Todoba Tilmaamo Guryeynta Guriga
Laga yaabee in wakiilkaagu hadda haysto liis ah oo liis ah ? Waxaa suurtogal ah in xataa xitaa la aasay aalihii St. Joseph ee deyrkaaga, oo aanad keenin wax dalab ah.
Maxaad samayn kartaa marka ay cad tahay in gurigaaga uusan iibin ? Maxaad ku sameyneysaa guri aan iibsanayn?
Ikhtiyaarka 1) Dib u-bixinta Guriga Dib u-iibinta
Ma noqon kartaa in hadda ma aha waqtiga lagu iibiyo? Haddii ay tahay suuqa iibsadaha , waxaa laga yaabaa inaad ka qaadato aqalkaaga suuqa oo aad sugto liiska alaabta. Marka ay jiraan guryo yaryar oo iibsaduhu ka doorto, gurigaaga waa la dabooli karaa.
- In la iibiyo inta lagu jiro fasaxyada ayaa ah mid aad u adag sababtoo ah inta badan dadka iibsada waxay rajaynayaan gorgortan. Waxaa dhici karta inaad lumiso lacag haddii aad isku daydo inaad ka gorgortanto inta lagu jiro walaaca fasaxa.
- In la iibiyo xilliga jiilaalka way ka dhib badan tahay inta lagu jiro bilaha kuleylaha sababtoo ah waxaa jira wax yar oo iibsadayaasha ah. Tani inta badan waa wakhti fiican oo lagu iibiyo guri adag oo la barbardhigo.
- Haddii aad awoodid inaad sugto, iibinta guga waxaa laga yaabaa inuu keeno dalab sababtoo ah bilaha guga waxay keenaan iibsadaha intaa ka badan suuqa. Laakiin haddii guri kasta oo ka wanaagsan uu ka wanaagsan yahay adiga, sugitaanka illaa guga ma caawin doono.
Ikhtiyaarka 2) U qaado Ijaarka Cusub
Haddii baahidaada aad u gadato waxay ku saleysan tahay baahida dhaqaale, waxay macquul noqon kartaa inaad qaadato amaahda sinnaanta guriga , adoo bixinaya awood aad ku bixin kartid lacag dheeraad ah bishii. Haddii deynta aad haysatid ay tahay deyn lagu qiyaasi karo, sicirka dulsaarka sare wuxuu sare u qaaday lacagtaada ilaa inta aanad awoodin inaad bixiso, waxaad awoodi kartaa inaad dib-u-habeyn ku sameyso qorshe dib-u-habeyn ah oo leh deymankaaga ama u beddesho ARM dulsaarka deynta ah ee dulsaarka dulsaarka hooseeya .
Ka hor intaadan go'aansan inaad lacag dheeraad ah amaahato, iyada oo loo marayo dib u bixinta amaahdaada ama adigoo qaadanaya deyn labaad , marka hore la kulan lataliye aamin ah si aad ugala hadasho xaalada dhaqaale. Ha la hadlin xirfadle mulkiilaha ah oo leh dano gaar ah oo ku saabsan arrimahaaga. La hadal xisaabiye canshuureed ama garyaqaankaaga guryaha .
Ikhtiyaarka 3) Kiradaada Guriga
Qaar ka mid ah iibiyeyaasha guryaha ma laha ikhtiyaar. Sababaha kala duwan, laga bilaabo kor u qaadista shaqo ee arrimaha la xiriira qoyska, iibiye guri ayaa laga yaabaa in lagu khasbo inuu u guuro aag cusub oo ka tago guriga hadda jira.
Xitaa haddii aanad heli karin kiro kugu filan si aad u daboosho lacagaha deynta gurigaaga, bixinta qadar yar oo ah lacag caddaan ah oo bilaash ah bil walba waxay u fududaan kartaa buug yar oo ka badan inta lagu daboolayo kumanaan doolar oo guri ah.
Qaar ka mid ah iibiyeyaashu waxay dilaan iyagoo adeegsanaya AirBnB. Haddii aad guriga kireyn karto habeenkii, fiiri.
Halkan waxaa ku qoran dhowr talooyin oo ku saabsan kireysiga:
- Ogsoonow in caymisyo guryo badan oo guriyaysan aysan dabooli karin guryo bannaan wax ka badan 30 maalmood; Si kastaba ha noqotee, waxaa laga yaabaa inaad rabto inaad kala hadasho wakiilkaaga caymiska si aad u bedesho siyaasadda si aad u hubiso dhismaha keliya oo aan ka koobneyn.
Qaar ka mid ah HOA waxay mamnuucayaan ijaarashada ama xaddidaadda nooca kirada ee aad kala gorgortami karto.
- Kireeyso shirkad maareyn ah oo mulkiilaha ah oo lagu maamuusayo kiraystayaasha oo shaqaaleysiiya shaqooyinka haddii dayactirku noqdo muhiim. Uma baahnid inaad habeen iyo badh ka wacdo kireystayaasha haddii musqusha uu soo baxo.
