Waxay noqon kartaa qadaro kala duwan iyadoo ku xiran baahiyaha iibsadaha.
Waa noocee iibsadaha guryaha noocee ah ayay u badan tahay in ay waydiisato Qiimaha Sii-deminta?
Dadka wax iibsada ee codsanaya deynta qarashka badanaa badanaa waa kuwa ugu horreeya ee iibsada guryaha. Waxaa laga yaabaa inay helayaan VA ama deynta FHA . Sababta labadii deymahaan waxay inta badan ku lug leeyihiin nooc ka mid ah deyn bixiyuhu waa in lacagta ugu yar ee FHA ay tahay 3.5 boqolkiiba qiimaha iibka iyo VA waa gaabis. Deynahani waxay u oggolaanayaan iibsadayaasha leh kayd yar oo qaali ah si ay u iibsadaan guri.
Qaar badan oo ka mid ah noocyada iibsadaha ma heystaan lacag dheeraad ah bangiga si ay u bixiyaan qarashka xiritaanka ee looga baahan yahay kor iyo ka badan qiimaha iibka. Si kastaba ha ahaatee, waxaan sidoo kale haystay iibsadayaasha oo hoos u dhigaya boqolkiiba 20 deynta caadiga ah weydii iibiyaha inuu xiro gargaarka kharashka. Haddii macaamilku yahay mid soo jiidasho leh oo ku filan iibiyaha, iibiyaha ayaa ku heshiin kara.
Talooyin ku Saabsan Wakiilka Si Lacag Bixiyo Khidmadda Kharashka
Tirada hal mar ee iibsadayaasha badan ayaa iibsada iibiyeyaasha si ay u bixiyaan deynta qarashka ah ee la xirayo waxay sii kordhineysaa qiimaha iibka si loo daboolo kharashka dheeraadka ah. Tusaale ahaan, aan dhahno qiimaha iibka waa $ 300,000, dadka iibsadaana waxay u baahan yihiin 3 boqolkiiba qiimaha iibka. Haddii aad tahay inaad kala qaybiso qiimaha iibka .97, taasi waxay lamid ah $ 309,278. Haddii aad qaadatid $ 309,278 X 3 boqolkiiba oo aad ka jarto qiimaha iibka, iibiyuhu wuxuu weli kudhalayaa $ 300,000.
Inta badan iibsadayaashu waxay ku wareegayaan ilaa $ 309,500 ama $ 310,000 oo waydiiso 3% dhibcaha. Ka dib iibiyuhu wuxuu helayaa lacag isku mid ah sida iibka liiska qiimaha $ 300,000.
Dhibaatada ku socota habkan waa waxa dhacaya haddii guriga uusan ku qadarin deymiyaha iibsaday $ 310,000? Haddii aysan jirin wax shuruud ah oo ku saabsan qandaraaska iibka, iibiyuhu wuxuu ku dhejin karaa deyn ka soo iibsashada qiimaha iibka oo ka hooseeya qiimaha iibka oo ka yar inta laga iibsanayo iibiyaha.
Sii Dalbasho Ganacsi Lacag Lahaansho ah
Ganacsiyeyaashu waxay inta badan ku heshiin doonaan inay bixiyaan kareedhit qarashka ah haddii ay helaan wax kasta oo ay rabaan. Sellers waxay rabaan iibsadaha tayada leh oo xiri doona xayiraadda oo aysan sababi doonin wax dhibaato ah inta lagu jiro xilliga xayiraadda. Si kale haddii loo dhigo, soo jeedi si aad u iibsato guriga ku jira xaaladdeeda AS IS oo hubi iibiyaha iibsadaha inuu kormeero arrimaha kontaroolka guriga ka dib marka la xiro.
Dad badan oo iibiya, waxay u qalantaa in ay bixiyaan qiimo dhimis qiimaha kor u kaca si ay u noqoto mid hubaal ah in amaanku uu xirmayo waqtigiisa iyadoo aan wax dhibaato ah. Qaar ka mid ah iibiyeyaashu wax yar ayay u shaqeeyaan qiimaha iibka, si ay u bilawdaan, markaa ma aha wax dhib ah in la bixiyo deyn qarash ah.
Haddii iibiyuhu uusan rabin inuu bixiyo 3 boqolkiiba oo buuxa, weydiiso waxoogaa yar, oo raadso hab aad ku heli lahayd dheelitir la'aanta adoon laynin lacag. Haddii deyn bixiyuhu hoos u dhigo boqolkiiba 10, waxaa dhici karta in lacagta hoos loo dhigo ay hoos u dhacdo boqolkiiba 5, taas oo ka dhigaysa kharashka qarashka xiritaanka. Bixiyeyaashu waa inaysan xaalad kastoo amaahin amaahda bixinin sababtoo ah deyn bixiyuhu ma oggolaan doono, laakiin macnaheedu maaha iibsigu aanad ku dari karin bangiga Hooyo iyo hadiyad ahaan.