Sidee Kaga Hoosuqi Karaa Shirkadda Guriga Lixda Shan
- Ilmaha Kowaad
- Lamaanaha Labaad
- Reeraha Saddexaad
Iyo sida hadallo badan, waxaa jira xaqiiqo ah qoraalkaas, sida wakiillada qaata liiska ka dib markii iibiyayaashu sameeyeen qaladaad weyn, gaar ahaan qiimaha, waxay xaqiijin doontaa.
Laakiin waxaan dooneynaa lacag dheeraad ah oo loogu talagalay Guriyahayaga
Marka qiimaha celceliska uu fadhiyo si uu u wareysto wakiilada guryaha , waa sahlan tahay in lagu soo jiito dareenka adoo dooranaya qiimaha iibka . Lacag dheeraad ah waxaa loola jeedaa fursado maaliyadeed oo dheeraad ah ee mulkiilaha guriga. Waxaa laga yaabaa in macnaheedu yahay in iibiyuhu awoodi karo inuu iibsado guri qaali ah, caawinaada lacag bixinta waxbarashada jaamacadeed ee ilmaheeda ama uu qaato fasax aad u daran. Nasiib daro, iibiyeyaasha aan higsaneynin badanaa waxay doortaan wakiilka liiska ee soo bandhigaya qiimaha liiska ugu sarreeya, taas oo ah qaladka ugu xun ee uu iibiyuhu samayn karo.
Wakiilkaagu miyuu saxayaa marka ay soo jeedinayso qiimaha khidmadda leh ee laga filayo wakiillada kale? Taasi waa $ 69 milyan oo doolar oo dollar ah. Waxay noqon kartaa mid sax ah oo dhammaan wakiillada kale ay khaldan yihiin. Ama waxay noqon kartaa khalad. Xusuusnow, 90% wakiilada ganacsiga guryaha ma iibiyaan guryo badan. Maaha sida badan oo aad rumaysan kartid.
Waxaa jira marxalad weyn oo qalad ah.
Sameynta Qiimaha Gurigaaga
Xaqiiqadu maaha wax dhab ah inta lacag ee aad u maleyneyso in gurigaaga uu u qalmo. Mana aha arrin ku xiran waxa wakiilkaaga uu u malaynayo ama toban wakiil oo kale u eg. Qofka ra'yigiisu muhiim yahay waa iibsadaha bixiya dalab. Qiimeeynta guryuhu waa qeyb ka mid ah farshaxanka iyo qaybta sayniska.
Waxay ku lug leedahay marka la barbardhigo guryaha la midka ah, samaynta isbeddelada kala duwanaanshaha iyaga dhexdooda, raadinta dhaqdhaqaaqa suuqyada iyo qaadashada liiska kaydka hadda jira, dhammaan isku dayga lagu soo saaro qiimo kala duwan, ra'yi waxbarasho. Habkani wuxuu si la mid ah qiimeeyaha qiimeynaya guriga. Labada qiimeynba marna waa isku mid; Si kastaba ha ahaatee, waxay guud ahaan u dhow yihiin midba midka kale. Si kale haddii loo dhigo, ma jiraan wax qiimo jaban oo qiime jaban si aad ugu daadato gurigaaga. Waa fikrad aqooneed oo kaliya, suuqa ayaana qiimeeyn doona qiimaha.
Miyuu Qiimahaaga Gurigaaga Lacag Yar yahay?
Guryaha iibiya qiimaha iibsadaha ayaa diyaar u ah inay bixiyaan oo iibiyuhu diyaar u yahay inuu aqbalo. Haddii guri la qiimeeyo mid aad u hooseeya, qiimaha jaban, iibiyuhu waa inuu helaa dalabyo badan si loo qiimeeyo qiimaha suuqa . Sidaa darteed waxaa jira halis yar oo ku jirta qiimaha guryaha oo aad u hooseeya. Khatarta ayaa ku jirta qiimaha aad u sarreeysa oo aad u dooratid wakiilkaaga fikradda qiimaha.
