Ka hor intaadan Saxeexin Heshiiska Shirkadaha Bixiyeyaasha

Qalabka Qandaraaska Qandaraaslaha Gaarka ah

Haddii aad saxiixdo heshiis iibiye iibsadaha leh wakiilka ugu horeeya ee aad la kulanto? Su'aal fiican. Wakiilada guryaha iibiya waxay siiyaan tiknoolajiyada guryaha ee dokumantiyada si ay u saxiixaan ka hor intaan iibsan guri . Qaar ka mid ah dukumiintiyadan ma aha qandaraasyo ama heshiisyo laakiin waa soo bandhigyo iyo tilmaamo. Qaar kalena waa qandaraasyo dhab ah oo aad sharci ahaan ku xidhan tahay.

Marka hore, fiiri kuwa soo bandhigaya iyo kuwa qandaraasyada. Markaad saxiixdo sharaxaad ka bixid sida wakaaladda ijaarka guryaha waa inaad cadeyneysaa inaad heshay nuqulka shaacinta.

Xusuusnow inaad akhrido bandhigyadaada oo waydii su'aalo haddii aadan fahmin mawduuca. Shaacinta wakaaladu maahan heshiis iibsadaha iibsadaha.

Heshiisyada, dhinaca kale, waa dokumentiyo sharci ah - heshiisyada caadiga ah ee labada dhinac. Markaad saxeexdo dalabaad iibsasho , qadarka aasaasiga ah waxaad ku siin doontaa iibiyaha X qiimaha dollarka iyo iibiyuhu wuxuu ku siin doonaa falka. Waa ballan qaad ballanqaad.

Heshiisyada Shirkadda Gaarka ah ee iibsadaha ah waa Heshiis dhexdhexaadin ah

Qandaraasyada gaarka ah ee iibsadaha gaarka ah waxay ku kala duwan yihiin luuqadda laga bilaabo gobolka ilaa gobolka. Maadaama aan aad u yaqaano Heshiiska California ee REALTORS® (CAR), waxaan u isticmaali doonaa foomka CAR-ka ee ku saleysan dooddan. Meelo badan oo kale oo ka mid ah dawladaha kale waxay u muuqdaan inay eegaan dhaqamada California

• Waajibaadka Sare

  Baqshiishu wuxuu helayaa oo aqoonsan doonaa hantida suurtagalka ah ee iibsadaha si uu u tixgeliyo; shaaca ka qaado xaqiiqooyinka xaqiiqda , dib u eegista waraaqaha, diyaarinta iibsiyada iibsiga , samaynta kormeer muuqaal ah, iyo waajibaadyo kale.

• Waajibaadka Shaqaalaha

  Qofka iibsadaha ah wuxuu tixgelin doonaa guryaha la soo bandhigay, ku dhaqmayo caqiido wanaagsan, uqalso inuu iibsado guriga, akhriyo dukumeentiyada - gaar ahaan la-taliyaha kormeerka iibsadaha - iyo la shaqeeyaha sarkaalka, iyo waajibaadka kale.
  

Muhiimadda Muhiimka ah ee Qandaraasle Weydi Bixiyeyaasha Gaarka ah

Afarta arrimood ee ugu sarreeya ee iibsadayaasha guryaha intooda badani waxay ku jiraan heshiiska qandaraaska.

Iyadoo aan loo eegin wax kasta oo kale ee qandaraaska, fiiro gaar ah u leh afarta qaybood ee soo socda, sababtoo ah xaaladahan ayaa si aad ah u saameeya adiga. Haddii aadan awoodin ama aadan ogolaanin shuruucdan, markaa waxaa laga yaabaa inaadan diyaar u ahayn inaad saxeexdo qandaraas gaar ah oo iibsadaha ah.

