Wakiilada Hantidhawrka Maaha Inay Noqon Karaan
Haddii aad waligaa rabtay inaad ka faaidaysato canshuur bixiyahaaga canshuur bixiyaha si aad u ogaatid inta uu wakiilkaagu kuu shaqeeyo hal sano, keligaa ma tihid. Si kastaba ha noqotee, dhammaan wakiilada guryaha mulkiiluhu ma helaan lacag isku mid ah. Wixii ku bilowda, wakiilada guryaha mulkiilayaasha ah waxay xirfadda ka soo galaan dhammaan dhinacyada nolosha iyagoo leh heerar kala duwan oo waxbarasho iyo dhiirrigelin. Qaarkood waxay noqdaan wakiilka guryaha ee guryaha, halka kuwa kale ay soo jiidanayaan murugada, xiisaha, iyo caqabadaha iibka hantida.
Kuwa kale waxay rabaan inay qayb ka noqdaan xirfad ay dadka kale ku caawiyaan inay ku riyoodaan riyada. Dad badan, xirfad ganacsi oo dhab ah ayaa bixiya fursadda ah inaad noqoto maamulahaaga, sababtuna waxay tahay arrin dhiirigelinaya kuwa doonaya in ay ka soo baxaan suulka sare ee shirkadda America.
Intee in le'eg Macaamil Gaar Ah Agaasimaha Guryaha?
Sabab kasta oo ah sababta u noqoto wakiilka guryaha, xaqiiqda ayaa ah in inta badan wakiilada guryaha ee ugu horreya ay kasbadaan ugu horeyntii, ugu horreyn sababtoo ah waxay ku dhibtoonayaan inay bartaan ganacsiga inta ay dhisayaan saldhigga macaamiisha. Sannadihii hore, wakiilada waxay ku tiirsanaan karaan gudbinta macaamiisha ku qanacsan si ay u sii wadaan dhisidda ganacsigooda. Waxay bartaan siyaabo kale oo lagu soo jiito macaamiisha.
Celcelis ahaan, inkastoo, sida laga soo xigtay Salary.com, wakiilada guryaha intooda badani waxay kasbadaan mushahar dhexdhexaad ah oo ku saabsan $ 36,000. Wakiilada ugu sareysa soo saaraha wax badan ayey sameeyaan, wakiillada iibiya hal guri dhowrkii biloodba mar wax yar ayey kasbadaan qaar ka mid ah wakiilladaasi wakhti dhiman.
Wakiilada waqtiga-dhimman waxay u muuqdaan inay dakhliga soo geli karaan maalin shaqo maalin-buuxa ah oo wax kale samaynaya.
Imisa ajaanib ahi waxay ku xiran tahay tirada macaamilada ay dhammeeyeen, guddiga ayaa bixiyay kharashka iyo kala qaybsanaan ay la yeesheen macmiilka maalgaliya.
Wakiilada oo keli ah ayaa bilaabanaya sida caadiga ah waxay helaan guddi hooseeya marka ay bartaan ganacsiga.
Maaha wax aan caadi ahayn wakiil koowaad ah oo lagu helo qiyaastii boqolkiiba 50% komishanka la siiyay dantu.
Sidee Guryaha Hantidhawrka Loo Siiyo
Marka laga reebo heshiisyada iibsadaha iibsadaha , kaas oo u oggolaanaya bixinta tooska ah ee iibsadaha macmiilaha, wakiillada guryaha intooda badani waxaa lagu bixiyaa heshiiska liiska , kaas oo saxiixa iibiyaha iyo wakiilka liiska . Wakiilka wuxuu u saxiixaa magaca wakiilkiisa.
Dacwadlaha liisku wuxuu markaa qayb ka mid ah guddigaas la wadaagaya arimaha khuseeya iibsadaha. Dhammaan guddiyada hantida maguurtada ah ayaa ah kuwo wada-xaajoodka , laakiin wakiiladu waxay qiimeeyeen qiimaha ayadoo si toos ah loo siiyay wakiilka, maaha wakiilka. Wakiiladu waxay u shaqeeyaan arinta. Caadi ahaan, waa iibiye kaas oo qeexaya inta iibsadaha wakiilada la iibsado laakiin waxay sidoo kale ku saleysan tahay caadooyinka deegaanka.
Markii aan bilaabay dhismaha guryaha 40 sano ka hor, lacagta lagu iibsaday dhinaca iibinta badanaaba way kala qaybsantay, laakiin maanta, oo aan ku iibiyo waqooyiga California wax badan ma lihin, iyada oo liiska dakhligu uu helayo boqolkiiba 1 ama in ka badan iibka dulqaad. In San Diego, waxay u muuqataa mid aad u badan in la kala qaybiyo guddiga si siman.
