HAFA Pays iibiya $ 10,000 si loo sameeyo Gaaban Gaaban
Laakiin sababta oo ah Mashruuca HAFA waa barnaamij dawladeed oo maal-galiya, waa wax aad uga adag tan.
HAFA waa ereyo kooban oo loogu talagalay Beddelka Lacag Laqabatinka Lacagta La-Beddelayo, waana qayb ka mid ah Barnaamijka Horumarinta Guriga ee Barack Obama. Tallaabada ugu horreysa waa in lagu amaahiyo si uu u codsado HAMP, Barnaamijka Beddelaadda Guriga. Halkan waxaa ah sharciyada uqalma barnaamijka HAMP:
- Kaliya degaan shakhsi ah ayaa xaq u leh.
- Lacagta deyntu waa inay ka yartahay $ 729,750.
- Deyn-bixiyuhu wuxuu dhib ku yahay dhibaatada sida dakhliga soo gala, korodhka deynta ama kordhinta kharashka aan la filayn.
- Amaahdu waxay ka bilaabantaa Jeenawari 1, 2009.
- Bixinta deynta PITI , oo ay ku jirto HOA , waxay ka badan tahay 31% dakhliga guud ee deynta ee deynta.
Haddii mid ka mid ah shuruucda 5-aad ee aan khusayn, markaas deyn-bixiyuhu xaq uma laha HAMP. Waan ogahay tan sababtoo ah waxaan tagay bogga Isbedelka Lacagta La-Beddelayo si looga jawaabo mid kasta oo ka mid ah 5 su'aalood.
Waxaan sameeyay tan 5 jeer, waxaanay bedeshay jawaab kale oo aan marnaba marnaba. Jawaabna kama jawaabin mid ka mid ah 5tii sababay diidmo.
Haddii aadan xaq u lahayn HAMP, markaa waxaad u baahan kartaa inaad hesho wakiil gaaban oo gaaban oo kaa caawiya. Haddii aad xaq u leedahay HAMP, macnaheedu maahan inaad u qalantid HAMP. Xaq u lahaanshaha iyo u qalmidda HAMP waa laba xayawaan oo kala duwan.
Hadafkaagu, haddii aad rabto inaad iibsato gaaban gaaban , waa inaad rajaysaa in HAMP uu kuu diidi doono. Kadib waxaad xaq u yeelan doontaa HAFA. Ama, haddii lagu aqbalo HAMP, oo aad joojiso sameynta lacag - bixinta wax-ka-beddelka deynta, waxaad codsan kartaa HAFA. Tani waxay u egtahay sida xeerarka goofy, laakiin waa sida ay xukuumaddeena u shaqeyso.
Waxaan u maleynayaa inay tahay mid xiiso leh in la tilmaamo in qaar badan oo ka mid ah kuwa deymanku ay u muuqdaan in ay u qalmaan dib u habeynta amaahda . Dhab ahaantii, ku dhawaad hal iib oo gaaban oo aan ka sameeyo Sacramento waa iibiye oo loo diiday in wax laga badalo.
Go'aanso haddii Deyn-bixiyahaagu kaqeybqaato Barnaamijka HAMP
Waxay ku habboon tahay in la ogaado haddii deyn-bixiyahaagu ka qayb qaato HAMP, sababtoo ah bixiyeyaasha ka qeybgalaya HAMP waxay sidoo kale ka qayb qaataan HAFA. Fannie Mae iyo Freddie Mac bixiyayaasha looma baahna inay kaqeybqaataan oo ay leeyihiin barnaamijyadooda u gaar ah. Waa kuwan liiska qayb ka mid ah qaar ka mid ah magaca weyn ee HAMP ee deyn bixiyeyaasha:
- Aurora Loan Services, LLC
- Bank of America, NA
- Chase Home Finance, LLC
- CitiMortgage, Inc
- Adeegyada Amaahda Guriyeynta ee Wadanku, LP
- Shirkadda EMC Mortgage Corporation
- GMAC Mortgage LLC
- Green Tree Servicing LLC
- Adeegyada HomeEq
- Bankiga Horizon
- JPMorgan Chase Bank, NA
- Adeegga Liton Loan
- Midawga Yurub
- Ocwen Financial Corporation, Inc.
