Kaydka Qaar ka mid ah Guriga Bankiigu leeyahay waa kuwo aan dib loo soo celin karin
Waxyaabaha ugu dambeeyay ee iibsadayaasha guryaha ay rabaan in ay sameeyaan waa lumiyaan lacagta deebaajiga ah ee lacagtooda markii ay iibsanayaan guri ay leedahay bangi . Dhaqdhaqaaqa bangiga leh, oo la yiraahdo REOs, ayaa loo maamulaa si ka duwan sida caadiga ah ee macaamilka guryaha.
Si wax looga qabto xitaa xiiso badan, waxaa jira wax yar oo ka mid ah deyn-bixiyeyaasha REO sida ku saabsan sida sale kasta oo loo shaqeeyo. Waxaa jira hal nambar caadi ah, inkastoo, ka mid ah iibinta la wareegidda ee aan ka shaqeynayo Sacramento, taasina waa adkeyneysa sida lacagtii lacagta ah ee loo kasbado.
SIDA LACAG LA'AANTA LACAG LA'AANTA LACAGEED
Inta badan macaamilka ganacsiga ee caadiga ah ee California ayaa la macaamilaa, isla markaana waxay la mid tahay waddanka oo idil. Qofka iibsadaha ah wuxuu dhigayaa keydka lacagta lacageed ee ugu dakhliga badan ee loo yaqaan "paychevet", "title" ama "volver", oo loo celiyo iibsadaha muddada kormeerka.
Si kastaba ha noqotee, xaqiiji in lacagta deebaajiga ah ee tooska ah aan si toos ah loogu celinin iibsadaha illaa iyo tillaabooyinka baajinta ay saxiixaan labada dhinacba. Mararka qaar khilaafaadka ayaa soo baxa, taas oo dib u dhigi karta lacag celinta.
Iibsashada guri ku taal maxkamadeynta xaraashka xaraashka wuxuu ka duwan yahay iibsashada aqalka bangiga leh ee bangiga ama isticmaalka adeegyada wakiilada guryaha. Qodobkani ma khuseeyo dalbashada.
Talooyin lagu xallinayo lacagta kaydka ah ee ugu yar ee guryuhu leeyahay
Bangiyada ma rabaan in ay kala tagaan iyada oo loo marayo qulqulka kaliya si loo ogaado in iibsaduhu uusan ahayn mid halis ah oo ku saabsan iibsashada rikoorka .
Sidaa daraadeed, bangiyada waxay doonayaan in ay xaddidaan heerka hoos-u-dhaca / dib-u-dhiska waxayna samayn doonaan dalabyada marxaladaha gorgortanka ee heshiiska. Halkan waxaa ku qoran talooyin loogu talagalay la tacaalidda amaahiyaha dib-u-dhiska:
- Ku samee lacagta ugu dhaqsaha badan ee lacagta la siin karo ee ah Title ama Escrow.
Haddii aad sameyso dhigaalkaaga deynta ah ee aad ku bixiso badeecada, oo jeegaaga waxaa lagu shubayaa koontada kalsoonida, bakhshadeeyuhu wuxuu u baahan doonaa inuu sugo lacagta ay tahay in la nadiifiyo ka hor inta aanad jeeg bixin shirkadda magaceeda. Baanku ma sugi karo nadiifinta.
Baanka ayaa u badan inuu ku adkeysto in jeeg loo diro cinwaanka, sidaa darteed badbaadi naftaada murugada oo ka dhig "shirkad ama shirkad isdabajoog ah," magaca kaas oo laga dhigi karo waqti dambe. Tani waxay ka hortagi doontaa dhexdhexaadinta in laga dhigo jeegga.
- Lacagaha waa inuu ku jiraa Aqoonsiga Bixiyaha si uu u Daboolo Hubinta.
Mid ka mid ah macaamilka, bangigu wuxuu ku adkaystay in alaab iibiyuhu uu jeeg ka dhigo qafiska, iyo iibsaduhu wuxuu sameeyey. Si kastaba ha ahaatee, waxay illowday in ay lacag ka soo qaadato xisaabteeda kaydka si ay u daboosho jeegga. Waa la garaacay.
