Guryaha Cusub ee Cusub ee Guriga Cusub ayaa badanaa ku jira Dib uhabaynta
Marka ay timaado hindisaha cusub ee dhismaha guriga iyo hagaajinta markaad iibsanayso guri cusub, waa qof walba naftiisa. Sidoo kale loo yaqaan waqtiyada quusta ayaa ku baaqaya tallaabooyin quus ah. Waxa ugu horreeya ee la sameeyo markaad ka fikirayso iibsashada guri cusub waa inaad kireysatid wakiilkaaga. Ha u maleynin inaad lugta ku socoto qayb kiro cusub oo guriga ah adigoon wakiishanayn ama aadan u isticmaali karin isaga ama iyada. Dhismaha ayaa kuu diiwaangelin doona sida iibiyaha gaarka ah ee iibsadaha ah, taasina waxay noqon doontaa wax kasta oo ay qoro.
Xitaa ma ogaan doontid inay dhacday.
Si fudud ayaad kuugu dhejin kartaa dhiirigeliyaha cusub ee guriga. Suuqa suuqyada guryaha , qaar ka mid ah dhismayaasha cusub waxay bixiyaan dalxiisyo khiyaali ah oo ku yaalla goobaha caanka ah ee Hawaiian. Kuwa kale waxay ku jahwareerayaan iibsadaha guryaha ee leh baabuur cusub ama shaashad weyn oo ah TV-ga Smart, ama ballan-qaadyo bilaash ah sida Black Galaxy-ga wax lagu rakibay iyada oo aan la bixin lacag la'aan dhammaan jikada iyo waaskada. Haddii aad cagahaaga u geliso wasakhda, waxay xitaa ku tuuri karaan barkad dabaasha oo bilaash ah.
Waxaa laga yaabaa in aad is waydiiso haddii ay u qalantay in ay ku booddo waxyaabaha ku habboon. Maxay ku saabsantahay heshiisyada iibiyeyaasha guryaha soo bandhigaya? Qiimeeyaal badan oo qadarin ah, kharashka xiran ee hore , qarashka ururada guryaha oo bilaash ah ama bixinta cashuurta hantidaada . Waxay sameeyaan wax kasta oo gaaban oo madaxyadooda u taagan si ay u iibsadaan iibsadayaasha si adag oo cadaadinaya sababtoo ah nuqulkii saddexaad ee ay yihiin.
Dhisidda Dib-u-hagaajiye
Iyadoo aan loo eegin nooca suuqa, haddii ay tahay suuqa iibka ama suuqa iibsadaha , dhismayaasha cusub ee guryaha ayaa badanaa bixiya dhiirigelin casriyeyn ah.
Si kastaba ha ahaatee, casriyeynta bilaashka ah, si kastaba ha ahaatee, had iyo jeer waxa ay had iyo Dhismaha wuxuu ku heshiin karaa isbedelka inuu kugu beddelo si aad u sameyso mid ama wax ka mid ah kuwan soo socda:
- Soo iibso isla markiiba.
Haddii aadan diyaar u ahayn inaad wax dalbato , ha ku riixin inaad sameyso go'aan aad mar dambe ku qoslayso. Waxay kugula hadli karaan heshiiskan wanaagsan ma sugi karo, laakiin way awoodi kartaa. Haddii aysan aheyn guriga ugu dambeeya ee la heli karo.
- Samee xisaabin lacageed oo bilaash ah.
Akhri heshiiskaaga. Lacagta khasnadda ah ee qasabka ah laguma soo celin karo sabab kasta ha noqotee. Weydiiso wakiilkaaga suurtagalnimada in laguu soo celiyo.
- Kireeyaha Wakiilaha dhismaha si aad u gadato Gurigaaga Hore .
Waxaad ka fiicnaan kartaa inaad kireysato takhasusaha xaafadda si aad u iibiso aqalkaaga inta aad kireysanayso wakiilka liiska ee aan ka iibin aaggaaga. Wakiilkaaga maxaliga ah wuxuu aqoon u leeyahay wakiilka dhismaha oo aan haysan waxna laga yaabo inuu la dagaallamo si aad u kordhiso faa'idadaada.
