Xal u helista Qiimaynta Hooseeya
In suuqyada sare ee suuqyada sare ee kuleylka ah oo ka kooban liis kooban iyo dad badan oo iibsadey inta badan guryo isku mid ah, dhiirigeliya iibsadaha guryaha ayaa laga yaabaa inay dareemaan baahida loo qabo inay bixiyaan sicir iibsi sare. Badanaa, qiimaha bixinta aad ayuu u sarreeyaa si uu u caddeeyo qiimeeyaha amaahda. Tani waxay keeni kartaa waxa loo yaqaan qiimeynta hooseeya . Si kastaba ha ahaatee, iibiyeyaashu waa inayan u oggolaan inay suurtagal tahay in qiimeyn hooseeya ay joojiyaan inay doortaan dalab laga yaabo inay ka sarreeyaan guriga uu qiimeyn doono.
Iibiyayaashu waxay leeyihiin ikhtiyaar.
Aan eegno tusaalahan caadiga ah ee waxa dhici kara suuqa iibiyaha kulul. Ugu horreyn, guryaha aqal-kireysteyaashu waxay inta badan rabaan inay la dagaallamaan guryahaas oo ah:
- Xaaladda ugu fiican
- Xaqiijiyay
- Xaafad dalab sare ah
- Guud ahaan waxaa ku yaal degmada dugsi aad u fiican.
Haddii guriga aad rabto inaad iibiso lahaanayso dhamaan sifooyinkaa oo dhan iyo suuqa oo muddo gaaban, waa calaamad kuu ah, sida iibiyaha nasiibka, laga yaabo inuu helo wax ka badan hal dalab. Gaar ahaan haddii ay jirto calaamad muujinaysa dulsaar sarreeya iyo bandhigyo badan oo guriga ah, caddaynta kaararka kaararka ganacsiga ee ballaaran ayaa ka tagay miiska jikada.
Waa Maxay Bixinta Dalbashada Isku Khilaafsan Inta Lagu Qiimeeyo?
Waxay caan u tahay iibiyeyaasha in ay aad u faraxsan yihiin marka qoryaha iibsigu bixiyaan , dhammaan qiimaha liiska. Waxa ugu horreeya ee iibiyuhu u maleynayo inuu yahay "O h, my gosh, waxaan qiimeynaay guriga oo aad u yar ," taasi waa macquul laakiin maahan run.
Guud ahaan, helitaanka dalabyo badan waxay ka dhigan tahay in aad qiimaha guriga ku qiimaysay. Bixinta qiimaha liistada waxay muujineysaa farxadda iyo go'aaminta iibsadaha si loo doorto sida dalabka guusha.
Ka taxadar xaashiyo jacayl shucuur ah oo lagu soo gudbiyo dalabka iibsiga. Waxaa jira websiyo badan oo ay iibsadayaashu soo dejin karaan oo ay dib u qori karaan warqad loogu talagalay inay jiidato qalabka wadnaha; qaar waa run, qaarkoodna maaha.
Kuwa iibiyeyaashu waa inay isku dayaan sida ugu wanaagsan ee ay u awoodaan si ay uga baxaan dareenka go'aanka iibka. Ka noqoshada dareenka ayaa ah tallaabada ugu horreysa ee faa'iidada hoose ee hoose.
Taasi waxay ka baxaysaa qiimaha iibka. Iibiyeyaashu waxay aaminsan yihiin haddii ay bixiyaan qiimo ka sarreeya iibsadaha kale, ka dibna iibiyuhu wuxuu bixin doonaa dalabkooda sida lacagta bilaashka ah ee ka timaadda cirka iyo saxiix. Laakiin iibiyayaashu waa inay tixgeliyaan cawaaqibka ka dhaca waxa dhici kara haddii guriga uusan ku qiimeynin lacagtan. Haddii guriga uusan ku qiimeyneynin qiimaha iibka, micnaheedu waa deyn bixiyuhu ma aqbalayo inuu ku dallaco dheelitirka dheelitirka. Dabcan, haddii dalabku yahay lacag caddaan ah, waxaa sida caadiga ah aan la qiimeyn.
Dalabkii ugu wanaagsanaa ee la aqbalo waa dalabku u dhaw yahay inuu xiro xayiraadda. Taas macnaheedu waa inaanay noqonin dalabka qiimaha ugu sarreeya.
Tusaalaha 3da Dalabyada Liiska Qiimeeya ee Ma Qaadi Karo
Aan odhanno, tusaale ahaan, iibiyaha guryaha quruxda leh ee xaafad aad u wanaagsan oo Elk Grove, California ah, ayaa go'aamineysa inuu guriga u qorto qiimo gaaraya $ 550,000. Waxaa laga yaabaa in iibka la midka ah ee raadiyaha 1/2 mile uu soo jeediyo qiimaha ugu sarreeya ee $ 549,000, oo gurigiisa uu qiimo jaban yahay. Si kastaba ha ahaatee, sababtoo ah hoos-u-dhac yar iyo baahi weyn, iibiyuhu wuxuu helaa 3 dalab.