1. Qaadashada Shirkadda iibsadaha ah

   Waxaad kugula heshiinaysaa in aad la shaqeysid oo keliya adoo adeegsanaya adoo adeegsanaya adigoo wakiil kaa ah. Tani waxay ka dhigan tahay inaadan weydiisan doonin qof kale oo kufsi ah inuu ku tuso hantidaada ama kuu qoro inaad iibsato adigu maxaa yeelay sarkaalkaagu wuxuu keenayaa sabab . Waxaa intaa dheer, sarkaalka / wakiilkaaga ayaa sidoo kale kasban doona komishi haddii aad iibsato:

   • A iibinta by milkiilaha
   • Dhismaha cusub ee dhismaha
   • Guriga xubnaha qoyska.
   Haddii aad mar dambe la xiriirto wakiilkaaga, waxaad ku jirtaa xaquuqdaada inaad weydiisato sarkaalka inuu kuugu qoro wakiil cusub. Heshiiskaagu wuxuu la socdaa murugo, maaha wakiilka.
2. Muddada Heshiiska Shirkadda iibsadaha leh

   Heshiiska qandaraaslahaaga gaarka ah ee iibsadaha gaarka ah ayaa lagu sharxay bogga mid ka mid ah cutubka koowaad. Muddadaas waxay noqon kartaa saddex bilood, lix bilood ama xitaa saddex sano. Tani waxay ka dhigan tahay inaad ku xidhan tahay shuruudaha qandaraaska muddadaas. Iyada oo ku xidhan murugada la soo jeediyay iyo baahida macmiilka, waxaa laga yaabaa inaan qoro qandaraaskeyga iibsadaha gaarka ah ee 360 ​​maalmood. Laakiin wakiillada intooda badani waxay sidoo kale ku heshiin doonaan 30 maalmood.

1. Magdhowga Bixiyeha Bixiyaha

   Qandaraaska gaar ah ee iibsadaha gaarka ah wuxuu qeexayaa qadarka magdhowga ee wakiilka / wakiilka kaa soo geli doona. Dhammaan guddiyada hantida maguurtada ah waa kuwo wada xaajood. Luuqaddu waxay sidoo kale cadeyneysaa haddii koox kale sida iibiyeha bixinta magdhowga, laguma waajibin inaad iska bixiso. Inta badan liisaska MLS waxaa ku jira sharraxaad sheegaysa in iibiyuhu uu bixin doono dulsaar bixiyaha, taas oo macnaheedu yahay inaadan bixinaynin lacagta. Waa wax aan caadi ahayn iibsadaha si toos ah u siiya wakiil.

   Si kastaba ha noqotee, haddii wakiilkaagu uu qabanayo oo aad isku daydid inaad jebiso qandaraaska adigoo qandaraas la gashey qof kale, waxaad toos u bixin kartaa magdhowga sababtoo ah ma joojin kartid qandaraaska adiga (adiga oo aan si toos aheyn).

2. Qeexidda Hantida Heshiiska Suuqa Shirkadda

   Faqradda 4aad waxay qeexeysaa in hantida lagu iibsanayo qandaraaslaha iibsadaha iibsadaha iyo qiimaha sicirka . Haddii sharaxaadda hantida ay tahay guri kaliya, tusaale ahaan, waxaad xor u tahay inaad ku dallacdo dhismaha guri dabaq ah 20-kaamil oo kale iyada oo loo marayo sifo kale.

   Haddii qiimaha iibku uu xadidayo qandaraaska dhismaha, waxaad ku sheegtaa, degmo keli ah oo aad go'aansato inaad iibsato degmo ku dhow, adigoon ku xidhnayn shuruudaha heshiiskaaga gaarka ah ee iibsadaha.

Wixii macluumaad dheeraad ah, la tasho garyaqaan xaq u leh guryaha. Anigu ma ihi garyaqaan xaqiiqo ah mana haysto ruqso siinta talo sharci.

Waqtiga qorista, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, waa xiriiriye ku-xigeenka Lyon Real Real ee Sacramento, California.