Guddiga Khilaafaadka, aka Cadaadinta
Dhexdhexaadinta guddiga waxay ku kicinayaan waxa loo yaqaan warshadaha sida "soo iibsiga sabab." Wakiilka ugu dambeyntii keeney iibsadaha inuu iibsado guriga oo uu kasbado komishanku guud ahaan waa soo iibsiga wakiilka.
Wixii soo iibinta wakiilka sababtoo ah wakiilku ma noqon karo wakiil ka soo iibsaday dalabkii, soo bandhigay dalabkii iyo si guul ah uga gorgortamey qandaraaslaha aqbalaadda dalabkaas. Laakiin inta badan maaha wakiilka oo markii ugu horeysay muujiyay guriga.
Tilmaamaha Shakhsiyadeed ee Shakhsiyaadka Shakhsiyaadka ee Gobol kasta
Urur kasta oo ka mid ah dawlad-goboleedka Realtor wuxuu leeyahay tilmaamo u gaar ah oo abuuraya sababo soo iibsi, midkoodna waa qawaaniin adag oo adag. Xaqiiqooyinka qaarkood waxay culeyska ka qaadaan xaqiiqooyinka kale. Qofka iibsadaha ah wuxuu saxiixi karaa heshiis gaar ah oo iibsadaha iibsadaha leh oo leh hal wakiil laakiin wakiilka labaad oo xiri doona macaamilka, iyadoo ku xiran duruufaha, wuxuu ku dhammaan karaa inuu kasbado guddiga. Sababta wax looga qabanayo waa mid adag oo natiijada ma aha mid had iyo jeer la saadaalin karo.
Ogow in markaad la hadashid wakiil guri furan, wac wakiil wixii macluumaad ah ee ku saabsan wargeyska wargeyska ama weydiiso wakiil inuu ku tuso guri, waxaa laga yaabaa inaad furi kartid haraaga dirxigaaga naftaada haddii aadan rabin inaad iibsato guri ka mid ah wakiiladan.
Qodobka ugu wanaagsan ee lagaa ilaaliyo inaad soo iibsato khilaafaadka sababtu waa in lagu xoojiyo wakiil kasta oo ijaar ah oo aad wareysi la yeelato oo aad kireysato kartida ugu fiican ee kugu caawisa inaad hesho guri. Laakiin waddada adiga ku qaadata waxay noqon kartaa mid dheer oo boodh ah. Jidka kudhowaad, waxaad u badan tahay inaad la kulanto wakiillada kale. Laakiin markaad heshid wakiil, isticmaal talooyinkan si aad uga caawiso wakiilkaaga inuu abuuro sabab soo iibsi:
- Waxaad sheegtaa inaad la shaqeynayso wakiil kale: Haddii wakiillada aysan ku weydiin haddii aad la shaqaynayso wakiil kale, isla markiiba ku tabaruc in macluumaadka. Wakiilada waxaa loo tababaray inay ku weydiiyaan su'aashan laakiin marmarka qaarkood ma aysan sameyn: way iloobaan, waxay ka cabsanayaan inay maqlaan jawaabta, noqdaan kuwo mashquuliya. Isla markiiba toos u samee.
- Saxeexa heshiiska iibsadaha ee wakiilkaaga: Heshiisyada iibsadaha iibsadaha iibsadaha wuxuu si cad u qeexayaa xiriirka, magdhowga, iyo waajibaadka.
- Saxeex wakaaladda wakiilkaaga: Shaacinta wakaaladda waxay qeexeysaa awoodda kala duwan ee uu wakiil ka shaqeyn karo. Maadaama uusan wakiilku aqoon u lahayn karti gaar ah illaa hantida ku taal, dhammaan awoodaha ayaa laguu sharaxay.
- Ha weydiisan wakiil kale inuu kuu muujiyo hantida: Wakiilkaagu wuxuu kuu rajeynayaa inuu ku caawiyo. Qeyb ka mid ah waajibaadka wakiilkaagu waa inuu kuu muujiyo guryaha iibka, xitaa haddii ay yihiin guryaha aad adigu degan tahay. U oggolow wakiilkaaga inuu helo guddidiisa.
- Ha si toos ah ugu wacin liistada liiska macluumaadka: Wakiilkaaga ayaa laga yaabaa inuu helo macluumaad faahfaahsan oo ka socda wakiilka liiska inta aad ka heli doonto, si kastaba. Ma jiri doonto jahwareer haddii wakiilkaagu uu soo waco wakiilka liiska.
- Raac hannaanka Aqalka Furan haddii aad tagto unescorted: Haddii aad dhigatid Aqalka Furan adigoon wakiishin, kaarkaaga ganacsiga wakiilkaada u dhiib wakiilka marti furan. Ku qor buuga martida adiga oo wakiil kaaga wakiil ka ah adiga keligiisa. Ma aha oo kaliya caawimadani waxay kaa ilaalineysaa, wakiilka guriga furan ayaan isku deyi doonin in uu ku saxo ama codsado macluumaadka shakhsi ahaaneed.
Waqtiga qorista, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, waa Broker-Associate ee Lyon Real Estate ee Sacramento, California.