Waa kuwee?
Labada kharash ayaa ka soo bixi doona jeebkaada hore (haddii aadan maaliyad gelinaynin), sidaas darteed saameynta degdeg ah ee miisaaniyaddaada waa isku mid. Sidoo kale, labada dhibcood iyo lacag bixinta hoos u dhac ayaa yareyn kara lacagtaada bil walba ee lagaa rabo.
Si kastaba ha noqotee, muddada dheer, waxay saameyn ku yeelanayaan dhaqaalahaaga siyaabo kala duwan.
Si dhakhso ah u fiirso, aan dib u eegno faraqa u dhexeeya dhibcaha iyo lacag bixinta. Kadibna, waxaan qiimeyn doonaa marka ikhtiyaarka laga yaabo inuu ka fiican yahay mid kale.
Qodobada Lacag dhimista
Dhibcaha sicirka ayaa hoos u dhigaya qiimaha deyntaada. Laga bilaabo maanta lacag bixinta, deyn-bixiyahaagu wuxuu hoos u dhigi doonaa dulsaarka deyntaada. Tan waxaa mararka qaarkood la yiraahdaa "iibsiga qiimaha" ee deyntaada sababtoo ah waxaad si wax ku ool ah u iibsataa sicir hoose.
Si aad u noqoto mid sax ah, waxaa laga yaabaa inaad sheegto inaad bixisid dulsaar goor hore, deyn-bixiyehaagu wuxuu hagaajinayaa heerka dulsaarkaaga.
Kharashka dulsaarka lama soo celin karo - ma helaysid dulsaarka markaad iibiso. Natiijo ahaan, waxaad u baahan tahay inaad ka faa'iideysato kharashka siyaabo kale (iyo hubi in lambarada isku daraan). Waxaa jira dhowr siyaabood oo suurtagal ah oo aad ka faa'iideysan karto bixinta dhibcooyinka, oo ay ku jiraan
- Faa'iidooyinka canshuurta ee suurtagalka ah ee lacagta aad ku bixiso dhibcooyinka
- Bixin bil kasta ah, taas oo keentay xaalad xaddidan oo kaash ah ee sanadaha soo socda
- Qiime hoose oo deyn ah sanooyinka (haddii aad muddo dheer deyn qaadato)
Lacagaha Down
Lacagta hooseysa waa lacagta aad bixiso xagga hore ee qiimaha gadashada hantida. Qadarkani wuxuu yareynayaa xajmigaaga deynta wuxuuna u taagan yahay xiisaha lahaanshaha gurigaaga (sii kordhinta sinnaanta ).
Adigu waxaad tahay milkiilaha guri kasta oo aad leedahay, laakiin deyn bixiyahaagu wuxuu haysan karaa deymaha ilaa aad ka bixiso dhamaan deyntaada.
Sameynta lacag bixinta waxay la mid tahay isticmaalka gurigaaga sida bangiga doofaarka. Gurigu wuxuu u dhaqmaa sida qiimaha alaabta: Qiimaynta guriga aan lumin qiimaha, waxaad ku heli kartaa qiimahaas markaad iibiso guriga. Haddii kale, waxaad ka amaahin karaysaa qiimahaas lacgta labaad ama waxaad isticmaashaa qiimahaas deyn ahaan baahida kale .
Lacagtaada Lahaanshaha Dhibcaha iyo Kharashka Down
Labada dhibcood ee lagaa jarayo iyo lacag bixinta ka weyn ayaa hoos u dhigi doonta biximahaaga bil walba ee lagaa rabo. Lacagaha bil kasta waxaa lagu xisaabiyaa iyadoo la isticmaalayo dhowr arrimood:
- Heerka dulsaarka
- Lacagta amaahda (oo loo yaqaan 'balance balance')
- Waqtiga amaahda (ama muddada waqtiga amaahda la qorsheeyay in uu dhammaado)
Haddii aad hoos u dhigto mid ka mid ah waxyaabahaas, lacag bixinta bil kasta ayaa hoos u dhigi doonta. Intaas waxaa dheer, xaddiga dulsaaraadka aad bixiso ayaa sidoo kale hoos u dhigaysa. Si aad u xiiso leh, waxaad haysan kartaa heerka qadarka deynta, laakiin hoos u dhig kharashyada guud ee dulsaarka adigoo hoos u dhigaya qiimaha ama yareynta nolosha deynta.
