Qiimaynta ugu dambeysa ee maskaxda iibka badan ee ku saabsan in la galo nidaamka iibinta guryaha waa inay kiraystaan wakiil . Waxaad u maleyneysaa in wakiilka iibiyey guriga uu noqon doono doorashadooda koowaad, laakiin wakiilkaasi had iyo jeer ma aha doorasho koowaad, mar walbana xulashada ugu fudud. Waa maxay sababta? Si aad u bilawdid, iibiyeyaasha badankooda xitaa dib uma xusaan magaca wakiilka iibiya iyaga guriga.
Haddii aysan horay u aragin wakiilka iibsadaha hore, tusaale ahaan, wuxuu la sii joogi jiray kuwa iibsadayaasha ah sanado badan, magaca wakiilku wuxuu u eg yahay inuu ka tago.
Qalabka iibsanaayo ma soo celin karo magaca wakiilkiisa si ka yar inta uu wakiilka ka yahay. Gaar ahaan haddii iibku ka dhacay meel ka badan 7 sano ka hor. Waxaa laga yaabaa inaad si sahlan u xasuusato magaca ilmaha oo dhabarka kursigaaga ku garaacday fasalka 6aad intii aad ku magacaabi lahayd wakiilka guriga kaa iibiyey.
Tani waa sababta ugu weyn ee wakiillada guryaha ee intooda badan isku dayaan inay xiriir la yeeshaan kuwa iibsadayaasha "nolosha." Ma rabaan in macaamilka uu shaqaaleysiiyo wakiil kale marka ay timaado waqtiga la iibinayo, ugu dambeynna wuxuu iman doonaa waqti uu ku iibiyo. Waxay rabaan in macaamilka ay wacaan. Habka loo hubiyo in uu dhacayo waa in wakiilku si joogto ah ugu diro wargeysyada, kaararka fasaxa, cuntada, joornaalada ama boosteejooyinka iyo in ay ku sii jiraan xiriirka email iyo Facebook ama warbaahinta kale ee bulshada.
Qofka iibsadaha ah ee laga soo iibsaday bogga caanka ah - oo aan xaqiiqda aheyn in uu ku nool yahay guriga uu doonayay inuu iibiyo - mar uu iigu soo diray email isaga oo sheegay in uu rajeynayay inuu shaqaaleysiiyo wakiilka liisanka u ballan qaaday inuu iibiyo guriga saaxiibkiisa qiimaha ugu sareysa .
Waxa uu i waydiistay inaan diyaariyo falanqeyn suuq ah . Guriga uu saaxiibkeed jeclaa wuxuu ku jiray suuqa ugu dhawaa 4 bilood ka hor intaysan iibsan, suuq ay guryahooda ku iibiyeen celcelis ahaan 14 maalmood. Taas macnaheedu wuxuu ahaa inay ahayd guri adag oo lagu iibiyo. Waxaa intaa ka sii muhiimsan, inkasta oo, gabadhiisa saaxiibadiis ay guriga iibsatay bilihii la soo dhaafay, sidaas darteedna ay heleen caddaalad darro .
Habka ugu wanaagsan ee suurtogalka ah, waxaan u ogeysiinayaa in wakiilka oo ku saleysan qiimaha iibka lagu soo jeediyay uu ahaa qalad khalad ah oo lagu doorto wakiilka liiska , waxaanan ku taxay dhammaan sababaha. Ka dib, waxaan soo jeediyay inuu ku laabto wakiilka isaga iibiyey gurigiisa wuxuuna weydiistay inuu ku qoro. Waxaan u maleynayaa inay wanaagsan tahay in qofkii uu hore u lahaa xiriir shaqo oo hore u sii daayo warka isaga. Taa bedelkeeda, aad ayuu u xanaaqay soo jeedintaydii, sidaas darteed waa wax wanaagsan oo ay ku dhameysatay halkaas.
My point waa dad badan oo aan lahayn fikrad ah sida loo iibiyo guri ka yar sida loo helo wakiilka liiska. Waxay noqon karaan kuwo aamin ah, oo ku saleysan waxyaabaha ay maqleen, qaar ka mid ah kuwaas oo khalad ah 10 siyaabood oo Axad ah, ama fikrado kale oo laga yaabo inay dib u dhacaan ama ay ku habboon yihiin suuqa. Aad ayay u fiicantahay inaad u tagto wakiil waayo aragnimo. Wakiilka kuugu iibiyay guriga wuxuu si aad u fiican u leeyahay waayo-aragnimadan, gaar ahaan haddii isagu ama iyadu ay wali si firfircoon uga shaqeyneyso hantida maguurtada ah sannadahan dambe. Deegaanka hantida maguurtada ah wuxuu leeyahay sicir sarreeya oo ka dhexjira wakiilada, qaar badanina ma noolaan karaan calaamadda 3- ama 4-sano.
Sababaha Ku Saabsan Wakiilka Yahay Gurigaaga Sida Loo Weydiistay Wakiilkaaga Diiwaankaaga
Qaar ka mid ah sababaha aad u rabto in aad kireysato wakiilka guriga kaa iibiyey waa sida soo socota:
- Waad ogtahay wakiilka iyo sida shakhsiga wakiilka.
- Wakiilku wali wuxuu ku jiraa sanadka ganacsiga kadib.
- Wakiilku waa mid khibrad u leh wuxuuna fahamsan yahay asalkaaga (dhammaanteen waxaan heysanaa gaalo).
- Wakiilku wuu ogyahay guriga wuxuuna u badan yahay inuu xasuusiyo waxtarka iyo caqabadaha.
Sababaha Aan Loo Isticmaalin Wakiilkii Ku Soo Baxay Guriga
Sida iska cad, waxaa jira sababo yar oo ah in iibiyuhu uusan rabin inuu doorto inuu kiraysto wakiilkii markii hore iibiyey guriga. Waxyaabaha soo socda waa dhowr:
- Waxaa laga yaabaa in macaamilkaaga laguu qabtay si liidata, taas oo keentay inuu dhadhamo dhadhan afkaaga ah, oo aadan kiraysan doonin wakiilka haddii qofkaasi ahaa wakiilka ugu dambeeyay ee dhulka wajigiisa.
- Wakiilka ma laha waayo-aragnimo kugu filan oo ku saabsan liiska guryaha iyo / ama ugu horeyn la shaqeeya dadka iibsada.
- Wakiilka ayaa ka baxay ama ka tagay ganacsiga.
- Waxaa laguu diray liis wakiil oo leh rikoodh cajiib ah oo rikoodh ah marka la barbardhigo wakiilkaagii hore.
Midkoodna ma tixgelinayo sicirka iibka ama guddiga , kaas oo rumeynaya ama aan ahayn, waxay noqon kartaa mid aan qarsooneyn. Dhammaan guryuhu waxay u muuqdaan inay waafaqsan yihiin xaaladaha suuqa si ay u iibiyaan. Kala iibsashada la barbardhigi karo waxay muujineysaa inta badan sheekada. Wakiilada aan caadiga ahayn ee qaata khidmadaha ugu sareeya ayaa badanaa u qalantaa sababtoo ah nooca adeega wuxuu ka muuqanayaa kalsoonida macaamilka oo kaliya laakiin shabakadda hoose ee iibiyaha. Tani ma aha in la yiraahdo dhammaan wakiillada buuxda ee qaata doolarka ugu sareeya waa kuwo aad u fiican oo loo kala qaado. Waxaad weli ubaahan kartaa inaad eegto diritaan, wax soo saar iyo dib u eegis.
Waqtiga qorista, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, waa Broker-Associate ee Lyon Real Estate ee Sacramento, California.