Kuwa iibsaday miyay ka badan yihin in ay aamminaan qiyaasta qiimaha qiimaha?
Sababaha loo qiimeeyo marar dhif ah ayaa ka caawiya marka ay iibinayaan guri
- Kuwa bilowga ah, qiimeeyaashu waxay la mid yihiin xirfadlayaasha xirfad-yaqaan kasta, qaar waa kuwo aad u fiican, qaarkoodna ma heli karaan guri leh laba khariidadood iyo iftiin. Qiimayntu maaha dammaanad qiimo leh. Mararka qaarkood, qiimeyntu maaha xitaa qiyaasta qiimaha. Gobolada qaar, qiimeeyaashu maaha inay haystaan ruqsadda. Haddii aysan iibin khibrad hor leh leh qiimeyn gaar ah, ma jirto wax si buuxda ugu kalsoon in qiimeynta noqon doonto mid sax ah.
- Qiimeynayaashu waxay sameyn karaan khaladaadka. Haddii qiimeeyuhu aanu garanayn xaafad ama gaaladeeda oo laga yaabo in ay ka baxaan qiimaha, qiimaynta ayaa laga yaabaa inaysan dhamaystirnayn. Habka loo isticmaalo qiimeeyayaasha badan ee lagu qiimeeyo qiimaha suuqa waa in la isbarbardhigo guryaha la midka ah ee la midka ah ee dhowaan la iibiyay. Mararka qaarkood, wakiilada way ka qaadaan sawirada ka dib markii ay ka soo baxeen MLS . Haddii qiimeeyaha aanu aragto gudaha guriga, qiimuhu wuxuu u isticmaali karaa inuu u isticmaalo guri u baahan dayactir sida iibka la barbar dhigi karo guri cusub.
- Qiimeeyayaashu mar walba ma heli karaan dhammaan macluumaadka loo baahan yahay. Waxaan u maleynayaa ugu yaraan hal wicitaan todobaadkii laga soo iibsado qiimeeyaha i weydiiya iibsigeygii dhowaan. Qiimeynayaashu waxay doonayaan inay ogaadaan haddii ay jiraan wax aan caadi aheyn oo ku saabsan guriga, haddii iibiyuhu uu bixiyo kharashka xidhitaanka ee iibsadaha ama haddii ay jiraan heshiisyo gaar ah. Ma aha wakiil kasta oo hanti ma guurtada ah oo diyaar u ah inuu ka jawaabo noocyada su'aalaha noocaas ah maaha mid kasta oo qiimeeyaha wax ku weydiiyo, iyo waliba wakiilada soo saaraha ugu badan laga yaabo inay soo celiyaan faahfaahinta macaamil kasta.
- Qiimeeyayaashu waxay ku kala duwanaan karaan qiimaha midba midka kale, xitaa khabiirada khabiirku had iyo jeer ma aqbalaan. Weydiiso 3 qiimeyn ra'yi qiimo leh, waxaadna u badan tahay inaad hesho 3 fikrado oo kala duwan. Taasi waa sababta iibiyayaashu mararka qaarkood waydiiyaan 3 wakiil oo guryo ah oo ra'yi qiimo leh iyo inay dhameeyaan qaladka iibiyaha xun ee abid abid markii ay doortaan wakiilka bixinaya qiimaha ugu sarreeya.
Sidee bay iibiyayaashu u qadariyaan guryaha guryahooda
Qiimaha guryaha waa qeyb ka mid ah farshaxanka iyo qaybta sayniska. Marka wakiilada hantida maguuraanka ah ay diyaariyaan falanqaynta suuqa isbarbardhigga, waxaan isku dayeynaa inaan ogaano inta uu iibsaduhu bixin doono guriga iyo qiimaha ay iibsaduhu ama alaab-bixiyuhu qiimeeyo. Qiyamyadaasi waxay noqon karaan laba lambar oo kala duwan.
Mararka qaar iibsadayaashu aad ayey u wareersan yihiin markaad guri ku iibsaneyso. Waxay guud ahaan isbarbardhigaan qiimaha guryaha ay ku safrayeen, si aanay dhab ahaan u ogeyn sida loo qiimeeyo qiimaha marka guryaha kaliya ee ay arkaan ay yihiin guryaha iibka ah. Waxay yaqaanaan waxa kale ee iibiya waydiistaan guryahooda, laakiin marar badan ma oga in guryaha xaafada ay dhawaan iibiyeen iyo inta ay le'eg tahay.
Haddii la siiyo iibka la midka ah, iibsadayaasha guud ahaan ma haystaan aqoon ku filan oo lagu ogaanayo sida loo qaabeeyo kala duwanaanshaha guryaha dhexdooda. Waxay isku dayi karaan in ay isbarbardhigaan guri leh barkad iyo hagaajinta guriga oo yar yar oo aan lahayn barkad iyo shaqo u baahan oo aan si buuxda u jirin fikrad ah sida loo xisaabiyo farqiga shuruudaha lacagta. Si loo cayimo dhaawaca, wakiilkooda malaha ma ogaanayo, sidoo kale.
