Su'aal: Miyuu Sii-qaadaha Loogu Saarayaa Bixiyuhu inuu Diido Ganaax Gaaban?
Akhristuhu wuxuu weydiinayaa: Anigu waxaan ahay wakiilka guryaha ee madadaalo, waanan kula soo xiriirayaa maxaa yeelay waxaan u maleynayaa inaad ogaan lahayd jawaabta tan. Iibsadayaasheydu waxay iibsanayaan gaaban gaaban . Wakaaladda liiska waxay na siisay nuqul ka mid ah warqadda oggolaanshaha iibka gaaban waxayna noo sheegtay inaan ansixiyay. Ka dib iibsadeyaal ayaa markaas bixiyay qiimeyn, annaguna waxaan sameynay kormeer guriga ah , oo lagu daray baaritaanka cayayaanka. Waxay ku qarashgareeyeen wax ka badan $ 1,000 doollar oo lacag ah. Hadda iibiyaha ayaa diidaya inuu xiro gaaban gaaban. Miyaan ku soo oogi karnaa iibiyaha ama ma dhigi karnaa? Miyuu badeecadda iibsadaa qof iibsadaa si uu u diido inuu iibiyo iibka gaaban? " - California REALTOR®
Jawaab: Waxaa suurtagal ah in aad wax weydiiso haddii iibiyuhu uu ku kalsoon yahay iibsadaha haddii uu diido inuu iibiyo iibka gaaban sababtoo ah jawaabta aad ka heleyso qareenka gaaban ee iibka gaaban wuxuu noqon karaa: "Eeyga kulul, aynu tagno maxkamad . "
Waxaan u maleynayaa in ku dhowaad mar kasta oo aad qareen ku leedahay boos aad ku bixin karto lacag badan oo ku saleysan talo-bixinta qareenka, waxaa laga yaabaa inaad leedahay isku dhac. Waxay u egtahay inaad waydiiso takhtar haddii ay tahay inay shaqeyso. Sidii aad waydiin lahayd timo jaraha haddii aad u baahan tahay timo jarista. Ama waydiiso karraaniga Nordstrom haddii aad ka iibsatid mashiinnada jimicsiga ee jimicsiga Jimmy Choo. Haa, haa, haa.
Dhanka kale, adoo waydiisanaya ixtiraamka iibiyaha, ma bixin karo ra'yi sharci sababtoo ah anigu ma ihi qareen, mana ku dhaqmo sharciga. Adiga oo ah wakiilka guryaha ijaara sida naftaada, ma siin karo talo sharci. Si kastaba ha ahaatee, waan idin la wadaagi karaa fekerkayga shakhsiyeed ee ku saabsan iibsadaha iibiyaha ee ku salaysan waayo-aragnimadayda aniga oo kaashanaya in aan wax ka qabano iibka gaaban ee California.
Xaqiiqdii waan dareemayaa cadhadaada xaaladdan. Halkan, waxaad haysataa iibsadayaasha oo aaminsan in iibiyuhu uu iskaashi la yeeshay iibka gaaban iyo, taas oo ku saleysan caqiidadiisa, iibsadayaashu waxay ku qaataan lacag badan oo baaritaan ku sameeya guriga iyagoo isu diyaarinaya in la xidho. Waxaa laga yaabaa inaad dareentid duped iyo khaldad. Waxaa laga yaabaa inaad dareentid in iibiyuhu uu jebiyo axdigii rumaysadka ee wanaagsanaa ee heshiiska.
Laakiin waxaa jira laba qaybood oo muhiim ah oo dukumiinti ah oo laga yaabo inay ku jiraan heshiiskaaga iibka, kaas oo u ogolaan doona in iibiyuhu ka baxo iibka gaaban.
Ganacsiga Gaaban ee Gaaban Gawaarida Gadiidka Gaaban Ganacsi Gaaban Ka Socda Ka Soo Xirashada
CAR wuxuu si joogta ah isbeddelaa oo cusbooneysiiyaa foomamka mulkiilaha, iyo liiska gaaban ee gaaban, SSA, ma aha wax laga reebo. Waddamo badan oo kale ayaa raacsan oo ay isticmaalaan foomam la mid ah si ay u sharxaan cawaaqibka iibka gaaban sababtoo ah qandaraasyada caadiga ah ee iibsiga ma yareeyaan iibka gaaban.