- Isticmaal Haya'daha amaahda amaahiyaha.
Dawladdu waxay joojin kartaa dhaqankan maadaama ay jabin karto RESPA iyo sharciyada lidka ku ah amaanka. Waxaa intaa dheer, waxaad bixin kartaa lacag dheeraad ah oo aad ku qadato oo aad u hesho shuruudo yar. Dhismayaasha waxay jecelyihiin in ay ku adkaystaan iibsadayaashu inay u qalmaan deymanka si ay u hubiyaan inaad heli karto deyn. Maaha inay ku kalsoonaadaan dammaanad-qaadayaasha dammaanadda kuwaas oo sidoo kale, yiraahdo, wakiilada guryaha mulkiilayaasha ah.
- Liiska Qiimaha Lacagta .
Haddii aad bixiso $ 50,000 oo dheeraad ah guriga oo aad hesho $ 10,000 oo lacag la'aan ah oo lacag la'aan ah, weli waxaad ka baxaysaa jeebka $ 40,000; haddii la gashado, waxaad bixineysaa dulsaar.
Dib-u-hagaajiyaha dhismaha ayaa kuu soo bandhigi kara waxyaabo dheeraad ah muddada dheer. Dhismayaasha cusub ee guryaha kuma jiraan ganacsiga samafalka. Waxay doonayaan inay faa'iido sameeyaan. Aqoonsiga in badan oo ka mid ah calaamad dhisaha ayaa ah casriyeyn, sababtoo ah dhismaha wuxuu soo iibsanayaa qalabka iyo qalabyada badan ama buluugga.
Sidaa darteed, waxaad heleysaa ganacsi tafaariiqeed, oo dhismaha wali wuxuu faa'iido ka helayaa adiga.
Naqshad Cuntada ah iyo Qodobbada
Waxaad ku qadin kartaa dakhligaaga hoose ee in dhismaha cusub ee guriga uu heli karo qiimaha jumlada ah ee loogu talagalay kuwa xorta ah ee raaxada ah. Waxaa laga yaabaa inaad awoodo inaad heshid sicir-dhimis haddii aad adigu iibsatay naftaada.
- Fasaxyada bilaashka ah.
Dhismaha ayaa laga yaabaa inuu xayeysiiyo, "Cruise to Tahiti Worth $ 10,000." Xaqiiji kharashka safarradaas iyada oo loo marayo hey'adaha kale ee socdaalka. Waxaa intaa dheer, isweydiiso haddii aad gadaal u iibsan lahayd safarad Tahitian ah. Haddii jawaabtu tahay maya, ma mashquulin lacag caddaan ah oo aad u jilicsan safarkaa, ka dibna u dhaaf. Socdaal badan ayaa u gudba Tahiti oo booqanaya jasiiradaha kale, si kastaba.
- Baabuur Bilaash ah.
Inta badan bixiyeyaasha baabuurta bixiya ee kuwa wax dhisaa waxay xayeysiinayaan ma aha hadiyad madadaalo leh baabuur cusub. Waa kireystayaal. Gawaarida la kireysto waa in lagu soo celiyaa iibiyaha dhamaadka heshiiska kirada, taas oo caadiyan ah laba ilaa saddex sano. Waxaad xaq u leedahay inaad baabuur wado , oo aadan laheyn gaari, oo lagu daray kharashka caymiska sare ee mudnaanta. Waxaa sidoo kale laga yaabaa inaad la kulantid lacagaha kirada ah ee kirada, gaar ahaan haddii aad dhaaftay xadidaadda masaafada ama ay gaadhay gaadhiga.
