Maxay Run iyo Maxay tahay
1) Wakiilada Hantidhawrka ah waa Marwalba Marwalba Layahay
Been. Ma jiraan wax cudurdaar ah oo ku saabsan daahidda macmalka ee xirfadleyda. Midna. Anigu ma daryeeli karo haddii dhakhtarkaagu yahay, qalabka telefishinka ee kabahaaga ama kuwa ku xayeysiinaya.
Qof kastaa wuu u qalmaa ixtiraamka, ixtiraamna waa la kasbaday iyadoo la bixinayo wixii la ballanqaaday iyo waqtigii loogu talagalay. Haddii wakiilkaagu leeyahay ilaah ah, aragti is-daba-marin leh oo ahmiyad gaar ah, raadso mid kale. Wakiilada aan ogahay waa waqtigooda. Macaamiisha dhegeysta wakiilada 'cudur-daar ah ayaa u ogolaanaya daahida. Wakiilada aan ogahay waa had iyo jeer. Ha u ogolaanin tufaax yar oo xun inay siiso warshadaha oo dhan aragtida aysan u qalmin.
2) Inta kale ee aad bixisid Guri, Wakiil ka sii Wakiil
Been. Waligaa way maqashaa saaxibtani waxay tiri: "Dime kasta oo aad bixiso oo aad bixiso gurigaas wuxuu wakiil ka dhigaa lacag badan, markaa ha aaminin wakiilkaas." Taasi waa khalad. Farqiga u dhexeeya $ 300,000 iyo $ 310,000 waa qiyaastii $ 150 wakiil. Ma runtii miyaad u maleyneysaa in wakiilku uu bixinayo wax kasta oo fiiro gaar ah u leh komishanka kala duwan ee $ 10,000?
3) Guddiga liidata ee aad ku iibsatid iibinta, Inta badan ee aad sameyso
Been. Bixiyeyaasha sicir-dhimista ee la midka ah si loo yareeyo khuraafaadkaan.
Waxay ku andacoonayaan inay iibiyaan lacag iibiyeyaasha iyagoo ku amraya lacag yar. Xaqiiqadu waa wakiilada kuwa sarreeya ee sarreeya oo sare u qaada ganacsigan ma yareeyaan adeegyada. Waa maxay sababta? Maadaama aysan khasab ahayn.
Wakiilada aan ka yareyn oo buuxa ma awoodi karaan dhammaan janjeerada & whistles oo ay bixiyaan wakiilada buuxda ee adeega , kuwaas oo u muuqda inay soo bandhigaan dalab sare.
Waxay kuugu soo degeysaa adiga oo helaya waxa aad bixiso. 2% hoos u dhigista kombuyuutarku ma dhicin wax badan marka sicirkaaga qiimo jaban yahay 10% ama ka badan sababtoo ah wakiilkaagu ma awoodi karayo inuu si buuxda u soo dhawaado suuqa.
4) Wakiiladu waa inay tusaan Guryaha Loo Baahan Yahay
Been. Haddii aanad haysan heshiis qandaraas la leh wakiil ama wakiilka wakiil ka ah iibiyaha, wakiilkaas wicitaanku uma baahna inuu ku tuso wax. Ma wici kartid xafiiska guryaha ee xaafaddaada oo weydiiso adeeg ama dalbasho si loo muujiyo guryaha sababtoo ah wakiiladu ma shaqeeyaan bilaash.
Haddii aadan qorsheyneynin inaad ku qorto dalabka wakiilka aad soo wacdo, noqo mid sare ama wakhti wakhti wakhti wakhti wakhti lumiyo. Laakiin ha fileynin in wakiil - oo u badan tahay inuu wax uun ku kasbado - inuu aad ugu faraxsan yahay inuu ku soo boodo gaariga adiga oo kula jooga. Wakiilkaas waajib kuma aha inuu ku tuso wax walba.
Maaha liiska wakiilka liiska ku waajibiyay inuu ku tuso liiska haddii aad wakiil ka tahay Realtor kale oo aan codsi ka helin Realtor.
5) Wakiilada Ka soo qaado Kullibiyeyaasha / Qaybaha / Kormeerayaasha
Been. Laga soo bilaabo 1974-kii, wakiilada ayaa looga hortagay in ay helaan nooc kasta oo laaluush ah ama raalli ka ah iibiyeyaasha guryaha. Waa sharci darro. Waxay ka soo horjeedaa RESPA: Xeerka Dejinta Guryeynta Real Estate. Wakiilada qaarkood way ka hooseeyaan kuwa kale si ay u ogaadaan sida sharcigu u saameynayo, laakiin intooda badani waxay maqleen RESPA mana khatar galinayaan liisankooda, iyada oo aan loo eegin jirrabaadda.
