Weligaa ha ka wada hadlin waxyaabahan markaad ku tusinayso guri

Sidee bay iibiyayaashu u dhibban karaan iibsigooda

Marka ugu horeysa, waxaad is waydiin kartaa sababta iibsigu u muujin lahaa guri , gaar ahaan marka iibiyuhu uu wakiil ka yahay wakiilka guryaha ijaarka ah. Si kastaba ha noqotee, xaaladaha ay iibiyayaashu muujinayaan guri waxay dhici karaan xaalado badan oo dhammaantood caan ku ah. Meelo badan oo dalka ka mid ah, wakiiladu waxay si joogto ah ugu yeedhaan iibiyeyaasha si ay u sameeyaan ballan si ay u muujiyaan guri.

Tusaale ahaan, iibiyuhu wuxuu ku noolaan karaa guriga dhexdiisa halkaa oo marka uu iibsado iyo wakiilka iibsaduhu uu u muuqdo inuu arko guriga.

Dabcan, qof walbaba waa ogyahay in iibiyuhu si degdeg ah uga baxo guriga marka iibsadaha uu ka muuqdo albaabka oo uu la socdo wakiil, laakiin waa faallooyinka iibiyuhu ka soo baxayo taas oo sababi karta dhibaatooyin. Ganacsi iibiyuhu maaha inuu jooggo dhammaan safarka guriga si uu u sheego wax qalad ah.

Waxaa sidoo kale jira mar marka kireystuhu uu noqon karo mid iskaashi, kaas oo u baahan kara inuu iibiyuhu yimaado inta lagu jiro bandhiga. Kiraystayaasha laga yaabo inay ka jawaabaan wakiilka liiska ama codsadaha wakiilka iibsashada bandhigyada oo doorbidaya in albaabka laga furo oo keliya mulkiilaha. Ganacsi iibiyuhu uma ogola inuu wakiil u helo sanduuqa gawaarida guriga oo uu ku adkeysto inuu muujinayo naftiisa. Mararka qaar, iibiyayaashu waxay jecel yihiin in ay ku lug yeeshaan tallaabo kasta oo guriga ah oo muujinaya habka, waana fikrad xun oo ka imanaysa dhammaan dhinacyada xayndaabka.

Markii aan markii hore booqday guriga in ninkeyga iyo aan soo iibsaday 11 sano ka hor, waan la yaabay sida ay iibiyayaashu noogu talaabeen tallaabo kasta oo jidka ah.

Waxay u malaynayeen inay gacan ka geystaan ​​inay iibiyaan guriga, laakiin waxay lahaayeen saamayntoodii. Waxay rabeen inay na tusaan sida qoto dheer ee xirmooyinka, iyo xaqiiqda ah in joodariyeyaasha ay hoos yimaadaan qolka kor loo soo taagay, oo u eegay sida saxda ah, runtii la furay, sida sawir qaadayaashu furi doonaan.

Waxaan la yaabay illaa maanta inaan xitaa soo iibsanay guriga ka dib markii dareenka calaacalka ah ee aan helnay markii iibiyuhu uu noo tusay.

Ganacsadeha ayaa xiray albaab kasta ka dib markii aan soo marnay. Gurigu wuxuu lahaa albaab ton ah, oo ka badan guriga caadiga ah ee loo baahan yahay. Sidaa darteed, xitaa xitaa ma xasuusan karin inta badan ee qaabka guriga u eg yahay. Laakiin waxaan dib u soo xusuustay inay ogaadeen in iibiyeyaashu ay wax badan ka qaadan doonaan guriga iyagoo ku salaynaya waxyaabaha ay iibiyayaashu sheegeen.

