Qofka akhristaha ah ee California ayaa ka codsanaya: "Macaamkaygu wuxuu leeyahay bangi wuxuu bixiyay $ 25,000 si uu u sameeyo iibka gaaban , aan kuu sheego, waxaan hubsan lahaa in aan isticmaalo $ 25,000, waxaan ku jiraa deynta iiga aan leeyahay, waa qiimo, gurigaygu wuxuu udhow yahay biyaha sida ay timaado, waxaan jeclaan lahaa in aan iska tuuro, oo aan ka guuro gobolkaas laga reebay godka.
Jawaab: Marka iibka gaaban uu bilawday iibinta hantida maguurtada ee 2005, iibiyayaal badan ayaa waydiistay sida ay wax uga iibsan karaan iibka gaaban. Ka soo horjeeda aaminaadda caanka ah ee iibiyayaashu aanay ka faa'iideysan karin iibka gaaban , waxaa jira runtii dhowr siyaabood oo iibiyeyaashu heli karaan lacag si ay u sameeyaan iib gaaban. Dhamaantoodna waa sharci.
Haddii aad ka shakisan tahay in lacag bixintaadu tahay sharci, hubso in lacagta aad heshay ay ka muuqato HUD-1. Badankood iibiyayaashu waxay dhibaato u geystaan khiyaanada iibka gaaban iyagoo khiyaaneynaya deyman ama heynin xog ka timid deyn bixiye. Ilaa inta lacagta aad heshay ay ku qoran tahay HUD, ka dibna waxaad tahay mid amaan ah.
Helitaanka Lacag Gaar ah ee HAFA Gaaban Gaaban
Barnaamijka dhiirigelinta ee ugu wanaagsan ee loogu talagalay iibka gaaban waa iibka Gaaban ee HAFA . Tani waa barnaamij dawladeed : Qalabka Beddelidda La-Qabatimida Guriga. Waa qayb ka mid ah Pres. Obama Barista Barnaamijka La Xaqiijin karo ee Guriga, marka laga reebo habka ay gurigaaga uga dhigi karto qof kale, adigoon ahayn adiga.
Haddii deyn bixiyahaagu ka qayb qaato HAFA oo aad u qalantid HAFA, markaa waxaad heli kartaa illaa $ 3,000 marka la xirayo. Waxaan ka shakisanahay in bangiyada badankood ay dhistaan $ 3,000 barkin qiimaha iibka, sidaas darteed iibsadaha waxoogaa lacag ah ayuu u bixiyaa guriga, si loogu daro lacag dheeraad ah jeebka iibiyaha.
Tani waan ogahay sababta oo ah markii aan helay ansax ah bangiga Mareykanka ee iibka gaaban oo loo maleynayay inuu yahay HAFA waxaana lagu shaqeeyay qaladaad sida gadasho gaaban oo joogto ah.
Waxaan ogaaday in dhiirrigelinta dib u dejinta ay ka maqnayd miiska diidmada, mana tixraacin barnaamijka HAFA. Markaan ugu dambeyn helno ansixinta HAFA, sicirka iibka wuxuu ahaa $ 3,000 oo ka sareysa. Sidaa daraadeed, iibsadayaasha iibsashada gaaban ee HAFA, waa inaad bixisaa kharashka iibiyaha ee iibiyaha.
Sharciyada iibka gaaban ee Fannie Mae HAFA way ka duwan yihiin. Laakiin Fannie Mae HAFA iibka gaaban , taas oo keeneysa in iibka gaaban uu xiro oo uu garaaco wakhtiga kama dambeyska ah ee la bixinayo, wuxuu bixiyaa ilaa $ 3,000 iibiyaha iyo weliba iibiyaha.
Waxa kale oo suurtogal ah in la helo $ 3,000 iyada oo loo marayo iibka gaaban ee Freddie Mac HAFA , laakiin nooca gaaban ee gaaban wuxuu u baahan yahay in horay loo sii wado. Ma soo gudbin kartid bangiga kahor intaan lagu ansaxin iibinta Freddie Mac HAFA gaaban oo gaaban.
Sida Loo Helo Lacag Gaar ah ee FHA Gaaban Gaaban
Haddii deyntaada ay tahay deyn FHA ah , waxaad u-qalmi kartaa iibin gaaban FHA . FHA iibka gaaban waxaa loo yaqaana iibsashada doorsho hor leh , waxaana caadi ahaan ay HUD ka baareen. Baanku wuxuu qiimeyn doonaa gurigaaga isla markaana wuxuu ogolaanayaa inaad sameyso iibin gaaban oo aad ku siineyso dalab kaas oo HUD ah ugu yaraan 88% qiimaha lagu qiimeeyo.
Dhiirrigelinta lacag-bixinta ee la siiyay iibiyuhu waa kala duwan yahay waxana uu ku xiran yahay nooca deynka , xaaladda dhaqaalaha ee iibiyaha iyo tilmaamaha ku jira miisaaniyadda, iyo waxyaabo kale oo aan la aqoon.
