Sida gurigaaga looga badbaadiyo loona mamnuuco
Dadka guryaha leh ee rajeynaya inay joojiyaan mamnuucaadda inta badan waxay ka baqayaan wax ka qabashada xaqiiqooyinka iyaga u soo galiyay meesha lagu hayo in lagu hayo. Wax ka qabashada xaqiiqooyinkaas waxay noqon kartaa niyadjab. Haddii ay ku fikiraan marka ay markii ugu horeysay gurigooda iibsadeen, guriga laga lumay waxay ahayd malaha ugu weyn ee maskaxdooda. Qaar ka mid ah milkiilayaasha guryaha ayaa dhab ahaantii qorshaynaya inay galaan galinta .
Sababaha ku-oolka ah ee la ganaaxay
Marka laga reebo kuwa si khalad ah uga qaybqaatay khayaanada amaahda - oo ujeedadu tahay inaanan marnaba bixinin lacagta - dadka guryaha leh badankood waxay la kulmaan duruufaha degdega ah ee iyaga oo qasbi kara in ay joojiyaan bixinta lacag-bixinta waqtigooda .
Halkan waxaa ku qoran qaar ka mid ah sababahan:
- Shaqo la'aan / shaqo la'aanta lama filaan ah
- Xanuun degdeg ah ama xaalad degdeg ah
- Dhimashada qoyska
- Furiinka / lumista dakhliga labaad
- Waajibaadka xad-dhaafka ah
- Diidmada shaqada ama diidmada dhiirigelinta
- Awood la'aanta bixinta dulsaarka dulsaarka ee la kordhin karo
- Kharashka dayactirka guriga ee lama filaanka ah
- Lacagta Ballon-ka
Siyaabaha loola jeedo in la joojiyo jagada
Habka ugu wanaagsan ee looga hortagi karo khasaaro ka qaadista California, tusaale ahaan, waa in laga hortago fayl gareynta Ogaysiiskani . Anigu waxaan sheegayaa dawladaan sababtoo ah 35 milyan oo qof ayaa ku nool Kaliforniya iyo Kaliforniya waa dhul dimoqraadi ah. Deyn bixiyeyaashu ma rabaan inay isdifaacaan, laakiin waxay soo gudbin doonaan Ogeysiiska Ahmiyadda ah si ay u ilaaliyaan danahooda, haddii loo baahdo. Haddii aad ogtahay in aadan u badnayn inaad ka soo baxdo waajibaadkaaga deynta, waxa ugu horreeya oo aad sameyso waa inaad wacdo deymankaaga.
Ha iska dhigin, ha ka xishoonin ama iska dhaafin waraaqaha deyn-bixiyahaaga sababtoo ah jawaabahaasi waxay sii xumaynayaan xaaladda, ma fiicna.
Iyadoo ku xiran xaaladdaada gaarka ah iyo duruufaha adag, waxaa halkan ku jira qaar ka mid ah fursadaha isbeddelka deyn-bixiyahaaga oo kuu soo jeedin kara:
- Waqtiga si aad u sameyso lacagtaada.
Deyn bixiyayaashu waxay ku heshiin karaan inay sugaan ka hor inta aysan talaabo sharci ah kugu qaadin oo kuu ogolaanayaan qorshe dib u bixineed oo lagaa rabo. Tan waxaa loogu yeeraa dulqaad.
- Dambi dhaaf lacag.
Haddii aad ku heshiin karto hab aad ku jiri doonto ka dib markaad ka maqnayd lacag ama laba (oo aan macnaheedu ahayn inaad dib u bixiso), deyn bixiyuhu wuxuu ku siin karaa fasax oo ka dhaafaa waajibaadkaaga. Tani waxaa la yiraahdaa deyn denbi, oo marar dhif ah ayay dhacdaa. - Kala soo bixinta lacagaha la seegay muddo dheer.
Tusaale ahaan, haddii lacagtaadu tahay, waxaad sheegtaa, $ 1,200 bishii, deyn bixiyuhu wuxuu kuu ogolaanayaa inaad ku darto $ 100 bil kasta si aad u bixiso lacag hal mar ilaa lagaa soo qaado. Tan waxaa loo yaqaan qorshe dib u bixinta. - Bedelida shuruudaha deyntaada.
Haddii deyntaada ay tahay deyn lagu hagaajin karo , deyn bixiyuhu wuxuu xakameynayaa dulsaarka dulsaarka ka hor inta uusan kordhin ama bedelin dulsaarka dulsaarka si aad uhesho qadar dheeraad ah oo laguu maareyn karo . Deyn bixiyuhu wuxuu kaloo kordhin karaa muddada amortization . Tan waxaa loo yaqaan 'modification note'. - Ku darso lacagaha dhabarka deynkaaga.
