Baro sida loola xaajoodo natiijooyinka baaritaanka guriga
Nooca Dayactirka Dayactirka
Tusaale ahaan, halkan waa kormeerka kormeerka ee ku saabsan dayactirka ka soo baxa qandaraaska hantida guryaha oo si ballaaran loo isticmaalo North Carolina. Ereyada ku qoran heshiiska iibka guryaha ee gobolkaaga ayaa laga yaabaa inay isku mid yihiin ama aad uga duwan yihiin.
13. (c) Iyadoo la raacayo wixii kormeer ah ee (a) ama (b) ee kor ku xusan, haddii dayactir loo baahan yahay, iibiyaha ayaa lahaan doona ikhtiyaarka ah inay dhamaystiraan ama u diidaan inay dhammaystiraan. Haddii Sixgalku doorto inuusan dhameystirin dayactirka, markaas iibsadaha wuxuu yeelanayaa ikhtiyaarka aqbalida Hantidhawrka xaaladdiisa xaadirka ah ama joojinta qandaraaskan, taas oo dhacda dhammaan lacagtii khasnadda lagu celin doono. Haddii aan si kale loo sheegin, shay kasta oo aan hoos imanayn (a) (i), (a) (ii), (a) (iii) iyo (b) ee kor ku xusan waa laga reebay wadahadallada dayactirka ee qandaraaskan.
Qodobkaan xaadirka ah wuxuu qeexayaa xuquuqda iyo mas'uuliyadaha labada dhinacba si cad. Qalabka iibiyayaashu waxay dooran karaan inay hagaajiyaan dhibaatooyinka ay iibsadeen ama u gudbaan ikhtiyaar.
Qodobbada lagu sheegay dhamaadka faqradda waxay dib ugu noqotaa kormeerka guriga , oo tilmaamaya waxyaabaha la filayo inay si haboon u shaqeynayaan xiritaanka iyo faahfaahinta ku saabsan baarista kalluunka burburiya cayayaanka.
Waxaa jira xayndaab gooni ah, ama lifaaq, taas oo loo isticmaali karo in lagu dhiso heshiis dayactir u dhexeeya iibsadaha iyo iibiyaha.
Ku dhaji kharashka joogista
Haddii ay suurtogal tahay, dadka iibsadaa waa in ay dib u dhigaan kharashyada xirida inta badan ee suurtogalka ah illaa iyo inta laga gaadhayo arrimaha la xiriira hagaajinta iyo la xalliyo Waa maxay sababta lacag loogu talagalay raadinta cinwaanka, sahanka, iyo kharashyada kale ee qaali ah ilaa aad ka ogtahay in guriga uu noqon doono adiga? Kormeer ku samee baaritaannada si aad horay u sii wadatid si aad ugala xaajooto arrimaha dib u hagaajinta oo aad la xiriirto ganacsiga xiritaanka.
Arrimaha Dayactir la'aanta
Dhibaatooyinka la og yahay waxay noqonayaan xaqiiqo xaqiiqo ah: Haddii uusan iibsadaha dalabaad u baahnayn, waxaa badanaa ku jira danaha ugu fiican ee iibiyaha iyo dayactirka. Marka dhibaatada la ogaado, waxay noqoneysaa xaqiiqo xaqiiqo ah oo loo baahan yahay in la siiyo dhammaanba mustaqbalka soo iibsadaha. Haddii aysan ahayn arrin khatar ah, wax walbaa waa iibsadaha mustaqbalka laga yaabo inaanay daryeelin. Mid ka mid ah badhanka kulul ee iibsadaha ayaa ah garbaha garabka si iibsadaha soo socda.
Mararka qaar iibiyeyaashu waxay u maleynayaan inay kor u qaadi karaan qiimaha guriga si ay u daboolaan dayactirka, laakiin haddii guriga uu si sax ah u qiimeeyo oo aan caadi ahaan shaqayn. Guri aad u sarreeya ayaa fadhiya suuqa halkii laga iibin lahaa iibiyayaashuna waxay sii wadaan inay bixiyaan lacag halkii ay ugu guuri lahaayeen gurigooda cusub.
Bangiyada laga yaabo inaanay amaahin: Dhibaatooyinka lagu qeexay qiimeeynta waxay ku tuuri karaan calanka casaanka deymanka; Dhibaatooyinka noocaas ah waxay keeni karaan deyn bixiyaha inuu weydiisto kormeer dhisme ah si loo xaqiijiyo in aysan jirin wax dhibaato ah oo guriga ka jira.
Bangigu wuxuu diidi karaa inuu dhameeyo deynka ilaa dayactirka la sameeyo.
Jadwalka Dayactirka
Dayactiryada la sameeyey ka hor intaan la xirin: Haddii iibiyuhu dayactirayo ka hor inta uusan xirmin, kormeeraha gurigaaga dib u soo celi si aad dib ugu soo celiso sida ugu dhakhsaha badan markaad hesho ereyga dayactirka waa dhameystiran yahay. Ha sugin safarka ugu dambeeya , sababtoo ah ma doonaysid inaad ogaato maalinta la xirayo in dayactirka aan la sameyn ama aan si xun loo samayn. Kormeeraha guriga ayaa laga yaabaa inuu kaa qaado qarash dheeraad ah adeegga.
Dayactirrada la sameeyey kadib marka la xirayo: Waxaa jira dhowr dabeecadood oo aasaasi ah oo lagu dayactiray ka dib markii la xirayo:
- Qalabka iibiyaha ayaa ku siin kara lacag hal mar ah marka la xirayo si loo daboolo kharashka dayactirka aad adigu ogolaatay inaad bilawdo ka dib.
- Qalabka iibiyuhu wuxuu diyaarin karaa qofka dayactirka ah si uu shaqada u qabto.
- Qeyb ka mid ah iibsadaha iibsadaha waxaa lagu heyn karaa kalsooni kadib marka la xiro oo loo isticmaalo bixinta dayactirada (badanaa lagu qiyaasaa 1 iyo badhkii qiyaasta qiyaasta). Heshiis saxeexan waa inuu jiraa si loo hubiyo in dayactirka la sameeyo.
Habka aad isticmaashid wuxuu ku xiran yahay dhibaatada dayactirka. Waxyaabaha fudud, meesha aad dareensan tahay qiyaasta aad heshay waa ku filan, waxaa laga yaabaa in lagu bixiyo lacag ahaan hal mar. Dayactirka ballaaran badanaa wuxuu soo saaraa mawduucyo dheeraad ah marka ay horumarayaan waxayna ku dhow yihiin had iyo jeer kharash ka badan inta la filayo.
Bixiyeyaashu waa inay la tashadaan qareen si loo hubiyo in danahooda la ilaaliyo ka hor inta aysan oggolaanin in dayactir la sameeyo ka hor inta aan la xirin. Marka uusan iibsaduhu weli haysan guriga, waxaa jira khataro iyo masuuliyad dheeraad ah oo ku saabsan dayactirka kahor intaan la iibin.
Waxaa daabacay Elizabeth Weintraub, khabiir ku iibsashada guryaha.
Waqtiga qorista, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, waa Broker-Associate ee Lyon Real Estate ee Sacramento, California.