Maxay Lahayd In Loo Yeelo Amaah Lacageed?
Deyn ayaa noqon karta jahawareer. Amaahiyaha waxay leeyihiin su'aalo. Waa nooc ka mid ah su'aalaha laxiriira amaahda oo caadi ahaan la weydiisto hal mar oo, kadib marka guriga la xiro, jawaabaha si dhakhso ah ayaa loo dhigaa maanka. Iibsashada guri iyo deyn qaadashadu waxay noqon kartaa mid guud.
Marka ay timaado in la xakameynayo dulsaarka daynta amaahda, qof walba wuxuu doonayaa in uu waqti u helo si uu u helo heshiiska ugu fiican. Ma jirto wax khaldan oo leh dareenkaas.
Waa caadi. Qaar ka mid ah wakhtiga aad nasiib heshay iyo qaar ka mid ah wakhtiga aadan rabin. Si kale haddii loo dhigo, waa lakab ah laadhuu. Si kastaba ha noqotee, dulsaar dammaanad ah, si kastaba ha ahaatee, waxaa laguu balan qaadayaa in haddii dulsaarku kor u kaco markii aad diyaar u tahay inaad xirto, waxaad bixin doontaa heerka dulsaarka hoose.
Waa maxay khatarta haddii deynta aan la xirin?
Aynu sheegno inaad go'aansato inaad sugto. Waxaad hoos u dhigtay meesha aad ku heli lahayd amaahda oo aad fiirisay dhammaan deymahaaga amaahda. Waxaa laga yaabaa inaad xitaa go'aansatay alaabta amaahda ee aad rabto. Laakiin suuqa ayaa hoos udhacay. Fed ayaa laba jeer jarjarey, waxaadna ka rajeyneysaa inay sii wataan. Markaa waxaad go'aansatid inaadan xirneyn.
Waa khamaar. Laakiin haddii qiimaha kor u kaco, waxaad leedahay gebi ahaanba difaac la'aan. Waxaad bixin doontaa qiimaha sare haddii aad ku sii jirto amaahiyahaas.
Maxay yihiin qodobbada ugu muhiimsan ee deymaha?
Markaad go'aansato inaad xirto deyn, waxaa jira 3 dhibcood si aad u tixgeliso:
- Dulsaarka
- Dhibco
- Muddada muddada xidhitaanka
Amaahiyayaashu waxay ku dari doonaan lacag dheeri ah oo ah deyn ballaaran oo deyn ah.
Qolada dheeraadka ah badanaaba bilaash ma ahan. Heerka dulsaarka ayaa noqon doona mid ka sarreeya ama dhibcinnadu waxay ka turjumayaan khidmadda lacag bixinta deynta. Taasi waa sababta oo ah deyn bixiyaha ayaa qaadaya khatarta ah in qiimaha kor u kici karo inta macaamilka laga shaqeynayo, sidaas darteed dayn-bixiyuhu wuxuu ku dhici karaa inuu lumiyo lacag haddii deynta lagu maalgeliyo dulsaar ka hooseeya suuqa.
Laakiin dammaanad qaadidda deynta ayaa siinaysa nabadda maskaxda. Khabiirada guryaha ayaa guud ahaan kugula talin doona in kuwa deynta qaada.
Miyaad ku amartay deyntaas haddii aad xirto?
Ku dhejinta qiimaha macnaheedu maaha in amaahdaadu u dhaxeyso deyn-bixiyahaas. Deyn-bixiyuhu runtii waa bilaash inaad meel kale u deynsato haddii deyntu hoos u dhacdo wakhtiga uu macaamilku diyaar u yahay inuu xiro. Kuwa badankooda badankooda ma garanaayaan xaqiiqda yar ee la yaqaan. Taasi waa sababta oo ah bixiyeyaasha ma rabaan inay u sheegaan qof kasta. Ma rabaan in ay lumiyaan deyn iyagoo ku dhiirri-galinaya deyn si ay u boodaan markabka.
Hase yeeshee, haddii qiimaha hoos u dhaco, amaahda amaahda, waxay ku hanjabtaa inay deyn qaadato, si ay u tagto amaahiye kale, guud ahaan deyn bixiyuhu wuxuu dib u dhigayaa dulsaarka. Sababtu maxay tahay dayn-bixiyuhu sidan ayuu u samayn lahaa? Sababtoo ah deyn bixiyuhu wuxuu rabaa inuu macaamiishiisa sii wado
Sidee loo xisaabiyaa qiimaha deymaha?
Qiimaha qiimaha 30ka maalmood ah wuxuu ku kici karaa amaahda ugu yaraan nus-dhibcood; halka sicirka qiimaha 60-ka maalmood ah uu ku kici karo hal dhibic oo buuxa. Qodobbadu waa boqolkiiba qiimaha amaahda. A .5% qiimaha qiimaha $ 200,000 oo deyn ah waa $ 1,000. Lacagahaas lama bixinayo dhinaca hore; waa la bixiyaa marka la xirayo. Sidaas darteed haddii deyntu ayan weligaa xidhin sababtoo ah deyn-bixiyuhu wuu beddelay maskaxdiisa ama meel kale oo kale, kharashka marna lama bixin. Haddii deyn bixiyuhu uusan rabin inuu bixiyo khidmadda amaahda amaahda ee loo maro dhibcaha, qiimaha waxaa lagu xisaabin karaa dulsaarka dulsaarka.
Miyuu jiraa hoos u dhac?
Waxaa jira marar dhif ah sabab aan ku xirneyn deynta. Saacadaha dulsaarka ayaa isbedelaya maalin kasta, marmarka qaarkood saacad walba Si aad iskaga ilaaliso isbedelka suuqa, waa fikrad fiican inaad xirto sicirkaaga marka aad ku qanacsan tahay heerka. Sababta ay u iibsadeen qaar ka mid ah iibsadaha deyn bixinta waa sababtoo ah waxay doonayaan in ay qulqulayaan miisaan kasta oo ka soo baxa macaamil macquul ah. Xasuusnow in haddii qiimaha la aqbali karo markii la xidhay saddex asbuuc ka hor, dhibicda 1/8 ee dhibic ama sidaas maaha dhammaadka adduunka. Uma baahnid inaad ahaato nooc ka mid ah deynta si aad u hesho heshiis fiican.
Waqtiga qorista, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, waa Broker-Associate ee Lyon Real Estate ee Sacramento, California.