Bangiyada oo u Baahan Karaatada Suuqa Qadar Gaaban

Bangiyada iibka gaaban ayaa iibiya bixiyeyaasha

California, waxay ka soo horjeedaa sharciga iibiye iibiye gaaban si uu u sameeyo wax iibsadaha iibka ah ee gaaban gaaban, balse aan ahayn gobolo kale. Ka hor intaan sharcigan la ansixin, Shareecada waxay ogaatay sida ugu adag ee ay u yartahay sida ay bangigeeda u dumin lahayd. Labada iyada iyo ninkeedba way lumeen shaqooyinkoodii. Waxay ku khasbanaadeen in ay 100 mile u dhaqaaqaan si ninkeedu u helo shaqo cusub dhimista mushaharka inta uu ku sugan yahay guri dabaq ah oo hal qol jiif ah.

Rabitaanka ilmo cusub oo ku jira gacmaheeda, Shareecada waxay ilmo ka jirtey markii ay maqashay baahida bilawga ah ee bangiga ka hor inta aan la helin oggolaanshaha gaaban ee iibka .

Baanka ayaa sheegay in Shariifku uu ku riyaaqay dhibco heer sare ah, iyadoo FICOs ay ku jirtay 800s-kii sare, waxayna aragtay in Shareecada ay leedahay khadad deyn ah oo aan la duubin. VISA-da waxay lahayd xaddiga horey u-socodka xisaabaadka ah oo ah $ 10,000. Bangiga ayaa waydiistay Shareecada in ay la xiriirto kaararka deynta iyo in bangiga la siiyo $ 10,000. Haddii shareecada aysan awoodi karin inay bixiso VISA, bangigu ma daryeeyn. Kama soo saareen VISA.

Fariin kale, farriinta bangiga waa laba laab: Shareecada waa inay qashin-saartaa qiimeynta deynta iyo inay khiyaanayso hay'ad amaahda. Sheeko dhab ah. Waxaan wakiil ka ahay iibiyaha.

Maxay Banku ugu Baahan Yihin Kumbuyuutar

Bangiyada ayaa mar hore wax cunaya guntimaha gaaban . Bangiga ayaa laga yaabaa inuu deyn u sameeyo, oo uu yidhaahdo, $ 500,000 iyo, qaybo ka mid ah Sacramento 2008, tusaale ahaan, qiimaha ayaa hoos u dhacay 50%. Haddii bangigu gurigaas ka soo galo iyada oo loo maro la wareegida , waxaa lumi doona ugu yaraan $ 250,000 oo ah maalgashadeeda hore.

Ku iibso iib gaaban.

Qalabka iibiyuhu wuxuu leeyahay dhiirigelin si uu u sameeyo gaaban gaaban maxaa yeelay waxaa jira faa'iidooyin la xidhiidha iibka gaaban iyo kuwa la ganaaxay . Sidaa daraadeed, iibiyuhu waa waaxa bangigu isku dayo inuu isku dayo. Sababtoo ah way awoodi kartaa.

Halkan waxaa ku qoran sababaha kale ee bangiyada laga yaabo inay weydiistaan ​​wax iibsi iibiye:

• Alaab iibiyuhu wuxuu leeyahay dakhliga la tuuri karo. Bangiyada intooda badani waxay eegaan qoraalka maaliyadeed ee iibiyaha si loo go'aamiyo inta lacag ah ee soo gala guriga iyo inta lacag ah ee la baxayo. Bangiyada waxay u oggolaanaysaa qoondaynta kharashka. Haddii iibiyuhu leeyahay lacag ka hadhay dhammaadka bisha, bangigu wuxuu codsan karaa.