- OneWest Bank
- Bankiga PNC, Ururka Qaranka
- Adeegyada Macaamiil Sare
- Union 1 Credit Union
- Bankiga Maraykanka, Ururka Qaranka
- Wachovia Mortgage, FSB
- Wachovia Bank, NA
- Wells Fargo Bank, NA
Shuruudaha Xaq u yeelashada HAFA Sales Short
Marka deyn-qaataha la diido beddelaadda amaahda iyadoo loo marayo Barnaamijka HAMP, deyn-bixiyuhu wuxuu markaas u-qalmi karaa inuu codsado barnaamijka HAFA Gaaban ee Ganacsi ama inuu ku sii socdo Deed in-Lieu of Foreclosure . Maadaama aanan garanayn sababta qof kasta oo maskaxdooda saxda ah ay u shaqeyn lahaayeen, waxaan ku dhegsanahay habka iibka gaaban . HAFA waxay dib u soo celinaysaa qiimaha iibka gaaban oo iibiya iibiyaha 4 bilood si ay u iibiso hantida mulkiilaha . Waa kuwan shuruudaha u-qalmitaanka:
- Deganayaasha shakhsi ahaaneed ayaa xaq u leh. Laga bilaabo Juun 1, 2012, hantida aan guryaha laheyn waxay xaq u leeyihiin HAFA.
- Lacagta deyntu waa inay ka yartahay $ 729,750.
- Cidda iibiyuhu waa inuu ka danbeeyaa ama ku dhowaadaa inuu dib u dhaco deynta.
- Amaahdu waxay ka bilaabantaa Jeenawari 1, 2009.
- Qalabka iibiyey ama wuxuu diiday HAMP si wax looga beddelo amaahda.
- Bixiyeyaasha leh deymaha dawladda waxay u qalmi karaan barnaamij kale.
Faa'iidooyinka loo diro HAFA Gaaban Gaaban
Ka dib markii iibiye uu ku boodo dhamaanba tuulooyinkan, waa in uu jiraa faa'iido, sax ah? Waxaa jira. Tusaale ahaan, amaah bixiyeyaasha labaad mar dambe ma isku dayi karaan inay iibiyaan iibiyaha si ay u geystaan khiyaamo iibin gaaban oo lacag la'aan ah iyagoo dalbanaya lacag bixin ka baxsan amniga ama haysashada badeecada ugu horeysa ee dammaanadda. Waa kuwan faa'iidooyinka kale ee HAFA:
- Kuwa bixiya HAFA waxay ka tanaasulayaan xaqqa xukunka yar .
- Bilowga, deyn bixiyeyaasha yaryar waxay heli karaan ilaa 6% dakhliga ama ugu badnaan $ 6,000 si deynta loo sii daayo. Laga bilaabo Febraayo 1, 2011, 6% daboolka waxaa laga saaray Khasnadda Mareykanka - qadarkani wuxuu ugu badnaan yahay $ 8,500 waxtarnimada Juun 1, 2012. Laga soo bilaabo 1-dii Febraayo, 2015, ugu badnaan waa $ 12,000.
- Ganacsatadu waxay heli doonaan lacag dawladeed oo ah $ 10,000 si ay ugu daboolaan qarashyada dib-u-dejinta, bixinta gurigu waa mulkiiluhu.
- Ganacsatada looma baahna inay sameeyaan wax iibsi iibiye .
- Deyn bixiyeyaashu waa inay ku heshiiyaan inaysan qiyaasin muddada gaaban ee iibinta.
- Marka laga reebo Fannie Mae , Freddie Mac , VA iyo deynta FHA, bixinta deynta guryaha iibsatada uma baahna inay ka badato 31% saamiga ka dib 2/1/11.
Xaaladda kale ee HAFA waa dhammaan dhinacyada waa inay saxiixaan dhaarta dhererka dhererka . Haddii si kale loo yiraahdo, iibiyuhu ma iibin karo qofkii iibiyuhu garanayo ama cidda iibiyuhu la xidhiidho. Alaab iibiyuhu waa inuu sidoo kale oggolaadaa inuusan iibin guriga ugu yaraan 90 maalmood.
Waqtiga qorista, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, waa Broker-Associate ee Lyon Real Estate ee Sacramento, California.