Waxaan aragnay dhiirigelin lacag ah oo lagu iibiyo iibiyeyaasha kuwaas oo u dhaxeeya $ 750 ilaa $ 1,000, laakiin macnaheedu maahan in iibiyuhu uusan helin wax badan. Ogolow inaad guriga ka baxdid xaalad wanaagsan oo waqtigeeda ku dhow waa laba shuruudood oo muhiim ah.
Chase Bank Oo Lacagta Lacagta Lacagta Lacagta Lacagta Lagu iibsado
Waxay u muuqan doontaa in Chase Bank ay bixiso dhiirigelin lacag ah oo loogu talagalay deynta hore ee Washington Mutual. Waxaa lagu soo wargelinayaa in lacag-bixinnada la sameeyey sababo la xiriira dacwad ka dhan ah Washington Mutual laakiin aanan wicin Bangiga Chase si aan u xaqiijiyo xanta. Taasi waa sababta oo ah ma aaminsano in afhayeenka JP Morgan Chase uu xaqiijin doono ama uusan diidi doonin wararkaas.
Bixinta macaamiisha Bankiga Chase waxay u dhexeeyaan dhowr kun illaa $ 25,000 ilaa $ 35,000 iyo suurtogalnimada in ka badan mooyee ma jiraan wax dhab ah oo aan la socodsiin xogtan. Haddii deyntaada asalka ah ee Washington Mutual , waxaad leedahay dhibaato dhaqaale, aadna daalan tahay, waa hubaal inaad u dalbato iibka gaaban rajada helitaanka dhiirigelin lacag ah.
Wachovia Bank waxay bixisaa iibiyaha si loo dhamaystiro iibka gaaban
Haddii deyntaada ay tahay bangiga Wachovia ama hoyga Dhexe ee Dhabarka Dhaqaalaha ama Dhaqaalaha Dunida, waxaad tahay mushariin rasmi ah si aad u hesho dhiirigelin lacag ah. Inkasta oo Bankiga Wachovia uu hadda leeyahay Wells Fargo Bank, waxay sii wadaa inay bixiso iibiyeyaasha iibka gaaban, iyadoo la bixinayo shuruudaha qaarkood. Tusaale ahaan, iibka gaaban ee Wachovia , bangigu wuxuu ku adkeysan karaa in iibiyuhu uu ku dhow yahay taariikhda qandaraaska si uu u kasbado gunnada lacagta caddaanka ah, oo ka bilaabanta $ 1,000 ilaa $ 7,500.
Litton Loan Adeegyada Lacagta Xulo iibsashada iibiyaha ee Gaaban Gaaban
Adeegga Liton Loan wuxuu u adeegsadaa habab firfircoon. Litton ayaa waraaqo u direy musharaxiinta mustaqbalka ee iibka gaaban, iyagoo siinaya warqad dhiirigelin ah. Bixinta lacag bixinta waxay ku kala duwan tahay waxayna noqon kartaa $ 5,000, laakiin iibiyayaashu waxay u baahan yihiin inay raacaan oo raacaan tilmaam kasta oo ku qoran warqadda.
Citroortiga wuxuu kuugu dhiiri geliyaa iibiyaha iibiyaha iibka gaaban
Ganacsade San Diego ah oo warar sheegaya in $ 35,000 lagu bixiyay Citimortaal si uu u sameeyo iib gaaban. Tani ma aha kiis uu iibiyuhu ka fekeray iibka gaaban. Citi ayaa si toos ah ugala soo xiriiray iibiyaha. Haddii aad ka aragto warqad ka timid Citimortage ee boostadaada, ha tuurin.
Bank of America ayaa ka soo saaray Barnaamijka iibka gaaban ee iskaashiga oo bixiya iibiyaasha
Bank of America sidoo kale waxay dooneysaa in ay nadiifiso liis ay ku kaydiso guryaheeda. Dhammaan bangiyada oo ansixinaya iibka gaaban, Bank of America waa mid ka mid ah kuwa ugu fiican ee hirgelinta nidaamyo cusub. Bank of America Cooperative Short Sale Sale ayaa iibiya ilaa $ 2,500 si ay u sameeyaan gaaban gaaban, iyo, inta badan, waxay u baahan tahay oo keliya warqad dhaqaale oo adag.
Gargaarka Gaaban ee Lacag Gaaban ee Deganayaasha California
California TAP (Barnaamijka Gargaarka Gundhigga) wuxuu dadka deggan California siinayaa ilaa $ 5,000 doollar gaaban. Si aad ugu qalanto, iibiyuhu waa inuu buuxiyaa xaddidaadda dakhliga iyo deyn-bixiyaha iibiyaha ah waa inuu kaqayb qaataa barnaamijka TAP. Waa qayb ka mid ah Barnaamijka Gurigaaga ee California, kaas oo aan lahayn wax ka qabashada gurigaaga.
Waqtiga qorista, Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, waa Sarkaal Sare ee Lyon Real Real ee Sacramento, California.