6) Kormeistaha Guriga ee Wakiilku Mar walba Marwalba Waali U Ahaan Wakiil
Wakiil kasta oo qiimaheedu u qalantaa cusbadu waxay rabtaa soo bandhigid. Waa maxay sababta? Sababtoo ah waxay rabto waxa ugu fiican macaamiisheeda laakiin sidoo kale, tanina looma qaadayo si khafiif ah sababtoo ah ma rabto in la dacweeyo.
Wakiiladu waa inay soo bandhigaan xaqiiqooyinka xaqiiqda. Alaab iibiyuhu had iyo jeer, waa uu ku guuldareystaa, wuxuu ka fiican yahay inuu ogaado runta ku saabsan guri. Wakiilada wanaagsan waxay daryeeli karaan in iibsadaha uu si buuxda u soo bandhigo oo uu diyaar u yahay in uu u dagaallamo dayactirrada qofka iibsadaha ama ka caawiya iibsadaha raritaanka ganacsiga.
7) Dhammaan Wakiilada Hantidhawrku waxay sameeyaan lacag badan
Been. Mushaharka sanadlaha ah ee wakiilku wuxuu ka yar yahay $ 36,000 sanadkii. Waxaad ka heli doontaa in qiyaastii kala badh wakiilada shirkad weyn oo dhan ay ku dhowyihiin in ka yar afar jeer heshiis sanadkiiba. Qofna kuma noolaan karo. Ma aha mar haddii ujrada xafiisyada la bixiyo, khidmooyinka MLS iyo khidadaha keydka lacagta laga jaro, kharashyada iyo qarashka wakiilka ayaa laga jari doonaa, caymiska iyo caymiska khasnadda iyo sahayda xafiiska waa la bixiyaa.
8) Wakiilada Waxay Iibaan Guryahooda Guryaha Lacagta Lacagta ka Badan
Been. Wakiilada ganacsadaha iyo kuwa soo saarayaasha sare ma heystaan waqti raaxo ah oo qashin ah markay iibiyaan gurigooda. Waxay sidoo kale fahmaan suuqa si ka fiican iibiyaha caadiga ah ee guriga, taas oo macnaheedu yahay haddii guri uusan iibin muddo wakhti macquul ah, taasi micnaheedu waa qiimihiisu aad ayuu u sarreeyaa.
Waxaan markhaati ugu horey u taagay waxa dhacaya marka ay wakiilladu guryahooda degaan. Haddii ay u baahan yihiin inay iibiyaan, waxay xitaa laga yaabo inay iibsadaan iibsadaha si ka wanaagsan kan iibsadaha ka heli karo suuqa furan. Kadib, qofku wuxuu u badan yahay inuu ku qanciyo goob iib ah waa qof iibiya nolosha.
9) Wakiiladu waa inay kuu sheegaan Dembiyada, Iskuulada iyo Qowmiyadaha Kala Duwanaanshaha Deriska
Been. Sharciyada Federaalka ee Fair Fair Housing waxay ka hortagayaan wakiil rasmiga ah ee kireysiga in laga takooro dhowr nooc oo la ilaaliyo, taas oo si toos ah u mamnuucaysa wakiil inuu shaaca ka qaado waxyaabo fog oo la xiriira fasallada la ilaaliyo.
Sidaa darteed, waxay noqon kartaa walaac dad badan oo wakiilada aysan sheegi karin heerka dembiyada, iskuulka dugsiga ama iskudhafka xaafadaha. Haddii macluumaadka noocan ah aad muhiim u tahay, wakiil ayaa kuu sheegi kara halka aad ka heli karto laakiin ma siin kartid.
Kuwa kuu sheega in si khalad ah loola dhaqmo.
10) Wakiiladu waxay kuu sheegi doonaan wax kasta oo aad samaynaysid iibka
Been. Inkasta oo ay run tahay in qaar ka mid ah wakiilada ay been idiin sheegaan, waa wax aan cadaalad aheyn in lagu dhajiyo dhammaan wakiilada leh buraash wayn. Wakiilada soo saaraha ugu sareeya, kuwa ku raaxeysta sumcadda bulshada dhexdeeda oo ku shaqeysta garsoore dhab ah oo run ahaantii, waxay aad u taxaddaraan inay ilaaliyaan aaminaadda macmiilka.
Sameynta sharaxaad ama been-been ah ayaa ka soo horjeeda sharciga. Wakiilada jebiya cilaaqaadka caqli-galka ah ama ay ku fashilmaan inay muujiyaan xaqiiqooyinka xaqiiqooyinka waxay ku xiran yihiin dacwad-oogista iyo lumitaanka liisankooda si ay u iibiyaan guryaha mulkiilaha ah.