Marka ay tahay waqtigii lagu iibin lahaa guryaha kirada , mararka qaarkood dhibaatooyinka aan la fileynin ee ay soo iibsadeen qaar ka mid ah iibiyeyaashu waxay ku saleysan yihiin xaqiiqada ah in iibka la sameeyay iyadoo aan loo malayn in loo maleynayo inay iibsanayso guri fudud oo kiro ah. Guri kireysi kasta oo guryo kiro ah lama bilaabo, sababtoo ah mararka qaarkood guryahan ayaa loo beddelaa kirooyinka marka iibiyuhu u wareego meelo kale oo aan diyaar u ahayn ama uusan rabin inuu iibiyo.
Tilmaamaha # 1 ee iibsashada Guryo fudud oo kiro ah
Gadho guri ku meel fiican. Xusuuso cinwaanka: goobta, meesha, meesha . Ha iibsane guri ku yaal xaafad dhib badan oo qoryaha habeenkii habeenkii habeenkii ka dib wacaan, dabadeedna way waydiinayaan sababta ay u adag tahay in la kiraysto haddii aadan ku faraxsaneyn inaad noqoto mid liita. Goob wanaagsan ayaa guud ahaan ah xaafad la jecelyahay oo caan ah oo leh dugsi wanaagsan, halkaasoo cidhiidhiga ay tahay mid cad, iyo mulkiilayaasha guryaha waxay muujiyaan sharaf lahaansho.
Haddii aad guri ka iibsanaysid xaafadaha dhibaatooyinka maqalka sida tareenka wadada agtiisa ah, masaafo dheer ama meel u dhow isgoysyada mashquulka ah, qiimuhu marwalba wuu ka yar yahay guriga sababtoo ah meesha uu ku yaalo. Guryaha gudaha masaafada gaaban ee udhexeeya goobaha shaqada ee meel dhexe ama gaadiidka ku dhow gaadiidka goobaha shaqada ayaa la door bidaa.
Tilmaamaha # 2 ee iibsashada Guri fudud oo kiro ah
Ka iibso xaafad guryo lahaansho leh. Qiimaha ugu sarreeya suuqa ayaa sida caadiga ah laga helaa suuqyada guryaha ee mulkiilayaasha guryaha degan.
Taasi waa sababta oo ah mulkiilayaashu waxay bixin doonaan premium si ay ugu noolaadaan milkiilayaasha kale. Ha iibsan aag leh boqolkiiba inta badan ee kirooyinka haddii aaggu horay dalab badan ugu baahnayn sida xarun bartamaha magaalada ku taal, udhow shaqada iyo gaadiidka.
Mararka qaar waxaad si fudud uga soo qaadan kartaa guriga kirada ee waddada ay inta badan ku nool yihiin guri kale.
Kiraystayaashu had iyo jeer ma joogsadaan dayrka xaalad la mid ah, oo leh fiiro gaar ah oo faahfaahsan si ay u faahfaahiyaan mulkiilayaasha guryaha. Guriga waxaa laga yaabaa inuu ku tuso dayactir dib loo dhigo sababtoo ah kireystayaashu mararka qaarkood ma soo sheegaan dhibaatooyinka mulkiilayaasha cabsi kasta oo dayactir ah waxay sababi kartaa milkiilaha inuu kor u qaado kirada.
Talada # 3 ee Iibsashada Guriga Si fudud loo kiraysto
U iibso guri leh qaab dhismeedka ugu yar ee 3 qol jiif iyo 2 barkadood. Tani maaha in la sheego in laba qol oo qol hurdo ahi ay adag tahay in la kiraysto laakiin way fududahay in la kiraysto 3 qol jiif, guriguna wuxuu ku amri doonaa qadar kiro ah oo kiro ah. Guryaha leh 3 qol jiif iyo 2 qubeys waxay u muuqdaan kuwo rafcaan u ah qoysaska iyo shakhsiyaadka u baahan in ay qaataan qolal degaan.