Lacagta iibka gaaban ee gaaban ayaa leh in iibsadaha iyo iibiyeyaashu aysan ku qasbanayn inay ogolaadaan mid ka mid ah shuruudaha deyn bixiyaha gaaban. Waxaad sheegi kartaa xaqiiqada iibiyuhu u oggolaanayo iibsadahaada inay lacag ku qaataan kormeeraha micnaheedu waxaa weeye iibiyuhu wuxuu ogolaaday ogolaansho. Maxkamaddu way diidi kartaa oo sheegi kartaa in raaligelinta loo baahan yahay inay qoraal ahaato sababtoo ah dhammaan qandaraaska guryaha waa in ay ahaadaan qoraal.
Lacagta iibka gaaban ayaa sidoo kale leh iibsadaha iyo iibiyaha ayaa mas'uul ka ah qarashkooda, xitaa haddii mid ka mid ah dhinacyadu ay ka yareeyeen iibka gaaban .
Ogeysiiska Deyn Bixinta Lacageed ee Lacageed ee Lacageed Lacageed ayaa u ogolaanaya iibiyaha Gaaban ee Gaaban inuu ka baxo Kajinta
Adeegyada Gargaarka Lacageed ee Macaashka Lacageed ee Ogeysiiska Deynta Macaashka Diidmada waa natiijada xukunka FTC oo loo yaqaan MARS.
Dhamaan wakiillada guryaha ee iibiya gaaban ee gobol kasta waxay u maleynayaan in ay nuqul ka bixiyaan Bixinta MARS ee iibiyaha ka hor intuusan iibiyuhu ku qasbaneyn inuu bixiyo guddi. Haa, hanti iibiyayaashu waxay iibiyaan guddiga gaaban gaaban. Waajibaadka waxaa laga bixiyaa lacagaha iibka.
Astaamaha MARS waa sida soo socota:
- Qalabka iibiyuhu wuxuu joojin karaa inuu ganacsi la yeesho wakiilka liiska waqti kasta.
- Wakiilka liiska ma la midoobi karo dawladda mana aqbalin xukuumadda.
- Deyn bixiyaha gaaban ayaa laga yaabaa inaanay ogolaan dalabka.
- Haddii iyo marka dalabka uu soo saaro bangiga iibka gaaban, iibiyuhu wuxuu xaq u leeyahay inuu diido dalabka.
- Haddii iibiyuhu aqbalo dalabku, iibiyuhu wuxuu bixin doonaa khidmadda loo qoondeeyay wakiilka liiska.
- Haddii iibiyuhu diido dalabka, iibiyuhu wax waliba kuma laha wakiilka liiska.
- Lacagta wakiilka liiska ku qoran ayaa la soo saarey.
- Haddii iibiyaha uu joojiyo bixinta deynta guriga, deyn iibiyuhu wuxuu hoos u dhacayaa tuubooyinka oo iibiyuhu wuxuu lumin karaa guriga.
Ilaa hadda, ee California, wakiilada looma baahna inay bixiyaan nuqul ka mid ah labadaba MARS bixinta - ma aha MARSSN ama MARSMRN. Waa fikraddayda shakhsi ahaaneed tan iyo markii loo yaqaan 'MARS docs' ay iibsadeen iibsadaha gaaban waqti kasta ka hor intaan warqad oggolaansho ah laga helin warqadda oggolaanshaha iibka gaaban, iibsadaha waa in la ogaadaa shaacintan.
Qaybta ugu hooseysa waa iibka gaaban waa sida caadiga ah iibka culus . Xaaladaha iibka ah ee dhibaatada leh, dadka guryaha leh waxay leeyihiin xuquuq gaar ah. Qofna uma badna inuu ku guuleysto inuu iibiyo iibsigeeda iibsashada gaaban haddii iibiyaha uusan rabin inuu iibiyo. Ganacsi gaaban waa doorasho. Laakiin macnaheedu maaha inaadan helin garyaqaanka doonaya inuu ku sii socdo.
Waqtiga qorista, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, waa Broker-Associate ee Lyon Real Estate ee Sacramento, California.