Qiimaha iibka ee joogtada ah ee guriga wuxuu ku qaadi karaa niyad jabka sababtoo ah qawaaniinta u dhow
Xaafadaha kale, waxaa laga yaabaa in guri loo qaado oo la dhigo calaamado waaweyn oo lagu xayeysiiyo sida hantida bangiga leh ama REO.
Qaar ka mid ah guryaha qafilan ayaa weli la iska daayey sanado badan. Xajmiga ayaa kor u kacaya oo ku filan si loo daboolo dhinacyada lugaha, goysyadu waxay dhagax ku tuuraan daaqadaha labaad ee dabaqa, guriguna wuxuu noqonayaa indho indhayn leh xaafadda.
Calaamadaha mulkiilayaasha waxay ka tagi karaan deriska iyagoo ka fikiraya qiimaha guryahooda. Milkiilayaasha hareeraha guryaha ayaa ka walaacsan in rikoorka saameyn ku yeelan karo qiimaha hantida, iyo sida saxda ah.
Qiimaynta waxaa ku jiri kara Guryahaaga sida Yours, Plus Qalabka Lagu Hayo
Waxaa jira saddex hab oo qiimeynta hantida:
- Habka sicirka - Habkani wuxuu tixgeliyaa qiimaha dhismaha guriga iyo qiimaha dhulka.
- Habka Dakhliga - Tani waxaa loo isticmaalaa in lagu barbardhigo cutubyo badan oo ku saleysan heerka qiimaha.
- Qaabka qiimaha suuqa Qiimeynta noocan ahi waxay barbar dhigeysaa hantida mawduuca saddexda iibka la barbardhigo ee xaafadda.
Haddii laba iibsasho oo isbarbardhiga ah yihiin macaamilo joogta ah midna waa mid la isweydiiyo ama gaaban gaaban , miyuu qiimeynuhu isticmaali karaa iibka cidhiidhiga ah ee hanti la mid ah?
Si aad u heshid jawaabaha, waxaan la hadlay Derek Yuke, qiimeyaha Yuke & Associates ee Sacramento.
Yuke wuxuu isku dayaa in uu helo macaamiisha dhererka dheer marka la isku daro qiimeyn. Kuwani waxaa loo tixgeliyaa iibka qiimaha suuqa, oo loogu talagalay iibinta iibiye iibsanaya iyo iibsanaayo iibsasho karti leh iyo kuwa iibsanaya, iyada oo aan dhinacna lagu haynin xaalad adag ama mid la xidhiidha.
Xitaa haddii ay ka dhigan tahay inuu jiido iibka isbarbardhigaya xaafad xaafadeed ah iyo in la qiimeeyo qiimaha, qiimaha ugu qiimaha badan, ayuu yidhi, wuxuu ka heli karaa macaamilada dhererka dheer si loogu isticmaalo qiimeynta.
Yuke waxa uu ahaa ganacsigii tan iyo 1996kii, wuxuuna yiri, "Haddii aan isticmaalo jagadan, waxaan sharaxayaa sababta aan u isticmaalo. Waxaan dhihi karaa ma ahan wax wanaagsan oo miisaan badan ma siinayo. "Waxa uu yiraahdo miyir beelka ma matalayo qiimaha suuqa, mar walbana wuxuu heli karaa iibka caadiga ah si loogu daro qiimeyntiisa. "Haddii ay jiraan kaliya qaxoontiga aagga, ka dibna saameeya suuqa sababtoo ah waxay noqoneysaa qiimaha," Yuke ayaa ka digtay.
Dhiibitaanka Laga Qaado HOAs Waa La Dhibban Yahay
Yuke ayaa sii socota, "Haddii aysan jirin wax isdhaaf ah oo caadi ah, markaa waxaad xireysaa. Horumarinta dhismaha waa adag tahay. "Maxaa dhacaya haddii ay jiraan kaliya gaaban gaaban ama iibsasho oo ku dhex yaal urur ururiye guri ? Sida laga soo xigtay Yuke, kuwani waa kuwa ugu wanaagsan ee ku haboon horumarkaas sababtoo ah waxay yihiin kuwa keliya ee la heli karo.
Cunto iibsasho ah oo ka dhex jirta urur milkiile guri ayaa sidoo kale macnaheedu yahay in aysan u badneyn in milkiiluhu uu bixiyay qaybta qaybta ah ee qaybta ka mid ah xuquuqda HOA. Haddii mulkiilaha ururka mulkiiluhu uu hoos u dhaco, waa mulkiilayaasha kale ee soo gala bixinta lacagta tabaruca qaabka ururada jimicsiga.
Nasiib daro, inkasta oo ururo badan oo guryaha leh ay awood u leeyihiin in la ganaaxo haddii dadka ajnebiga ah ay kufilmaato, qaar yar ayaa leh lacag ama macneheedu waa inay sidaas sameeyaan, kuwa badanaana waxay sameeyaan nidaamka marka xaddiga deynta ay ka sarreyso qiimaha cutubka.
Qiimeeyayaasha Qiimeeyay Qiimaha Sicirka
Inkastoo daraasadaha qaarkood ay muujinayaan in xaafadaha leh lambarrada badan ee la wareegayo ay muujinayaan hoos u dhaca boqolkiiba 1 qiimaha, qiimaha qiimaha badanaa ma ahan mid had iyo jeer ah sababtoo ah tirada lacagta la wareegay. Badanaa, qiimaha hoos u dhaca waxay ku xiran tahay aragtiyaha iibsadaha ee aagga, oo ay weheliso mulkiilaha hore ee dayacaadda ee hantida.
Qaar ka mid ah iibka iibsashada lama huraan u muuqda. Sida ugu dhaqsiyaha badan oo guri guri ah ay u noqdaan kuwa aan caadiga ahayn, kuwa kale ee u dhow ayaa u muuqda inay raacayaan. Haddii mulkiilaha gurigiisu uu guriga ka baxo ama uu ka tago guriga, guriga la iska tago ayaa hoos u dhacaya.
Guryaha aan lahayn xayiraadda rafcaanka ee u baahan in dayactir weyn loo sameeyo ma iibiyaan qiimaha suuqa .
Qayb ka mid ah saboolnimada si aad u iibsato iibsashada waa xaqiiqda ah in guryaha la iibiyo "sida ay tahay," dadka iibsadaana wax dammaanad ah ma laha. Qaar ka mid ah milkiileyaasha guryaha oo ka lumaya wax kasta oo kufilmaasha ah ayaa laga yaabaa inaanay waxba ka fekereynin iibinta qalabka dhismaha ee lagu dhajiyo oo ay ka soo baxaan tuubo naxaas ah si ay u iibiyaan maqaarka. Guryaha leh muuqaalada maqan ayaa sidoo kale qiimaha hoose ee xaafadda.
Waqtiga qorista, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, waa Broker-Associate ee Lyon Real Estate ee Sacramento, California.