Wakaaladda liiska iyo maamulka hantida ayaa ku adkeeyay iibsadaha isla markiiba lacagta lagu xidho. Qofka iibsaday wuxuu u tagay bangigeeda jimcihii, waxana uu xiray lacagta, laakiin bangigu wuu bakhtiiyay mana soo dirin xadhigga. Qaadashadani waxay ku dhaw dahay gurigeeda bangiga leh sababtoo ah bangigu wuxuu rabay inuu joojiyo heshiiska. Dhibaatada, waxay ka dhaaftay dhammaan heshiisyadii ay qandaraasyada u gashay si ay u badbaadiso, bangigu waxa uu helay taleefanka Isniinta soo socda.
- U Diyaargarow Inaad Bedesho Dhaqaalaha Ugu Horeeya ee Lacag-Celinta Lacagta Lacageed Lacageed.
Bangiyada qaar ayaa dalban doona in iibsadaha uu beddelo jeega asalka ah ee rasmiga ah ee jeega kaashka. Haddii xisaabaadka bangiga ee lagu hayo hay'adaha ka baxsan gobolka, waxaa laga yaabaa inaanad awoodin inaad si dhaqso ah u hesho jeega dukaanka.
- U Diyaargarow Deg Deg Degdeg ah Hoos u Dhigashada Lacagta ugu Habboon ee Baanka Bankka Magacaabay Magaca ama Maareynta Hawlgabka.
Soo ogow halka ay kuugu dhow yihiin siddoo kale. Mararka qaar, shirkadaha xayawaanku waxay kuu oggolaanayaan inaad isticmaasho koontooyinkooda si ay u soo diraan lacag, sidaa awgeed waydii, laakiin hubi in maalgalintaa loo diro habeyn maalintaa ah maalin dambe. Hel risiidh si aad u raadsato ujeedooyin kedis ah haddii jeeggu aanu soo bixin waqtigii loogu talagalay.
- Ku Heshiiska Maxkamada Sheegashada Dakhliga Hoose ee Ugu Hooseeya Maxkamada Cadaadiska Yar.
Haddii ay ugu xumaato oo aad maxkamada tagto, guud ahaan waa dhakhso badan tahay inaad kiiskaaga u qaadato Maxkamadda Sheegashada Sheegashada Yar. Si kastaba ha noqotee, Maxkamadaha Cadaaladda yaryar badankoodu waxay xadidaan xaddiga lacagta aad u gudbin karto kiis. Haddii lacagtaada lacagtu ka badan tahay ka badan tahay inta ugu badan ee maxkamad dejisay oo aad weli doonayso inaad ku sii socoto ficilka Maxkamadda Sheegashada Sheegashada Yar, ma heli doontid dheelitirka xitaa haddii aad ku guulaysato.
Tixgeli Wiring Funds Direct. Tani waa mid la door bido xaalado badan. Ka taxadar fariimaha kabka, oo wac si aad u xaqiijiso shirkadda ama shirkada xayawaanka ah in tilmaamaha ay sax yihiin. Qaarkood waxay carqaladeeyaan carqaladaha afduubka, waxay soo diraan tilmaamahooda xargaha oo ay ku qaataan lacagtaada.
- Waqtigaada Wada-hadalada Lacagta Lacag Celinta Lagu Soo Celinayo.
Sababtoo ah bangiyada qaar ayaa ka dhigi doona dhigaalkaaga lacageed ee ugu-dambiga ah ee aan la soo celin karin, waxaa laga yaabaa inaad rabto inaad jadwalka baaritaanka gurigaaga ku samayso adigoo aqbalaya erey-bixinta dalabkaaga. Waxaa laga yaabaa inaad haysatid wax ka yar 24 saacadood si aad u sameyso kormeerkan, markaa waxaad horay u sii wadi kartaa kormeerayaashaada oo diyaar u noqo inaad daqiiqo sameyso mudada wakiilkaagu kuu sheegayo in la aqbali doono.
Habkani, waxaad heli doontaa kormeeridaadii aad dhammaysay ka hor intaadan bixinin deebaajigaas lacageed. Waxay kaa badbaadin doontaa walwal badan oo walwal leh haddii aad ogtahay in aad hubaal tahay inaad rabto inaad sii wado macaamilka ka hor inta aadan dhiibin lacagta.
Waqtiga qorista, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, waa Broker-Associate ee Lyon Real Estate ee Sacramento, California.