Kirayste suuragal ah oo u baahan guri 2 qol jiif ah ayaa laga yaabaa inuu jimicsiga ku bixiyo inuu wax yar bixiyo guriga 3-qol jiif ah, laakiin kirayste yaqaana u baahan yahay 3 ama in ka badan qolalka jiifka ma kireyn doono guri 2 qol jiif ah. Qiimaha ugu fiican ee lagu iibsado badiyaa waxaa laga helaa guryaha leh 3 ama in ka badan qolalka jiifka.
Tilmaamaha # 4 ee Iibsashada Guriga Si sahlan loo ijaaro
Iibsashada guri cusub iyo guriga hore waa badanaa macnaheedu waa yaraynta arrimaha dayactirka / dayactirka. Laga soo bilaabo dhinaca maalgelinta aragtida, inkasta oo guryaha waayeelka ah sida kuwa la dhisay ka hor 1950 badanaa la dhisay, dhismayaasha cusub waxay u muuqdaan inay u baahan yihiin dayactir yar.
Qalabka, kuleyliyaha biyaha, qalabka HVAC, saqafka, tuubooyinka iyo nidaamka korontada, uma baahnid in lagu badalo guri lagu dhisay 5 ilaa 15 sano.
Guriyooyinka cusubi caadi ahaan uma baahna inay wax ka qabtaan, ama, sida guri weyn oo laga yaabo. Shuruudaha xeerka waxaa mararka qaarkood lagu dammaanadaa ilaa ay dib u habeyntu noqoto mid muhiim ah, gaar ahaan marka la eego aaladaha biyaha lagu keydiyo ama waxyaabaha tamarta hooseeya. Maskaxda ku hay in bedelka saqafka ruxruxa, tusaale ahaan, saqafka shingle ee ka kooban, waxaa laga yaabaa inuu ku lugleeyaa ka saarista hoosta iyo rakibida lakabka cusub ee OSB ama plywood, taasoo kor u qaadaysa kharashka.
Tilmaamaha # 5 ee Iibsashada Guriga Si fudud loo kiraysto
Hubi kharashka qarsoon ee lahaanshaha ka hor inta aadan sii deynin kirada guryaha . Kharashka qarsoon ee hantida wuxuu cuni karaa faa'iidooyinka mustaqbalka. Soo ogow haddii gurigu yahay mid la caymiyo oo haddii gurigu uu banaanbaxayo waqti dheer oo ah haddii aad iibsan karto caymiska guriga ee banaan iyo kharashka siyaasaddan khaaska ah.
Ma u baahan tahay dhulgariirka ama caymiska daadadka? Ka fiiri diiwaanka canshuurta si loo ogaado haddii canshuurta canshuurtu ay ku jirto lacag dheeraad ah oo aan saameyn ku yeelan guryaha kale ee u dhow.
Xaqiiji in la cusbooneysiiyay cusbooneysiinta, gaar ahaan haddii ay u muuqato in guriga la bedeli karo iyadoon haysan . Hubi qiimaha korontada iyo nooca adeegga. Guryaha korontada ku shaqeeya, tusaale ahaan, waxay ku kici kartaa in badan oo kuleylka ka badan guryaha guryaha gaaska dabiiciga ah, iyo daaqadaha laba-laabanka ah waxay bixiyaan rinjin ka badan hal xabo.
Talo-kabixin : Haddii guriga uu ku yaala beesha dhexdeeda oo ay maamusho ururka guryaha mulkiilaha , ogow haddii ay jiraan xayiraado ku saabsan kirada, muddada gaaban ama muddo dheer. Waxyaabaha ugu danbeeya ee aad u baahan tahay ama rabtid waa inaad guri iibsatid ujeedooyinka kirada oo kaliya si aad u ogaato inaad ka mamnuucday HOA si aad u bixiso guriga kirada.
Waqtiga qorista, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, waa Broker-Associate ee Lyon Real Estate ee Sacramento, California.