Haddii aad leedahay sinnaan ku filan oo aad la kulantid tilmaamaha amaahda amaahda amaahda amaahda, deyn bixiyuhu wuxuu kordhin karaa dheelitirka amaahdaada si aad uga mid noqotid lacagaha dhabarka iyo dib udhigida deynta. Tan waxaa lagu magacaabaa xisaabin . - Samee deyn gooni ah .
Deymaha qaarkood dawladaha waxaa ku jira shuruudo u oggolaanaya kuwa amaahda bixiya shuruudo gaar ah inay dalbadaan deyn kale, taas oo bixin doonta dib u bixinta lacagaha la seegay. Tan waxaa lagu magacaabaa sheegasho qayb ahaan.
Siyaabaha loola jeedo in la joojiyo jagada
Marka deyn-bixiyuhu uu fayl-gareeyo Ogaysiiska Khidmadda, fursadahaaga ayaa xaddidan. Taasi waa sababta ay kuu wacan tahay inaad wacdo amaah bixiyahaaga ka hor inta aadan ka bixin lacagtaada sababtoo ah bixiyeyaasha ayaa badanaa diidan inay ka shaqeeyaan jadwalka dib-u-bixinta kadib markii la bilaabay habsocodka xisaabinta.
Waxaa lagu siin doonaa waqti cayiman si aad u soo qaadato lacag-bixinta hadda, bixiso kharashka lagu xereynayo rikoorka laaluushka lagana joojiyo joojinta. Tan waxaa la yiraahdaa dib u soo celinta amaahdaada. Haddii aadan sameyn karin lacagaha la seegay oo uusan bixiyuhu kugula shaqeyn doono, waa kuwan dhowr fursadood oo kale oo looga hortagi karo in lagu ganaaxo:
- Iibso gurigaaga. Wareysiyada wakiilada guryaha ee ra'yiga si aad u hesho ra'yi qiimaha suuqa iyo celceliska DOM si aad u iibiso aqalkaaga. Waxaa dhici karta inaad jiido inaad kireysatid sicir-dhimis , laakiin iibiyaal badan ayaa dareensan inay u baahanyihiin soo-gaadhista iyo suuq-geynta adeeg bixiyayaasha buuxa ee bixiya. Isbarbardhig labadaba si loo go'aamiyo sida ugu haboon ee baahiyahaaga iyo wakhtiga loo qabtay.
Tixgeli Gaaban Gaaban. Haddii gurigaaga uu ka qiimo ka yar yahay lacagta lagugu leeyahay, waxaa laga yaabaa inaad u tartanto liis gaaban . Gaaban Gaaban wuxuu saameynayaa deynta , laakiin maaha mid sida ugu xun ee la ganaaxo. Adiga ama wakiilkaaga ayaa u baahan doona inaad kala xaajooto deymankaaga si aad u ogaato haddii deyn bixiyuhu uu iskaashi ka geysan doono iibka gaaban . Tani waxaa la yiraahdaa ka hor inta aan la isku soo rarin.
Saxeexa Deed-in-Lieu of Foreclosure Tani waxaa loogu yeeraa dib u celinta guriga dib ugu deyn-bixiyaha. Mulkiilaha gurigu wuxuu bixiyaa deyn bixiyaha si habboon loo diyaargaroobo oo aan la shaabadeeynin, iyo bixiyuhu wuxuu cafiyaa deynta, si wax ku ool ah u joojineysa talaabada laga qaado. Deyn bixiyeyaashu waxay ii sheegi karaan in macaamilkoodu ku-meel-gaadhsiisnaantu saameyn ku yeeshaan isla xisaabtanka.
Kirada muddada gaaban . Deyn bixiyuhu wuxuu sidoo kale ka shaqeyn karaa qorshe guriga qofka gurigiisa joogi karo guriga ilaa uu helo meel uu ku soo galo. Hantidhawrka la iska rabo waa in uu xaajoodo xuquuqda ah inuu heysto deganaansho, isagoo ku doodaya in haddii deyn-bixiyuhu ku sii socdo mulkiilaha, mulkiiluhu wuxuu wali ku raaxaysanayaa xuquuqda lahaanshaha mudadaas
Tixgeli Dhibaatada. Ficil sharci ah sida burcad-badeedku waxay joojin kartaa dhammaan talaabooyinka la qaado. Waxaad wacdaa garyaqaan oo ku takhasusay fayl gareynta biilka oo weydiiso sharaxaad buuxda dhamaan fursadahaaga, kharashyada iyo wakhtiga ku lug leh. Ma joojin doonto tallaabo sharci-darro ah laakiin waxay dib u dhigeysaa.
Waqtiga qoraal ahaan, Elizabeth Weintraub, Cal BRE # 00697006, waa xiriiriye ku-xigeenka Lyon Real Real ee Sacramento.