Sida ay u bilowday si ay u socoto khalad marka la qiimeeyo
Badeecada guriga Isbaanish ah ee sawirkaan ku yaala ayaanan xitaa wareysiinin wakiilada hantida maguurtada ah . Waxay ku riixday midkii ugu horeeyay ee internetka sababtoo ah, "Wuxuu u egyahay sida nin aad u fiican." Wuxuu gurigiisa ku qiimeeyay $ 1.3 milyan. Wakiilkan marnaba ma maqlin wakiillada maxaliga ah ee gadaal ka danbeeya dhabarka maxaa yeelay wuxuu ka shaqeeyay magaalo kale.
Ka dib 90 maalmood, liiska ayaa dhacay.
Wuxuu sii wadaa inuu saxo, weli qiimo jaban
Wakiilka soo socda, sidoo kale magaalo kale, wuxuu ku qoran yahay guriga $ 1.1 milyan. Bilaha ayaa la dhaafay. Ugu dambeyntii qiimaha ayaa hoos u dhacay ilaa $ 900,000. Weli ma jirto cid la socota. Qaar ka mid ah lookie-loos , laakiin ma iibsadaan halis daran.
Wax ka badan Sanad ka dib markaan qiimaha saxda ah
Waqtiga ugu dambeeya ee wakiilka ugu dambeeyay la kiraysto si loo qoro guriga, iibiyuhu wuu kordhay oo daalay. Waxay ahayd 12 bilood ka dib. Wadajir, iibiyaha iyo wakiilkiisu qiimahoodu waa $ 695,000. Waxay isla markiiba iibisay dhammaan lacagaha. Qaybta murugada ayaa ah iibka isbarbardhiga ee xaafadda oo laga yaabo in ay caddeeyeen qiimaha hore ee $ 835,000, laakiin guriga ayaa suuqa ku jiray muddo aad u dheer qiimaha khaldan, iyo hadda suuqa ayaa jilicsanaa.
Wakiilada ku takhasusay liistada la soo dhaafay
Waxaa jira wakiil xafiiska iga shaqeeya, kuwaas oo aasaasiga ah ee hanti-geynta aasaasiga ah ay ka kooban tahay inay soo wacaan iibiyeyaasha liistada liistada waqtigoodii dhacay iyo iyaga oo ku tiirsan qiimaha suuqa.
Wuxu ku fadhiyaa qol yar oo leh taleefan, miiska iyo kursiga, lambarka taleefanka ka dib lambarka. Sannadkii hore waxa uu ka iibiyay in ka badan 34 guri oo lagu qiimeeyay in ka badan $ 13,600,000, waxana uu hadda haystaa 18 liis oo firfircoon. Wuxuu ku noolyahay nolol qurxoon oo dib u habaynaya guryo badan .
Iska Ilaali Naftaada Markaad Guri Ku Qaadato oo Dishay Wakiil
Su'aashu waa lacag intee le'eg ayaa leh liistada liistada waqtigaan ku kacaya iibiyeyaasha? Dhibaatada dhaqaale badanaa waxay ka badan tahay bixinnada deynka dheeraadka ah ee la bixiyo oo ka baxsan ciribtirka aan caqli-gal ahayn ee isku dayaya inuu guriga ku hayo meel aan daahfurnayn inta lagu jiro bandhiga. Waxay saameysaa qiimaha uu iibsaduhu ugu dambeyntii doorto inuu bixiyo sababtoo ah maaha liis cusub. Hadda waa dayac, taariikh nololeed, aqal suuq ah oo la iibiyay oo muddo dheer ka badan. Yaa doonaya noocan oo kale ah?
Ha u ogolaanin inay kugu dhacdo. Ha noqon iibiyahan liiska liistada ee dhacay.
Waqtiga qorista, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, waa Broker-Associate ee Lyon Real Estate ee Sacramento, California.