Guryaha Cadaawada ah
Dhammaan guryaha aan caadiga aheyn ayaa tagaya iyada oo loo marayo jooji. Dad badan ayaa iibiya ka hor intaan ogeysiisku ku dhicin. Iibsadaha guryaha iyo maalgashadeyaasha ayaa soo jiidanaya iibka gaaban iyo kuwa la isugeeyey sababtoo ah waxay doonayaan inay guri ka iibsadaan wax ka yar qiimaha suuqa. Waxay inta badan filayaan "heshiis". Mararka qaar, iibiyeyaasha markasta oo qiimo leh iyo kuwa iibsada kuwaas oo doonaya inay iibsadaan gaaban gaaban ama rahmaad ayaa laga arki karaa indhaha isha waxayna u gashaa macaamil ganacsi faa'iido leh labada dhinacba.
Laakiin mar walba ma ahan waddo sahlan oo lagu socdo. Iibsashada guryaha ee qatarta badanaa way adag tahay, mulkiilayaashuna waxay leeyihiin xuquuq sharci ah markii la soo daayo. Labada iibiyeyaasha iyo iibsadayaasha labadaba waa inay raadsadaan talo sharci ka hor inta aysan galin heshiiskaas. Gobolada qaar, waxaad u baahan tahay inaad iibiso iibiyeha xaqa aad u leedahay in la kansal gareeyo iyo haddii aadan samayn, waxay ka saari karaan qandaraasyada sanadaha dambe.
Kuwa iibiya guryaha iibka ah
Waa wax iska caadi ah iibiyeyaasha lakordhiyo inay rabaan inay iska indhatiraan dhibaatada waxayna rajeynayaan inay tagayaan. Qaar ka mid ah madaxa ayay ku xoqaan ciid. Laakiin caawimaad ayaa la heli karaa. Bixiyeyaasha lakulmiddu waxay leeyihiin ikhtiyaari marka laga reebo inay bangiga qabsadaan gurigooda.
- Sidee loo joojiyaa jaahwareerka wuxuu bixiyaa caawimo milkiilayaasha raba inay guriga ku hayaan dib u soo celinta, dulqaadka, bedelaadda deynta ama qorshooyinka dib u bixinta.
- Gaaban Gaaban ee iibiyaasha waxay cadeyneysaa sida laysaga wareejiyo iibsadaha ka hor inta uusan dhicin muddada madax furashada iyadoo lagu qancinayo bixiyeha inuu aqbalo wax ka yar lacagtii deyntii aan la bixin. Dhammaan bixiyeyaasha ma aqbalayaan iibka gaaban, laakiin badankoodu way rabaan. Tani waxay ku saabsantahay waxa amaahda ay doonayaan iibiyeyaasha. Gorgortanka iyo qiimaha waa furaha.
- Canshuurta Gaaban iyo Canshuurta Ganacsiga Gaaban waxay ka wada hadlaysaa sida IRS u daaweyn doonto joojinta ama iibka gaaban ee canshuuraha. Waxaa la yiraahdaa deyn denbi, iyo qawaaniinta cashuurta qaarkood, iibiyayaashu waxay leeyihiin canshuur dawladeed xitaa inkabadan iibiyayaashu lacag ku waayeen iibka.
Talooyin ku Saabsan Qaadashada Lacagta iyo Guryo Gaaban
Dhamaan mamnuucyada iyo iibinta gaaban waa faa'iido. Si aad uga qaadato guri ka baxsan rahmadda, iibsadayaashu waxay u baahan yihiin inay dib u bixiyaan lacag bixinta deyn bixiyaha, bixiso dhammaan khidmadaha la soo rogay iyo inay bixiyaan deynta ama samee qorshe ah inay iibiyaan guriga. Deyn bixiyeyaasha yaryar ayaa u ogolaan doona iibsadaha inuu qaato waajibaadka jira, maaha sidii maalmo hore.
- Gadashada Guryaha Diiqaysan waxay ku lug leedahay seddex siyaabood oo lagu iibsado: laga soo iibsado iibsashada, iibinta gaaban ama iibsashada gundhiga ka dib markii xaraash guud ah. Si taxadar leh u akhri sida maalgashadayaasha gobolada qaar aan wakiil ka noqon karin wakiilka guryaha.
- Iibsashada faahfaahinta Gaaban ee Gaaban ee sababta geedi socodku u dhib badan yahay oo ay u qaadan karto waqti dheer si uu udhaco macaamilka caadiga ah. Lama iibin gebi gaaban oo faa'iido leh, maqaalkani wuxuu sharxayaa sababta.
- Iibsashada Lacag-bixinta waxay ku saabsan tahay inaad iibsato iibin dhibaato ah ka hor inta aan guriga la geynin xaraashka guud, waxaana ku lug leh si toos ah ula xaajoodka iibiyaha. Bixiyeyaashu waxay sidoo kale leeyihiin ikhtiyaarka ah in ay ku wareejiyaan qandaraas lagu iibinayo xaraashka guud, lakiin ogsoonow habraaca hore.
- Dul-marinta macaamilada ayaa ka hadlaya dhibaatooyinka iyo dhibaatooyinka astaamaha ah ee inta badan soo baxa marka la iibsanayo rahmadda. Bixiyeyaasha soo dalbaya dalxiisyada dadweynaha waxay ka faa'iideysan doonaan helitaanka macluumaadka ugu badan ee suurtogalka ah ka hor.
- Lahaanshaha Hit wuxuu qiimeeyaa qiimaha guriga. Guryaha u dhow ayaa dareemi doona saamaynta, taas oo soo jiidi karta qiimaha suuqa ee iibsashada gaaban ee cusub ama iibsashada gaaban xitaa mid hooseeya. Maqaalkani wuxuu si faahfaahsan u sharxayaa sida qiimeeyaashu u go'aaminayaan qiimaha xaafadaha leh iibka guryaha oo dhib badan.
Dib u Dhigida Lacag Laga Sameeyo Lacag Laga Saaro iyo Guryo Gaaban Gaaban
Hal dariiqo ah oo lacag lagu sameeyo guryaha hantida maguurtada ah waa inay "iibsadaan oo iibiyaan sarre." Lammaanahaas oo mabda 'ahaan la qabsanaya guriga ama hagaajinta, iyo xaddiga faa'iidada waxay noqon kartaa mid ka sii weyn. Ka sokow, guryo badan oo qallafsan waxay ku dhacaan dhibaatooyin waxayna u baahan yihiin dayactir.
- Dayactirka Ka hor inta aan la iibsan karin waxay faa'iido u yeelan kartaa faa'iidada hoose. Laakiin ma aha dayactirka ama hagaajinta dhammaan 100% maalgashiga. Akhri sababta.
- Tilmaameedku ma sameeyaa khaladaadka . Maqaalkani wuxuu daboolayaa 10 khaladaad caan ah mulkiilayaasha guriga marka ay isku dayayaan inay daadiyaan guri. Ha ka fekerin iibsashada liisan ka hor intaadan akhrin tan.
- Xaqiijinta iyo iibinta waa taxane shan-qaybood ah oo leh xirriirada dhammaadka qodob kasta oo ku xiga. Waa sharraxaad hore oo ku lug leh fududeyn mashaariicda dib-u-dhiska ee mashaariicda lagu dhammeeyay shan goobood oo dabaq ah.
Waqtiga qorista, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, waa Broker-Associate ee Lyon Real Estate ee Sacramento, California.