Sameynta gadiid gaaban waa mid aad u adag, oo si cad u qeexan, laakiin xitaa way ka sii adag tahay markaad haysato laba deyn - waa laba jeer madax xanuun. Waxaan dareemayaa xanuunkaaga. Sababtoo ah maaha oo keliya inaad ubaahan tahay iskaashiga deyn-bixiyaha ugu horeeya, qofka labaad ee rahaadka ah wuxuu u baahan yahay inuu sii daayo deynkaas.
Ugu horeyn, bal aynu eegno waxa ka dhacaya aadaabta :
Heerarka Ka Hortagga Lacagta Ka Dhexeeya Lacagbixinta
Muhiim maaha haddii aad qaadato deyn labaad labaad si aad uga caawiso iibsashada guriga ama haddii aad heshay deyn xaq u leh guriga .
Deyn-bixiyeha labaad wuxuu had iyo jeer ku jiraa booska labaad haddii aysan marka hore rabin in ay hoos tagto. Sida caadiga ah, bixiyaha amaahda guryaha deynta ah ee ku jira booska koowaad ma hoos yimaado booska.
Marka ugu horeysa waa marka ugu horeysa ee ay xaq u leedahay ka soo qaadashada dacwadaha la wareegida. Taas macnaheedu waa marka la soo gudbiyo Ogeysiiska Ahmiyadda Default , haddii deyn-qaadaha labaad uu doonayo in uu noqdo mid ugu horeysa ee si toos ah u hela lacagaha xaraashka ama iibka ama inuu guriga qaato, deyn-bixiyaha labaad waa in uu bilaabaa qandaraaskiisa laful-galka.
Qeybo badan oo dalka ka mid ah, tan micnaheedu waa deyn-bixiyaha labaad waa inuu sameeyaa lacagaha dambe ee deyn-bixiyaha ugu horeeya, bixin kharashka amaahda ugu horeeya si aad u buuxiso Ogeysiiska Khidmadda iyo kharashaadka la xiriira, ka dibna fayl garaynkartiisa Ogeysiiskiisa. Haddii deyn-bixiyeha labaad uusan sameynin, deyn-bixiyeyaashii labaad ayaa laga tirtiri karaa rahmadda oo aan waxba laga helin, gaar ahaan haddii aysan jirin lacag kugu filan oo aad ku socon karto.
Marka deyn-qaadaha labaad uu helo ogeysiis sheegaya in ugu horreyntii la soo bandhigo, ka dib markii la qiimeeyo qiimaha guriga, deyn-bixiyeyaasha kale ee badani ma bilaabaan nidaamkooda lafir ahaantooda. Waxay u qaadanayaan mawqifkan sababtoo ah ma jiri karto sinnaan ku filan oo lagu dhimi karo kharashka ku- deyn-bixinta deyn-qaadaha labaad.
Taasi aan ka ahayn fal-dambiyeedka ayaa ka baxa deyn-qaadaha labaad ee booska nugul.
Sida qiimaha gaaban ee iibinta gaaban loo bixiyo
Inkasta oo iibiyuhu uu saxiixay liiska liiska liiska wakiilka guryaha, wuxuu u badan yahay inuu deyn bixiyuhu dib u furo komishanka . Deyn bixiyeyaashu waxay bixiyaan wax ka yar lacagtii caadiga ahayd waxayna isku dayaan in ay jaraan kharashka ku baxa macaamilka si kasta oo macquul ah.
Si loo sii yareeyo qarashka xiritaanka, waxaa sidoo kale jira khidmado bixiya deyn bixiyeyaasha si caadi ah u diidi doona inay bixiyaan. Waxay yihiin:
- Qorshayaasha Gargaarka Guriga
- Kormeerka Cayayaanka iyo Shaqada Cayayaanka la Xiriira
- Shahaadooyinka safarka
- Kormeerida bullaacadaha
- Dayactirrada Codsadey iibsadaha sida Codsiga Dayactir
- Heerka Qaadashada Kharashka Iibsadaha
Wada xaajoodka deyn-bixiyaha labaad ee iibka gaaban
Kadib markii aad go'aamisay in xaaladaadu ay ku haboon tahay shahaadooyinka iibka gaaban , waxaadna u hoggaansantay codsiyada deyn bixiyeyaasha oo dhan - oo lagu daray, iibsasho diyaar ah oo aqoon leh - weli kama baxsan duurka.
Aynu sheegno in qarashka xiritaankaagu yahay 5% ama $ 4,250. Kadib marka laga jaro kharashka xiritaanka ee qiimaha iibka ee $ 85,000, waxaad haysan doontaa qiyaastii $ 81,000. Hadda waxay noqonaysaa dagaal u dhexeeya labada amaahda.
Guud ahaan, wada-xaajoodka ugu horeeya waa inuu bixiyaa deyn-qaadaha labaad ee qadar yar, oo sheegaya $ 1,000. Hadda, taasi uma muuqan karto wax badan marka la barbardhigo deyntii labaad ee $ 55,000 sababtoo ah waxaad weydiisaneysaa bixiyaha inuu lumiyo $ 54,000.
Dhinaca kale, haddii deyn-bixiyeyaashu diido, waxay ugu dambeyntii heli kartaa waxba.
Waxaa jira waqtiyo, waxay u muuqataa, in deyn bixiyeyaasha yaryar ay u muuqdaan in ay gooyaan nuucooda si ay uga dhaadhiciyaan wajiyadooda. Laakiin tani waa meesha deymiyeyaashii ugu horeeyay ay ka yara dayn karaan wax ka badan si ay heshiisku u shaqeeyaan. Marka aan waayo-aragnimadayda ah, badi bixiyayaasha ugu horreeya ayaa ku faraxsan inay helaan 90%, taas oo micnaheedu yahay $ 85,000 amaah, deyn bixiyuhu wuxuu ogolaan karaa inuu qaato $ 76,500.
Haddii shabakadu tahay $ 81,000, ka dib kharashka xidhitaanka, taasi waxay ka tegi doontaa $ 4,500 oo deymiyaha ugu horeeya ee bixiya deymanka labaad. Deyn-bixiyeha labaad waa inuu ogolaado inuu sii daayo amaahda. Haddii kale, iibka gaaban waa la diidi doonaa, deymiyaha ugu horreeya wuxuu u badan yahay inuu hantida ku qabsado hantidiisa, isaga oo tirtiraya deynta labaad.
Hayso gorgortanka illaa xal gaadhaya. Xasuuso, labadaba midka koowaad iyo labaadba waxay leeyihiin saamiyo lagu sameeyo shaqo gaaban oo gaaban .
FIIRO GAAR AH: Hal sabab oo ah lienka yar ee California ee diidan inay iskaashi la sameeyaan waa haddii daynta ay ahayd deyn adag, oo lagu meeleeyay 1 ilaa 4 unug. Tusaale ahaan, haddii deyn-bixiyeha labaad la tirtiro inta lagu gudajiro iibinta iibsadaha, deyn-bixiyaha labaad wuxuu xaq u yeelan karaa inuu ku sii socdo xukunka yaraanta . (Roseleaf Corp. v Cheryighino, 59 Cal Cal 2d 35 (1963).)