- Xarumaha Xayaysiinta lacag la'aanta ah
Haddii ay tahay shaashad weyn oo ah "Smart TV" ama nidaamka wareegga guriga, qalabka elektaroonigga ah ayaa si dhakhso ah hoos u dhigaya qiimaha ay ku leeyihiin dhammaan guddiyada. Miyaad iibsan laheyd? Haddii ay sidaas tahay, waxaa laga yaabaa in aad hesho qaabab qiimo dhimis ah oo kumanaan ah oo ka yar qiimaha dhismaha ee dhismaha. Ma jiraan wax qalad ah TV-gaaga?
Shuruudaha iibka
Waxaan doonayaa in aan sheego tan oo aan ku dhaafo. Wax kasta oo uu iibiyuhu ku siinayo waa shey aad bixinayso. Kharashka waxaa lagu qiimeeyaa qiimaha iibka. Haddii aad maalgelinaysid iibka adoo helaya deyn , waxay u badan tahay in ay maalgeliso adiga. Waxaad bixineysaa sicir-sannadeedka 30-aad ee mudnaanta gunnada.
Waa hal shey haddii aad ogolaato, sheeg, inaad bixiso $ 200,000 guri iyo, ka dib xaqiiqda, iibiyuhu wuxuu bixiyaa bixinta 3% kharashaadkaaga xiritaanka . Laakiin taasi way yartahay sida ay u shaqeyso. Caadi ahaan, waxaad dalbataa dalab marka hore, oo dalabkani waxaad weydiisaneysaa 3% lacag dhimis. Haddii iibiyuhu aqbalo bixintaas, waxaad u yeelan kartaa si sahlan oo aad u iibsato guriga ilaa 3% ka yar. Ma runtii miyaad rabtaa inaad qarash gareeysid qarashka kuugu dhow 30 sano?
Bedelkeed, isbarbar dhig qiimaha alaabtan. Tusaale ahaan:
- Canshuurta Hantida ee Prepaid .
California, $ 200,000 gurigiisa waxaa laga yaabaa inuu ku soo rogo biilka canshuurta hantida ee $ 2,500 sannadkii.
- Lacagaha Lacagta La bixiyo.
Haddii lacagahaagu yahay $ 100 bishii, taasi waa $ 1,200 sannadkii. Sannad bilaash ah oo ah ururada ururada guryaha ee qiimaha ganacsiga?
- Heerka dulsaarka iibsashada hoos u dhaca
Haddii aad sameysid deyn raasumaal ah , qiimaha iibsashada waxaa lagu xisaabiyaa dheelitirkaaga deynta, iyo laga yaabee in laga yaabo in ay sanadka soo socdo, oo aysan aheyn waqtiga deyntaada oo dhan.
- Qodobada Lacag dhimista
Goobta amaahda oo dhan waxay u dhigantaa 1% deymaha amaahda. $ 200,000 oo deyn ah, qaddarku waa $ 2,000.
- Kharashka Kordhinta Lacageed
Deyn bixiyeyaasha intooda badani ma ogola inay iibsaduhu helaan wax ka badan 3% dhibcaha xagga kharashka . $ 200,000, wadartaas waa $ 6,000. Guud ahaan waa faa'iidadaada inaad bixiso qarashka ku baxaya lacag caddaan ah, iyo qaar ka mid ah waa canshuur laga jari karo.
Xasuuso in ciyaarta hugsters ay la ciyaartay seddex koob iyo kubad? Waxaa loo yaqaan 'Game Shell'. Barkad yar ayaa lagu dhejiyaa koob. Xirfadlaha ayaa markaa ku daraya saddexda koobba inta aad isku dayeyso inaad ogaato koobka kubada. Waa muraayad yar oo gacmeed ah. Weligaa kuma guuleysan doontid ciyaarta. Sidaas, ku dhaji nambarrada ku-dhiirigelinta iyo lacag-bixinnada bilaashka ah ka hor intaadan iibsan. Noqo qof iibsadaha guriga leh .
Waqtiga qorista, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, waa Broker-Associate ee Lyon Real Estate ee Sacramento, California.