Waxyaabaha kala duwan ee wax lagu iibsado waxay hoos u dhigaan lacagtaada, laakiin waxay u sameeyaan siyaabo kala duwan. Habka ugu fiican ee lagu arki karo waa in la tijaabiyo kalkuleytaha ama isticmaalka jadwalka amortization si loo qiimeeyo hababka kala duwan ee amaahda.
Tan ugu muhiimsan, fiiri kharashyada dulsaarka waqtiga wakhti dheer, iyo nolosha deynta.
Maxaad Qabaneysaa?
Iyadoo si fiican loo fahmayo sida kharashka bixinta iyo dulsaarka ee isbeddel kasta oo la kala dooranayo, waa inaad haysataa wakhti sahlan oo lagu qiimeeyo fursadaha deyn-bixiyahaaga (iyo inaad go'aansato waxa la sameeyo lacagtaada).
Haddii aad haysatid lacagta caddaanka ah ee aad haysatid oo aad qorsheyneysid inaad gurigaaga joogtid wakhti dheer, dhibcooduna waa inay eegaan.
- Qiyaas inta ay le'eg tahay waxaad dhab ahaantii ku deyn doontaa amaahda. Muddo dheer, waxaa laga yaabaa inaad ka fiicnaato bixinta dhibcooyinka iyo inaad bixiso dulsaar heer hoose.
- Fiiri jadwalka mudada kore ee dhibcahaaga: Tirso inta aad kaydin doonto bil kasta lacagtaada, iyo xisaabi inta uu qaadanayo si aad u soo celiso xaddiga aad horay ujoogtid. Ka dib, xusuuso in qarashka dulsaarkaaga guud uu ka duwanaan karo haddii aad dhibcaha bixiso.
- Sahamaan saameynta canshuurta ee laga yaabo in lala yeesho la-taliyaha canshuurtaada. Bixinta dhibcooyinka ayaa laga yaabaa inay ku siiyaan lacag go'an maanta, taas oo laga yaabo inay ka faa'iideysan karto kaydka dulsaarada sanadaha soo socda. Ha ilaawin in qarashaadka dulsaarka ay sidoo kale laga yaabo in laga jari karo - lakiin kharashka ku baxaya canshuurta ayaa wali kharash garaynaya.
- Qiimee adeegsiyada kale ee loogu talagalay miisaaniyada, oo go'aanso haddii ay tahay inaad sameyso wax ka mid ah lacagta lagaa gelinayo gurigaaga.
- Go'aanso haddii aad u maleyneyso inaad awood u leedahay inaad dib u bixiso dakhliga dulsaarka ah ee mustaqbalka dhow. Haddii dhibcahaaga ama dakhligaaga uu kordho, waxaad u qalmi kartaa deyn fiican. Sidoo kale, fiiri dulsaarka dulsaarka iyo haddii aad ka rajeynayso inay kor u kacaan, dhicaan, ama heerka joogista.
- Ku dhaji nambarada dhibcaha maalgelinta. Dareemaha dhibcaha deymahaaga amaahda badanaa maaha mid faa'iido u leh bixinta jeebka, laakiin waxay noqon kartaa mid u muuqata mid u muuqata.
Isticmaal xisaabinta xisaabta si aad u ogaatid inta aad ka faa'iideysaneyso bixinta dhibcooyinka. Ka dib, isbarbardhigaas deymanka yar (adoo isticmaalaya miiska deyrka). Tusaale ahaan, $ 300,000 deyn, qiimee kaydka ka yimid heerka dulsaarka hoose haddii aad bixiso laba dhibcood (ama $ 6,000). Ka dib, fiiri sida deynta u muuqato haddii aad amaahaneyso $ 294,000 oo keliya - isaga oo intaa ku daray in $ 6,000 oo doolar ay bixineyso halkii ay ku gelin lahaayeen dhibcooyinka.