Tusaale ahaan, iibsade ayaa laga yaabaa in loo sheego in guriga guriga soo socda lagu iibiyo $ 300,000. Taasi waxay ku filnaan doontaa in iibsadaha uu rumaysto in ay tahay inay bixiso $ 300,000 oo loogu talagalay guriga iibka ku xiga.
Si kastaba ha ahaatee, guriga iibka ku xiga guriga ayaa laga yaabaa inuu leeyahay qol jiif dheeraad ah iyo qubeys, taas oo macnaheedu yahay in laga yaabo inay suurogal tahay inay ka badan qiimaha. Intee in le'eg ayaa ah hudheel dheeraad ah iyo qubeyska qiimaha? Dadka wax iibsadaa ma oga.
Dadka wax iibsadaa waxay inta badan go'aan ka gaaraan qiimaha ku saleysan guryaha iibka ah ee iibka ah. Haddii ay u safraan guri guri ah , tusaale ahaan, taasi waxay ka dhigi doontaa guryo macquul ah oo u eg sida gorgortan. Waxay sidoo kale waydiin karaan wakiilkooda guryaha kirada ah inta ay tahay inay bixiyaan, iyo wakiilku wuxuu oran karaa, tusaale ahaan, qiimaha celceliska qiimaha iibka ah ee iibka ah waa 98%, sidaas awgeed wakiilku wuxuu soo jeedin karaa 2% qiimaha dhimista .
Iibiyeyaashu waa in aysan weydiisan wakiilka guryaha ijaar intee le'eg oo guriga loo soo bandhigo . Wakiilada intooda badani way raali ku yihiin inay soo bandhigaan qiimaha bixinta maaddaama aysan ahayn gurigooda iyo qaar ka mid ah, waxaan necbahay in aan qirto, aanuu u qalmin in laga jawaabo.
Qofka iibsadaha ah waa inuu weydiistaa wakiilka guryaha ijaarka ah si uu u siiyo macluumaadka ku filan oo iibsadaha ah si uu iibsadaha uga dhigi karo go'aan go'aanka ah.
Sababo badan oo iibiyuhu uu bixiyay qiimeyn ayaa laga yaabaa inaysan faa'iido lahayn
Mid ka mid ah sababaha ugu muhiimsan ee qiimaha iibka ah ka hor inta aan la diiwaan galin guriga waxay u badan tahay inay noqoto qashin lacag ah ee iibiyuhu wuxuu ku xiran yahay xaqiiqda ah in iibsaduhu aanu ku kalsoonayn qiimaynta. Qofka iibsadaha ah wuxuu u maleynayaa in iibiyuhu uu ku qanciyay qiimeeyaha inuu ku yimaado qiimo ka sarreeya oo si fudud loo qiimeeyo sababtoo ah iibsadayaashu inta badan waa shaki. Bixiyeyaashu waxay dareemaan inay ka shakisan yihiin maxaa yeelay waxay ka cabanayaan wax ka qabashada deegaan shisheeye ah, in ka badan sababtoo ah wax kasta oo aan la sii wadin.
Dhinaca kani, deyn bixiyeha iibsaduhu badiyaa ma aqbalayo qiimaha iibiyaha. Alaab iibiyuhu wuxuu weli u baahan yahay inuu bixiyo kharash gaar ah oo lagu qiimeeyo inuu helo maalgelin. Waxaa intaa dheer, sidoo kale waxay u badan tahay in deymanka iibsaduhu uu u baahan yahay qiimeyn dheeraad ah, ka hor intaan la xirin, si loo hubiyo saxsanaanta qiimeynta koowaad. Sababtoo ah bixiyeyaashu waxay ku foogan yihiin xaqiiqda ah inaysan dhammaan qiimeynta, gaar ahaan tan iyo hirgelinta HVCC , waa sax. Ma aha in la sheego, tan iyo markii shilalka suuqyada ee 2008, amaah bixiyayaasha maanta lagu ogaado qiimo wanaagsan ayaa ah qiyaasta wanaagsan ee qiimaha iyo qiyaasaha way kala duwanaan karaan.
Inkasta oo qiyaasta hantida maguurtada ah ee qiimaha aysan ahayn qiimeyn oo aan loo maleyneynin sida, guud ahaan liiska wakiilada ayaa sameyn kara shaqo wanaagsan si loo ogaado qiimaha liistada ku saleysan suuqa iyo iibsashada isbarbar dhiga. Waa mid ka mid ah sababaha aan u sameyno lacagaha waaweyn.