Baro sida Gaaban Gaaban ama Meel Dul Loo Saamaxay Saameyn Lahayd

Ganacsatada ayaa laga yaabaa inay isweydiiyaan in la sameeyo iibka gaaban uu saameyn ku yeelanayo dakhligooda ka yar marka la dhammeeyo joornaalka, iyo haddii ay jiraan faa'iidooyin kale oo ka dhexeeya labadaas. Iyadoo laga duulayo, oo ku xiran sharciyada gobolka, iibiyuhu wuxuu suurtogal u ahaan karaa inuu guriga ku sii jiro, asal ahaan kiro bilaash ah, muddo afar bilood ah illaa sanad ka hor inta aan lagu khasbin inuu ka baxo. Laakiin xaqiiqdaas kali ah micnaheedu maaha in la rarin karo.

Halka gaaban gaaban oo ku lug leh iibinta guriga si loogu iibiyo, guud ahaan waxaa lagu taxay MLS .

Qaar ka mid ah iibsadaha guryaha ee suurtagalka ah waxay samayn doonaan ballamo si ay u arkaan guriga, qaar ayaa bixin doona dalabaadka hoose ee kubada cagta , wakiilada laga yaabo inay heystaan guryaha furan iyo, guud ahaan, noloshiisa iibka ayaa khasaari doona, dhammaan rajada laga qabo iibsigu iibsan doono guriga.

Astaamaha Gaaban Gaaban

Suuq gaaban wuxuu dhacaa marka deyn bixiyuhu ogolaado in uu aqbalo wax ka yar lacagtii uu lahaa guriga ama sababtoo ah ma jirto sifo ku filan oo lagu iibiyo oo lagu bixiyo dhammaan qiimaha iibka. Dhammaan bixiyeyaasha oo dhan ma gorgortami doonaan iibka gaaban, taasina waa sababta uu wakiilka guryaha ama qareenka uu noqon karo caawinaad weyn oo la xariira waaxda la yiraahdo luminta khasaaraha dhimista si loo ogaado.

Ma kari karaysid kaliya hal subax oo aad go'aansatid inaad iibisid gurigaaga khasaaro adoo waydiisanaya iib gaaban. Waxaa loo isticmaalaa inay bixiyaan kuwa bixiyaasha xitaa aysan xitaa tixgelineynin gaaban gaaban haddii lacagtaada ay hadda tahay, laakiin taasi bedeshay. Si kastaba ha noqotee, xaqiiji in deyn bixiyeyaashu ay ku biiri doonaan gorgortan haddii lacagtaada lagaa bixinayo.

Plus, haddii aad leedahay hanti lacag caddaan ah, deyn bixiyuhu wuxuu isku dayi karaa inuu ku ekaado xisaabaadkaas.

Sidee bay ujiraan amaahda Gaaban ee Ganacsiga Gaaban?

Fair Isaac ayaa soo saaray warbixin sheegaya in dhibcaha dhibcaha ay saameyn ku yeeshaan isla, haddii iibiyuhu sameeyo gaaban gaaban ama ganaax. Fair Issac ayaa leh dhibcaha celceliska dhibcaha ee ku jira dhibcaha FICO waa sida soo socota:

• 30 maalmood oo dambe: 40 ilaa 110 dhibcood
• 90 maalmood ka dib: 70 ilaa 135 dhibcood
• Hanti-bixinta, iibka gaaban ama shaqa-gelinta: 85 ilaa 160
• Baqdinta: 130 illaa 240
• Lacag-bixinta ama Deed-in-Lieu ee Hanti-Bixinta: Labada ka mid ah xalahan waxay saameyn ku yeeshaan isku mid, ayuu yidhi David Steep of Vitek Mortgage. Ganacsatadu waxay qaadi doonaan 200 ilaa 300 dhibcood, taas oo ku xidhan xaaladda guud ee creditka. Taas macnaheedu waa haddii dhibcaha FICO ee iibiyaha ka hor intaan la wareegin 680, waxaa laga yaabaa inuu hoos u dhaco ilaa 380.
• Goob Ganacsi Gaaban: Xajisku wuxuu ku adkeynayaa in saameynta iibka gaaban (bixinta iibiyayaashu ay ka badan yihiin 59 maalmood oo ka dambeeya) warbixinta credit credit iibsaduhu waa mid la mid ah tan la wareegidda. Dhibcaha deynka ayaa muujin doona sidii horay looga mamnuucay xaaladaha madax furashada, Steep wuxuu leeyahay, taas oo keeni doonta khasaaro 200 ilaa 300 dhibcood. Tani macnaheedu waa iibiye gaaban oo gaaban oo leh FICO hore ee 720 waxay arki kartaa inay dhacdo 520 ilaa 420.

Waayo-aragnimadayda shakhsiyadeed ee wakiil ahaan wax yar baa ka duwan. Waxaan iibsaday gaaban gaaban ee iibiyaha Sacramento oo ahaa 90 cisho oo ka dambeeya deynkeeda. Dhowr bilood ka dib markii ay gaabisay gaabis gaaban, waxay eegtay warbixinteeda deymeed waxayna ogaatay in FICO ay hoos u dhacday 100 dhibcood oo keliya 671. Waxaan ka shakisanahay in xaaladda qof kasta oo iibsadaha ahi kala duwan yahay.

