Maxaad u aragto aduunka oo dhan?
Waxaa jira waqtiyo badan oo taariikhda ah taariikhda waddamada horumaray ay ka soo gaadheen waxsoosaar yar. Tusaale ahaan, Mareykanka, Yurub , iyo Japan ayaa kor u qaada dulsaarka hooseeya ee hooseeya tan iyo markii dhibaatada dhaqaale ee 2008. Maraykanka ayaa billaabay kordhinta dulsaarka dulsaarka ee sanadka 2016 iyo 2017, laakiin Bankiga Dhexe ee Yurub (ECB) wuxuu leeyahay dulsaarka dulsaarka dulsaarka ah, Bank of Japan wuxuu leeyahay dulsaarka xun, laga bilaabo dabayaaqadii 2017.
Dulsaarka hooseeya wuxuu u hoggaansamaa sicirka hantida sarreysa maaddaama ay caadi ahaan u jaban tahay in la amaahdo lacag, taas oo macnaheedu yahay in maalgashadayaasha raadinaya wax soo saarka suuqyada gudaha ay bixin karaan qiimo sare. Suuqyada caalamiga ah ayaa laga yaabaa inay bixiyaan waxsoosaar sarraysa qiimayn macquul ah kiisaskaas. Suuqyada gudaha waxaa laga yaabaa inay u muuqdaan kuwo soo jiidasho leh sababtoo ah faa'iidooyinka xooggan ee xoogga leh - oo lagu kobciyo dulsaarka hooseeya-laakiin kala duwanaanshuhu wuxuu bixin karaa faa'iidooyin muddada dheer ah.
Hantida guud ee hantida maguuraanka ah iyo bonds waa laba fasallo hantida guud ee loogu talagalay kuwa raadinaya wax soo saar.
Dakhliga guud ee hantida maguurtada ah ayaa caadi ahaan bixiya wixii dakhli kiro ah (khaasatan dalka Mareykanka halkaa waxaa jira faa'iido canshuur ah oo lagu sameeyo sidaas) iyo bonds waxay caadi ahaan bixiyaan dulsaar joogto ah inta aan dib loo celineynin lacagta aasaasiga ah (marka laga reebo curaarta dulsaarka ah). Su'aasha loogu talagalay maalgashadayaashu waa: Doorasho noocee ah ayaa ugu fiican inta lagu jiro deegaannada dulsaarka hooseeya?
Maalgashiga Global Real Estate
Maalgelinta hantida maguuraanka ah ee caalamiga ah ayaa laga yaabaa inay bixiso soo-celinta khatarta soo jiidashada leh marka la barbar dhigo ikhtiyaarrada gudaha marka lagu jiro jawiga dakhliga hoose.
Tusaale ahaan, SPDR Dow Jones Global Real Estate ETF (RWO) wuxuu bixiyay 3.5% celcelis ah iyo 23.58x qiimaha dakhliga bisha November 2017 marka loo eego celceliska 3.7 boqolkiiba iyo 36.35x saamiga dakhliga ee loogu talagalay SPDR Real Estate Sector ETF (XLRE ). Tani waxay ka dhigan tahay in maalgashadayaashu ay helayaan boqolkiiba 0.2 boqolkiiba oo dheeraad ah oo lagu beddelanayo bixinta 12x oo dheeraad ah oo ku salaysan sicirka dakhliga-inkastoo qiimaha-ilaa-FFO uu noqon karo cabbir sax ah.
Maalgalinta hantida maguuraanka ah ee caalamiga ah ayaa sidoo kale ka faa'iideysanaya kala-duwanaansho ballaadhan marka loo eego maal-gashiga guryaha oo kaliya. Tusaale ahaan, SPDR Dow Jones Global Real Estate ETF (RWO) wuxuu leeyahay 60 boqolkiiba khatarta Maraykanka oo la socota inta soo hartay ee ka mid ah suuqyada caalamiga ah ee kale. Isbedelka ku yimaadda xaaladaha suuqyada ee Maraykanka ma saameyn doono inta badan saameynta maaliyaddan macaashka hantida maguuraanka ah ee Maraykanka kaliya.
Maalgashiga Baadiyaha Dawlada
Hantidhowrka Boqortooyada wuxuu bixin karaa beddelka soo jiidashada canshuuraha hoose ee hooseeya inta lagu jiro degaannada dakhliga hooseeya.
Tusaale ahaan, iShares JPMorgan JPMorgan Bonding Market Bond ETF (EMB) ayaa bixiyay 4.53 boqolkiiba marka la barbardhigo iShares US Treasury Bond ETF (GOVT) 1.68 boqolkiiba dhalidda dhamaadka 2017.
Dhiirashooyinka suuqa oo soo kordhay waxay noqon karaan kuwo ka qatar badan dakhliga dowladda Mareykanka, laakiin miisaaniyadda kala duwan ee sanduuqa sarrifka ah ayaa ka caawiya yareynta khatartaas. Dammaanadaha dowladdu waxay sidoo kale u muuqdaan inay ka ammaansan yihiin curaarta shirkadaha.
Xuduudaha Boqortooyada ayaa sidoo kale ka faa'iideysan kara marka heerka horumarka dulsaarka dalka uu hooseeyo. Dhammaan shirkadaha badan ee suuqyada ka soo baxa waxay bixiyaan deyn qaran oo deyn ah, taas oo jaban marka dulsaarku hoos u dhaco iyo doolarka Mareykanka hoos u dhigo lacagta guriga. Dhibatadu waxay tahay in dakhliga daciifka ah ee Maraykanka uu ku dhufan karo dhaqaalaha loo dhoofiyo dhoofinta ee la tartamaya shirkadaha Maraykanka ee suuqa caalamka.
Halisyada Muhiimka ah ee Laga Qadariyo
Waxaa jira dhowr arrimood oo halis ah oo la tixgelinayo marka la maalgelinayo hantida magangelyada caalamiga ah ama curaarta madax-bannaan, oo ay ka mid yihiin:
- Khatarta Juquraafiga ah : Maalgashiga caalamiga ah waxaa laga yaabaa inuu leeyahay heer ka sarreeya khatarta geopolitical, gaar ahaan marka maalgelinta ay xoogga saaraan gobolka aan degganeyn.
- Khatarta Hantidhowrka : Maalgashadayaashu waa inay tixgeliyaan saameynta lacagta isbeddelka ee dibadda ka soo gashay khidmadaha dibadda marka ay maalgashadaan hantida shisheeye ee soo saarista.
- Khatarta Khatarta Kharashka : Bonds iyo hantida maguurtada ah waxay u nugul yihiin isbeddellada dulsaarka dulsaarka ka badan hantida kale, taas oo dulsaaraysa qiimaha muhiim u ah in la tixgeliyo.
- Khatarta Ugu Hooseeya : Dhiirashooyinka suuqa oo ka yaryar ayaa laga yaabaa inay ka yaryihiin canshuuraha la soo saaray oo waxaa jiray dhowr dhacdo oo waqti hore ah.