FHA Wax-ku-ool ah ee Hagaajinta tamarta ayaa ka sarreyn kara qiimaha iibka
Dammaanadda tamarta ee tamarta ayaa muddo dheer socotay, muddo dheer oo ku filan oo dadka badankoodu ay illoobeen oo ku saabsan noocan ah maalgelinta aan fiicnayn. Haddii aad iibsaneyso iibsashada aamminaad sababtoo ah guriga wuxuu leeyahay foorno waaweyn oo u baahan in la beddelo, ama hal daaqadaha halbowlaha ah oo aad rabto laba pane, amaah ku habboon tamarta ayaa noqon karta jawaabtaada. Dayactir dayactir ah oo tamarta tamarta ah ayaa lagu dari karaa amaahdaada hadda jira waxaadna u isticmaali kartaa lacagtaas si ay u bixiso hagaajinta tamarta.
Waa sahlan tahay helitaanka amaahda tamarta tamarta leh. Amaahiyayaashu waxaa laga yaabaa inay maal-galiyaan 100% horumarinta. Ma jirto baahi loo qabo in si gooni ah loogu qalabeeyo maalgelinta dheeraadka ah sababtoo ah kaydka tamarta ayaa u badan tahay inuu ka baxo bixinta kordhinta deynta guryaha. Tani waxay ka dhigan tahay haa, deyn bixiyuhu wuxuu xisaabinayaa inta aad ku kaydinayso biilashaada korontada adiga oo cusbooneysiinaya oo sameeya hagaajin, iyo in hoos-u-qaadaha uu isticmaali doono tiradaas dollarka ah si loo yareeyo saamigaaga. Tani waa mid muhiim ah haddii dakhligaaga deynta deynta ah ay horay ugu jirtey lacagta ugu badan ee loo ogolaaday bixinta PITI .
Noocyada Tamarta Hufan ee Tamarta ee u qalma Hantida Waxtarka leh ee Waxtarka leh ee Tamarta
Dammaanadda tamarta tamarta leh waa inay keenaysaa keydka kaydka biilasha billaha ah, iyo sidoo kale hagaajinta tamarta korontada ayaa sidoo kale kordhin karta qiimaha gurigaaga, marka lagu daro in lagu caawiyo ilaalinta khayraadka tamarta qiimaha leh. Halkaan waxaa ah noocyo horumarin ah kuwaas oo u qalmi kara amaahda tamarta leh ee tamarta leh:
- Nidaamka kuleylka iyo qaboojinta
- Nalalka dabaqyada, derbiyada, iyo sagxadaha
- Daaqadaha tamarta ee tamarta sida iswada labadaba
- Nidaamka rakibaadda iyo dayactirka nidaamka
- Kuleyliyaha biyaha
- Qalabka tamarta korontada ku shaqeeya sida qalajiyayaasha, qalajiyaha, iyo qaboojiyaha
- Kicinta
- Saacadaha cusub "qabow"
Noocyada Tamarta Waxtarka leh ee Tamarta
Saddex nooc oo ah deymaha aasaasiga ah ayaa u qalma hanti ammaah ah.
Inkasta oo qiimaha ugu sarreeya ay ku kala duwanaan karaan, hadba ku xiran nooca deynta, go'aanka wuxuu ku salaysan yahay hagaajinta isticmaalka tamarta, taas oo ka dhigeysa kharajka kharashka casriyeynta. Halkan waa noocyada deymaha oo bixiya deymaha tamarta tamarta leh:
- Deynta caadiga ah ee ay iibsadeen Fannie Mae iyo Freddie Mac
- Amaahda FHA
- Amaahda VA
FHA Waxay bixisaa Macaamiishii Ugu Muhiimsan ee Itaal Tamarta
Qaar badan oo iibsadayaasha guryaha waxay qaataan deynta FHA sababtoo ah shuruudda ugu yar ee hoos bixinaysa waa 3.5% qiimaha iibka. Haddii kharashka hagaajinta uu ka yar yahay qiimaha hadda ee tamarta la keydiyay, FHA waxay kuu ogolaaneysaa inaad ku darto kharashka horumarinta deyntaada. Xaddiga ugu badan ee deyntu waa inuu ka yaryahay:
- 5% qiimaha hantida, ama
- 115% qiimaha dhexdhexaadka ah ee guriga hal qoys, ama
- 150% ka mid ah xadka loo yaqaan Freddie Mac
Iyadoo aan loo eegin tilmaamaha FHA, bangiyada intooda badani waxay xadidaan xaddiga lacageed, oo ku xiran $ 8,000, oo lagu daray $ 2,000 oo dheeraad ah oo loogu talagalay cimilada.
Warbixinnada HERS iyo Hantida Waxtarka leh ee FHA Energy
Dadka iibsada ee uqalma deynka FHA si toos ah ayaa u qalma maalgelinta amaahda tamarta leh. Hase yeeshee, hantida waa in lagu qiimeeyaa horumarinta. Tusaale ahaan, haddii nidaamka HVAC ee hadda jira 5 sano jir ah, kharashka nidaamka cusub ma ahan mid ka baxsan kaydka oo sidaas darteed uma qalmi doono.
Qalabka tamarta ayaa diyaarin doona warbixinta HERS (nidaamka qiimeynta tamarta tamarta). Qiimaha warbixintan waxay ku kala duwanaan kartaa $ 250 ilaa $ 800. Mararka qaarkood kharashka warbixinta HERS waxaa lagu dari karaa deynta. Warbixinta HERS waxay:
- Soo jeedi noocyada casriyeynta
- Qiyaasi kaydka tamarta
- Qiyaas nolosha noloshada
Talo: La soco in tusmooyinka HUD ay siinayaan iibsade 90 maalmood si ay u dhammeeyaan shaqada. Si kastaba ha ahaatee, bangiyada badankoodu waxay u baahan yihiin in shaqada la dhammeeyo 14 maalmood gudahood. Haddii aad qorsheyneyso inaad dalbato daaqadaha khaaska ah, tusaale ahaan, waxaa laga yaabaa inaad rabto inaad hubiso in daaqadahaas ay iman doonaan oo lagu rakibi doono daaqadda 14ka maalmood ah.
Waqtiga qorista, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, waa Broker-Associate ee Lyon Real Estate ee Sacramento, California.