Catherine Coy, oo ah dulsaar bixiye ku yaala koonfurta California, waxay ku raacsan tahay xajmiga.

"Saameynta warbixinta amaahda macaamilka - liisan-gelinta iyo iibka gaaban - waa farqiga u dhexeeya kufsiga tareenka ama baska," ayuu yiri Coy, oo ka hadlayey borogaraamyada dhawr bilood oo bilowga ah. Si kastaba ha noqotee, sanadihii la soo dhaafay, iibka gaaban wuxuu u muuqdaa inuu keeno dhaleeceyn yar iyo yar.

Wakhtiga sugitaanka ka hor intaadan guri iibsan

• Lacag-bixinta ama Deed-in-Lieu ee Hanti-Bixinta: Daqiiqadu waxay sheegaysaa iibiye raba inuu iibsado guri ka dib marka la-ganaaxo wuxuu sugayaa sugitaanka 24 illaa 72 bilood kahor inta uusan deyn bixiyaha bixineynin nooc kasta oo dulsaar ah oo macquul ah. Coy wuxuu yiri, "Warka wanaagsani waa iibka gaaban wuxuu u ogolaanayaa macaamilka in uu helo deyn hay'adeed oo cusub muddo laba sano gudahood ah".
• Gaaban Gaaban: Qaar ka mid ah wakiilada ayaa sheegaya in warka wanaagsan ee iibiyeyaasha iibka gaaban ay sugayaan inta gaaban ka hor intaadan guri kale iibsan , iyo shuruudaha Fannie Mae ee 2008da waxay hirgeliyeen nidaamyo cusub.

  Ma iibsan karaa mar labaad wax ka yar laba sano? Coy maahan, ayuu yidhi Coy, "Waa fikrad aad u saraysa oo ah in macaamiilku uu mar kale iibsan karo ilaa 18 bilood oo ah dulsaar wanaagsan." Hase yeeshee, shuruucda Fannie Mae waxay hadda u baahan tahay 48 bilood oo keliya xilligaas, mana aha war wanaagsan oo loogu talagalay wakiilada ku takhasusay iibka gaaban. "

  FHA waxay hirgelisay jaangooyooyin sannadkii 2010 kaas oo sheegaya in iibiye hadda jira oo iibiya gaaban gaaban uu u qalmo inuu si dhakhso ah u iibsado guri kale. Deyn bixiyayaashu ma ahan kuwo deg deg ah oo ay raacaan tilmaamahaas. Si kastaba ha ahaatee, Bankstar Bank ayaa iibiyay iibka gaaban ee Elk Grove oo ah deyn cusub muddo 2 bilood gudahood ah oo uu xidhayay iibkiisii ​​gaaban, iyo in iibiyuhu uu ahaa waqtigii la joogo. FHA waxay u ogolaan kartaa deyn iibiye iibiye gaaban kaas oo uqalma barnaamijka Back to to Work ka dib hal sano kadib.

  Ogsoonow in shuruudaha Fannie Mae u ogolaanayaan iibiyaha inuu si degdeg ah u dalbado deyn cusub si uu u iibsado guri kale haddii iibiyuhu ilaaliyo lacagaha hadda jira, ma jirin wax dambi ah oo ka badan 30 cisho mana ogolaanin dib u bixinta deynta. Waxaa intaa dheer, waa lacagaha daah-galka ah ee si weyn u saameynaya warbixintaada deynta, maaha iibka gaaban.

Ka-fadhiisiinta ama Go'aanka Gaaban ee Gaaban

Haddii aad tahay iibiye isku dayaya inuu go'aan ka gaaro inuu u ogolaado guri inuu galo hanti la-ganaax ah iyo isku-dayga iibka gaaban, badbaadinta deymahaagu maaha inuu faa'iido u leeyahay iibinta gaaban, ayuu yidhi Coy. Waxay sheegtey in sida ku cad "Xeerka Calaamadaha # 22, ma jirto faa'idada dhibcaha dhibcaha ee lagu leeyahay dulsaar bixiyaha oo ku saabsan iibka gaaban ee ku saabsan iibsashada gaaban."

Anigu waxaan qabaa shakiamadeyda ku saabsan taas. Laga soo bilaabo wixii aan arkay, waxyeello u geysta warbixinta deynta ka dib iibka gaaban ee ku lug leh lacagaha dambe ee ka badan kuwa la ganaaxay. Waxaa intaa dheer, faa'iido kale oo loogu talagalay kuwa ku xad gudbay deyntooda waa awooda lagu iibsan karo guri kale iyadoo la isticmaalayo maalgelin caadi ah 4 sano gudahood muddada 7-sanno ah ee loo baahan yahay in la sii daayo. Deyn-bixiyeyaasha qaar ayaa deyn u samaynaya guri cusub maalinta ka dambeysa iibka gaaban uu xiran yahay. Waxaa jira faa'iidooyin kale oo gaaban oo gaaban oo ku salaysan liisanka. Laakiin raadso talo sharci iyo canshuur ka hor intaadan go'aan gaadhin.

_{Waqtiga qorista, Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, waa Sarkaal Sare ee Lyon Real Real ee Sacramento, California.}