Waxyaabaha Shirkadda Guriga Lahaa Hadana Marna Hadal

Xeerka Anshaxa ee ay soo saartay Ururka Qaran ee Realtors, kaas oo dhammaan REALTORS® ku raacsan yihiin in ay ku addeecaan, sheegaan in wakiilka iibsadaha uusan ahayn inuu farageliyo liiska wakiilka. Xeerku sidoo kale wuxuu sheegayaa in wakiil uu u maleynayo inuu dhammaan dhinacyada si caddaalad ah ula dhaqmo, laakiin Xeerka Anshaxa ma joojinayo wakiilka iibsigiisa inuu jiido macluumaad shakhsiyeed oo iib ah marka iibiyuhu diyaar u yahay inuu bixiyo.

Inta badan, badanaaba, iibiyeyaashu waxay ka jawaabaan su'aalaha ay geliyaan wakiillada kale maxaa yeelay iyagu uma maleynayaan inay wax qalad ah sameeyeen. Ma ay arkaan in ay qalad tahay si ay u bixiyaan waxa ay dareensanyihiin inay yihiin macluumaad kaliya. Laakiin waxa ay ku sheegi karaan wakiil ama iibsadaha waxay yeelan karaan saameyn weyn.

Waa kuwan qaar ka mid ah iibiyeyaashu waa inaysan marnaba ka hadlin iibsadaha, iyadoon loo eegin sida aan waxba galabsan mawduuca u muuqan karin:

1. Qiimaha iibka xaadirkan.
2. Dhererka wakhtiga guriga uu ahaa iibka.

1. Sababta uu iibiyuhu u go'aansaday inuu iibiyo.
2. Qiimaha qiimaha iibka ee guryaha kale.
3. Tixgelin kasta oo la yareeyo qiimaha.
4. Waxyaabaha laga yaabo inay qaldan yihiin guriga
5. Imisa qof ayaa iibiya iibiyaha.
6. Sida ugu dhakhsaha badan iibiyuhu wuxuu jeclaan lahaa inuu xiro.

Waxaad ogtahay dharka xuquuqda shakhsi ahaaneed: wax kasta oo iibiyuhu yiraahdo waa la isticmaali karaa waxaana loo isticmaali doonaa iibsadaha marka iibsaduhu galo wadahadal si uu guriga u iibsado. Haddii iibiye, tusaale ahaan, wuxuu xusayaa in ay rajeyneyso in guriga uu iibiyo isla markiiba sababtoo ah waxay ku jirtaa qandaraas si ay u iibsato guri kale, iibsadaha laga yaabo inaanay u soo bandhigin sida ugu badan ee uu iibsaduhu u bixin karo iyadoon macluumaadkaas lahayn.

Sheyga ugu fiican ee iibiyuhu wuxuu oran karaa inuu ka jawaabayo mid ka mid ah su'aalahan waa a) Ha ka jawaabin su'aasha dhan b iyo b) Ku soo celi aniga iga: Waa inaad weydiisaa wakiilkayga su'aalahan.

Buuuutt, Waxaan rabaa in aan ogaado haddii aad haysatid wax dalabaad ah ama haddii aad taqaano wax iibsadayaasha ah oo laga yaabo inay soo qoraan dalab?

Jawaab: Waa inaad weydiisaa wakiilkayga su'aalahan.

Ma ii sheegi kartaa haddii gurigaaga uu ku jiray suuqa 7 maalmood ama 7 bilood? Kaalay; Tani ma aha su'aal adag! Jawaab: Waa inaad weydiisaa wakiilkayga su'aalahan.

Haddii aan maanta soo bandhigno dalab, miyaad dooneysaa inaad hoos u dhigto qiimaha $ 10,000? Jawaab: Waa inaad weydiisaa wakiilkayga su'aalahan.

Waa mid ka mid ah sababaha uu iibiyuhu u kiraysto wakiilka guryaha ee guryaha iibiya. Wakiil liistada waa mid u dhexeeya iibiyaha iyo iibsadaha, oo ay ku jiraan wakiilka iibsadaha. U oggolow wakiilkaaga inuu kasbado gudigeeda isla markaana ilaaliyo maalgashigaaga.

_{Waqtiga qorista, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, waa Broker-Associate ee Lyon Real Estate ee Sacramento, California.}