Waxay yihiin:
- Soo jeedi # 1 ka Jane Eyre : $ 560,000 ka iibsadaha leh 3.5% hoos u dhigid iyo deyn FHA ah . Qaadashadani waxay leedahay liisan ku saabsan rikoodheeda 5tii sano ee la soo dhaafay. Jane ma qarin doonto farqiga u dhexeeya amaahda iyo qiimeynta balse waxay ku heshiin doonaan inay bixiyaan $ 1,000 ka badan wixii iibsadaha kale.
- Soo bandhig # 2 Arlo Guthrie : $ 557,000 oo leh boqolkiiba 10% iyo deyn caadi ah . Arlo wuxuu bixinayaa farqiga u dhexeeya qiimaha la qiimeeyay iyo qiimaha iibka, ilaa ugu badnaan $ 5,000.
- Soo jeedi # 3 oo ka yimid Joe Dimaggio : $ 559,000 oo leh 3.5% hoosna iyo deyn FHA ah. Qalabkani wuxuu soo bandhigay dalab kale oo ku saabsan wakiilka liisanka ee guri kale oo leh shuruudo isku mid ah oo si fudud u rajeynaya sida ugu fiican. Tani run ahaantii way dhacday, haddii aad rumaysan kartid.
Sida iibiye, waxaa laga yaabaa inaad jirrayso inaad dalab ka qaadato Jane Eyre. Ka dib oo dhan, yaa ka ogyahay qiimeeyayaasha?
Qiimayntu waa hal qof oo ra'yi ah oo qiimo leh, wuxuuna ka duwanaan karaa qiime-ku-xigeenka. Suuqa ayaa isbeddelaya iyo isbeddel joogto ah. Kala iibsi cusub oo la mid ah ayaa laga yaabaa inuu soo muuqdo, ama qiimeeye ayaa bixin kara wax badan oo ku saabsan kor u qaadista qiimeeye kale. Waxaa jira wax badan oo dabacsanaan ah waqtiyada udhaxeeya qiimaha la qiimeeyey.
Ama, waxaa laga yaabaa inaad doonaysid inaad tixgeliso dhacdooyinka ugu xun. Xaaladda ugu xumayd waxay noqon kartaa guriga inuu qiimeyn karo $ 550,000. Xaaladdaas, Jane Eyre wuxuu joojin lahaa qandaraaskiisa . Ma aha in la sheego, dalabyada sida "Waxaan bixin doonaa $ 1,000 ka badan iibsadaha soo socda" looma arko inaanu ahayn sharci ahaan la aqbali karo maadaama aysan jirin qiimo iibka dhabta ah. Waa wax aan la garanayn. Halkaan waxaa suurtogal ah, in dayn bixiyaha Jane uusan u qalmin in uu u iibsado gurigeeda sababtoo ah mulkiilaheeda, sababtoo ah tani waa ikhtiyaarka heesaha. Calanka Casaanka.
Dalabka iibsiga ee Joe Dimaggio wuxuu u muuqdaa mid aan micno lahayn marka Joe uu diyaar u yahay inuu iibsado guriga soo socda oo uusan u muuqan inuu ku go'aaminayo iibsigan gaarka ah. Ma aha in la sheego, qiimaha iibka Joe waa mid aad uga hooseeya kuwa kale, iyo deynta uu la mid yahay Jane. Joe wuxuu horay u muujiyay inuusan raacin qandaraas, waxaana loo arkaa mid aan caddaalad ahayn, haddii aan laga soo horjeedin sharciga, inuu qoro dalab in ka badan hal guri markuu iibsaduhu uusan awoodi karin inuu iibsado labada guri. Ka sokow, nooca iibsadaha ee noocee ah ayaa u diraya laba dalab oo kala duwan laba guri oo kala duwan oo la mid ah wakiilka isku midka ah ee liiska? Dhibaatada oo dhan ku qoran.
Dalabka kaliya ee ku jira dhacdadan oo macno weyn u leh iibiyaha inuu doorto waa dalabka Arlo. Waa nadiif, alaab iibiyuhu wuxuu diyaar u yahay inuu dhigo lacagtiisa meesha calaamadaha qalinka. Haddii gurigu kaliya qiimeeyo $ 550,000, iibiyuhu wuxuu heli doonaa $ 5,000 dheeraad ah iibsadaha.
Waqtiga qorista, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, waa Sarkaal Sare ee Lyon Real Estate ee Sacramento, California