- Weydiiso deriska in ay isha ku hayaan gurigaaga oo ay kuu sheegaan haddii ay ka shakiyaan dhibaatooyin. U dhiib cinwaankaaga e-mailkaaga ama lambarka taleefanka gacanta si aad u wacdid haddii ay dhacdo xaalad degdeg ah. Ku dhiiri geli inay wacaan booliska una sheegaan waxqabadyo laga shakiyo.
Xulashada 4) Tixgeli Gaaban Gaaban
Haddii aad soo iibsatay gurigaaga kahor suuqa suuqyada oo suuqyadu ay tan iyo markii ugu horeyseyba soo iibsatay, waxaa suurtagal ah in lagugu yeesho wax ka badan gurigaaga. Wakiilka Guryaha leh ee ku takhasusay iibka gaaban ayaa laga yaabaa inuu awood u yeesho inuu la xaajoodo deymankaaga si uu u aqbalo wax ka yar lacagtii deynta. Ka hor intaanad ka fikirin inaad iibiso gaaban gaaban , halkan waa waxyaabo aad u baahan tahay inaad ogaato:
- Kala hadal rameysiga garyaqaanka guryaha si aad u hubiso inaad fahantay cawaaqibka. Intaa waxaa dheer, maaha iibsade kasta oo u qalma iibka gaaban , oo aan deyn kasta oo qaata iibsashada gaaban .
- Aqoonsiga in iibka gaabani uu saameyn ku yeesho deynta , iyo inuu dib u soo ceshado horey u-soo-saareenta diiwaankaaga ayaa kaa horjoogsan kara inaad guri kale u gadato mudo ah.
- Waxaa laga yaabaa in lagugu leeyahay canshuurta IRS iibka gaaban . Waxaad heli kartaa 1099 oo kaaga amaahda macaamil bixinta xaddiga deynta la cafiyay, laakiin taasi waxaa loo tixgeliyaa habka caadiga ah. Kala hadal xisaabiyahaaga ku saabsan. Waxay noqon kartaa waxba.
Ikhtiyaarka 5) U Siin Gurigaaga Ikhtiyaarka Ijaarka
Waxaad la hadli kartaa wakiilkaaga guryaha ee ku saabsan sameynta ikhtiyaarka ijaarashada iibsashada iibka tooska ah. Kala doorashooyinka kirada ayaa rafcaan u qaada kuwa deynsan kuwaas oo, sababo kala duwan, laga yaabo inaanay noqon meel ay ku iibsadaan guri iyada oo loo marayo maalgelin caadi ah. Waxaa laga yaabaa inaysan go'aansan karin in ay iibsanayaan ama kireynayaan . U hubso in qareenkaaga dib u eego dukumiintiyada ka hor inta aanad ogolaan kirada .
- Kala doorashooyinka kirada wuxuu siinayaa kireyste fursad uu dib ugu iibsado gurigaaga qiimo go'an. Qofka kireyste ah oo ku yaal deyrka ku saabsan iibsashada guri , waxay u ogolaanaysaa inay halkaas ku noolaadaan inta ay go'aaminayaan inay iibsadaan.
- Caadi ahaan, lacagta ikhtiyaarka kireysiga ayaa ka sarreeya bixinta kirada caadiga ah, taas oo laga yaabo inay tirtirto socodka lacagaha aan caadiga ahayn adiga.
- Kirayste leh dammaanad guriga ku leh ayaa laga yaabaa inuu ku sii fiicnaado guriga, marmarka qaarkoodna heshiisyada ikhtiyaariga ah ayaa ka dhigaya kiraystaha mas'uul ka ah dhammaan dayactirka.
Xulashada 6) Weydii Loo-shaqeeyahaaga Raadinta
Haddii loo-shaqeeyahaagu kuu wareejiyo magaaladaada, waxaad waydiisan kartaa barnaamijka iibsashada ee damaanad qaadaya. Shaqo-bixiyeyaal badan ayaa kireysta shirkado dib-u-dejin oo bixiya iibsashada shaqaalaha. Xitaa ma ogaan kartid in loo-shaqeeyahaagu uu leeyahay barnaamijka dib-u-dejinta haddii aadan weydiisan. Tani waxay noqon kartaa lacag lacag la'aan ah.
Xulashada 7) Hoos u dhig qiimaha Qiimaha suuqa
Doorashadan waxaa loo yaqaan 'Fire Sale in lingo suuq geynta guryaha'. Taas macnaheedu waa inaad yareyso qiimaha qiimaha rux-hoose ee soo jiidata ee soo jiidashada santuuqda iyo maalgashadayaasha lacagta caddaanka ah ee had iyo jeer kudaba ugaarsiga. Wax kasta ayaa iibin doona qiimaha saxda ah. Ogow waxa qiimaha saxda ah ay tahay adigoo xoqaya kadibna si adag u tixgeliya inaad ku noolaan karto natiijooyinka. Mararka qaar faa'idooyinka waxay ka culus yihiin kuwa xun.
Mar walbana, istaraatiijiyaddani waxay keeni doontaa dalabyo badan. Qof kastaa wuxuu rabaa waxa qof kale rabo. Xitaa guri aanad hore u iibin karin.
Waqtiga qorista, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, waa Broker-Associate ee Lyon Real Estate ee Sacramento, California.