Komishanka liiska wuxuu ku kala duwanaan karaa qiimaha caadiga ah ilaa boqolkiiba 1% ilaa 10 boqolkiiba ama wax ka badan qiimaha iibka. Bal aan eegno tusaale ahaan inta uu wakiilku liisho haddii uu gudigu bixiyo, yiraahdo 7 boqolkiiba, iyada oo boqolkiiba 50 kala qaybsanyihiin (si fudud loogu xisaabtami karo oo kaliya) oo leh shirkada keenaysa iibsadaha.
Waxaad dhahdaa, qiimaha iibka waa $ 200,000. Komishanka wadarta ee boqolkiiba 7% wuxuu noqonayaa $ 14,000, kaas oo $ 7,000 lagaga hirgelin doono araajida liiska. Laga soo bilaabo $ 7,000, wakiilka liiska waxa la siiyaa kala qaybsanaan, taas oo celcelis ahaan ku dhawaad 60 boqolkiiba wakiil koowaad ah.
Tani waxay ka dhigan tahay 60 boqolkiiba kala qaybsan, wakiilku wuxuu noqon doonaa $ 4,200. Ka dib marka laga jaro canshuuraha federaalka iyo kuwa gobolka, oo laga yaabo inay qaddarayso boqolkiiba 30 ama ka badan, wakiilku wuxuu qiyaasayaa $ 2,940. Wakiilka ayaa sidoo kale bixinaya kharashyada iyo kharashyada, taas oo cuni karta 20 boqolkiiba guud ahaan guud, taasoo keentay dakhliga saafiga ah ee $ 2,100.
Ka soo horjeeda caqiidada caanka ah, badankood mulkiilayaasha guryaha waxay iibiyaan 4 ilaa 6 guri sanadkiiba. Hadalka wuxuu yahay boqolkiiba 20 ee wakiilada waxay sameeyaan 80 boqolkiiba ganacsiga. Tusaalaha kor ku xusan, wakiil oo ka kooban qayb ka mid ah 80 boqolkiiba (oo ku guuleysta 20 boqolkiiba ganacsiga) wuxuu guud ahaan noqon doonaa $ 18,000 sannadkii.
Agaasiyeyaashu guud ahaan ma tagaan ganacsiga raba inay ka mid noqdaan boqolkiiba 80, laakiin taasi badanaa waa runta dhabta ah.
Intee Ayay Sameeyaa Sameeyaa Wax Soo Saarista Agent Real Estate Agent?
Soo saarayaasha ugu sarreeya waxay kasbadaan wax ka badan celceliska mulkiilaha guryaha. Xafiis kasta oo mulkiile ah ayaa dejiya heerarka u gaarka ah ee soo saarayaasha sare, laakiin waxaa laga yaabaa inay badbaado leedahay in la yiraahdo soo saaraha sare ayaa u baahan doona inuu iibiyo ugu yaraan hal guri bishiiba si uu ugu qalmo. Kuwa ugu sarreeya waxay sameeyaan qiyaastii $ 100,000 sanadkii si ay u bilaabaan. Mega-xiddigaha waxay kasbadaan $ 500,000 sanadkii iyo kor.
Meel ka mid ah sida Los Angeles, tusaale ahaan, wakiillada Rock Star waxay iibin karaan $ 500 milyan, taas oo macnaheedu yahay inay shaqeeyso shaqsi ahaan milyan oo milyan sannadkiiba.
Waxaad fiirin kartaa miisaanka dollarka ee soo saaraha ugu sarreeya, kuwaas oo inta badan dhacda inay soo bandhigaan wakiilada, waxaadna si qurux badan u fahmi kartaa inta ay ku soo gasho sanadka. Haddii soo saaraha sare uu kuu sheego in ay iibiso $ 50 milyan sanadkiiba, waa falanqeyn aqooneed oo ay ku kasbato ugu yaraan hal malyan oo ka mid ah komishannada waxayna u badan tahay in ay si fiican uga fiicnaato.
Wakiilada qaarkood waxay sameeyeen kooxo waxayna shaqaaleeyaan wakiillada kale inay u shaqeeyaan kooxda. Inta badan, laakiin had iyo jeer ma aha, qaabka noocaas ah, hogaamiyaha kooxdu wuxuu ku kasbaday deyn kasta iibka kasta, xitaa haddii xubin ka tirsan kooxda uu asal u yahay. Inta badan hoggaamiyeyaasha kooxda waa wakiilo badan oo liis gareynaya.
Qiimeeynta gawaarida hantida maguurtada ah waa inay iibiyaan hantida ka badan kan caadiga ah ee adeegga buuxa ee adeegga guryaha si ay u helaan lacag isku mid ah. Bixiyeyaasha sicir-dhimista ee laga yaabo inay bixiyaan adeegga waxaa lagu sameeyaa inta lagu jiro macaamilka, ama ugu yaraan waa goolka.
Waqtiga qorista, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, waa Broker-Associate ee Lyon Real Estate ee Sacramento, California.