• Ganacsadeeyaha ayaa dib-u-dejiyay oo lacag ka soo baxay guriga. Waa hal shey haddii iibiyuhu dib u maalgeliyo si uu u bixiyo dulsaar sare ama uu dhamaystirto mashruuca horumarinta guriga. Waa arrin kale haddii uu iibiyuhu iibiyo doon wayn oo sharaf leh. Haddii dib u soo celinta iibiyaha ay ku meelgaar tahay, bangigu wuxuu weydiin karaa iibiyaha inuu wax ku biiriyo. Bangiga ayaa amar ku bixin doona BPO . Ma gabi ahaanba yareeyn doonaan hantida. Waxay rabaan inay yareeyaan luminta intii suuragal ah. Haddii qiimaha iibka uusan ku filnayn inuu bangiga siiyo badeecadda loo baahan yahay, bangigu wuxuu dalban karaa iibiyaha inuu faraqa udhigo.
• Tilmaamaha PSA waxay u baahan yihiin wax iibsade ah. Maalgashadayaashu waxay rabaan in ay ku soo noqdaan maalgashadooda, iyo habraaca PSA guud ahaan waxaa lagu dajiyaa faa'iido. Tilmaamahan waxaa laga yaabaa inuu sheego in dhammaan deyn-bixiyeyaasha barkadaa ay tahay inay sameystaan ​​qayb ka iibsashada si ay u fududeeyaan iibka gaaban.
• Alaab iibiyuhu ma haysto dhibaato dhaqaale. Bangiyada badankood waxay ku heshiin doonaan inay sameeyaan gaaban gaaban haddii iibiyuhu ka baqayo noocyo kala duwan oo dhib ah oo aan ahayn shuruud dhaqaale. Si kastaba ha noqotee, haddii iibiyuhu ku raaxaysto socodka lacag caddaan ah, bangigu wuxuu u baahnaan karaa qayb ka mid ah.
• Sharciyada dawlad-goboleedku waxay u oggolaan karaan xukun niyad jab. Marka bangigu xaq u leeyahay inuu si shakhsiyan u raaco iibiyaha farqiga u dhexeeya xajmiga deynka iyo mushaharka gaaban, bangigu wuxuu doorbidi karaa inuu la xaajoodo iibiyaha ka hor inta aan la ogolaan iibka gaaban. Wada-xaajoodkaasi wuxuu ku lug lahaan karaa qayb iibiyaha.

Nooca Sada Ganacsi ee Lacag Gaaban ee Hantidhawrka Gaaban

Dhammaan adduunka oo idil, bangigu wuxuu jecel yahay iibiyuhu in uu dib u bixiyo deynta oo dhan, laakiin bangiyada ayaa ogyahay in kuwa ugu macquulsan ayan ku heshiin inay iibiyaan gaaban marka lagu jiro xaaladahaas. Sababtoo ah iibiyuhu wuxuu yeelan karaa ikhtiyaaro kale sida isbeddelka amaahda , laisocodka ama kicitaan. Sidaa awgeed, bangiyada waxay caadi ahaan waydiisanayaan mid ka mid ah 2 shey ama labadaba:

• Lacag caddaan ah . Inkastoo bangigu xaq u leeyahay inuu dalbado isbedel dhan, bangiyada intooda badani waxay xaqiiqsadeen in iibiyayaashu aysan haysan nooc noocaas ah ama aysan iibin doonin gaaban gaaban. Maaha wax aan caadi ahayn in la arko codsiyada kala duwan ee 2 ilaa 10 boqolkiiba ee yaraanta.
• Ogeysiiska Bixinta ee Aan Hubin . Wadahadalka lacagta caddaanka ah laakiin xusuusta abaalmarinta ayaa sidoo kale ah xal. Guud ahaan, codsiyada xasuus-qorka ballanqaadku way ka badan yihiin codsiyada lacagta. Laakiin bangiyada badanaa waxay ku heshiin doonaan shuruudaha aan xiiseyneynin iyo 3-illaa 15-sanno oo ah lacag bixinta maamulaha.

Waqtiga qorista, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, waa Broker-Associate ee Lyon Real Estate ee Sacramento, California.