Dib-u-habeynta Amaahda Reer Miyuu Xaq u leeyahay Milkiilaha Guri kasta
Dib u maalgelinta rahaamadu waa canshuurta marka dulsaarku hoos u dhaco. Siciradu uma baahna inay hoos u dhacaan, ka hor intaanay helin milkiilayaasha guryaha waxay go'aansadaan in dib loo maalgeliyo rahmadooda dareenka. Laakiin mar walba ma sameyso dareen dhaqaale oo lagu maalgelinayo . Mararka qaar, dib u habeynta rahaamadu waa waxa ugu xun ee aad sameyn kartid.
Waa Maxay Iibsashada Mortgage?
Dib u maalgelinta deyn-bixinta micnaheedu waa milkiilayaasha ayaa bixiya deyn-bixiyahooda oo ay ku beddelayaan deyn cusub.
Guud ahaan, kharashyada la xidhiidha dib u habeynta amaahda guryaha ayaa lagu dari doonaa deynta, taasoo micnaheedu yahay in lagu daro dheelitirka jira, kordhinta qadarka amaahda.
Marka deyn lagu kordhiyo, hantida mulkiiluhu way hooseysaa.
Waxaa suurtogal ah in kor loo qaado dakhliga guud ee deynta iyo hoos u dhigo bixinta biilasha hadda jira. Taasina waa sababta ay ujirrooyin badani u qadariyaan dib u celinta amaahda. Si loo yareeyo bixinta biilka hadda jira, muddada deynka ayaa la kordhinayaa. Laakiin lacag yar ayaa laga yaabaa inaysan bixinin muddada dheer. Had iyo jeer waa qaraar waqti gaaban.
Sababta Lacagta Dib-u-celinta ah ee Dib-u-Dejinta waxay kordhisaa muddada Ijaarashadaada
Marka muddada deynta la kordhiyo, waxay qaadan doontaa waqti dheer si ay u bixiso deyntaas oo dhan. Haddii aad deyn qaadatay markii aad iibsatay aqalkaaga, waxay ahayd deyn 30 sano ah. Waxaad sheegtaa inaad go'aansato inaad dib u bixiso deyntaada dhamaadka 5 sano. Intii aad sugi lahayd in aad deyntaada ka bixisid mudo 25 sano ah, waxaad hadda ku bixinaysaa amaahdaada muddo dhan 35 sano.
Haddii deyntaada asalka ah laguugu dejiyo mudo 30 sano ah $ 100,000 dulsaar ah 6% dulsaar, lacagtaada bil walba waa $ 599.55. Haddii aad ku bixiso amaahda $ 103,000, 5.5%, lacagtaada cusub waa $ 584.82. Amaahdaadu waxay dib u bilaabi doontaa mudo 30 sano ah. Kuwa badankooda badankoodu waxay doortaan mudo 30 sano ah.
Waxaad samayn doontaa 60 bilyan oo dheeraad ah oo lacag-bixin ah oo aad bixiso $ 35,065 oo dheeraad ah nolosha deynta, haddii aad ku nooshahay guriga muddo dheer ku filan inaad bixiso deyntaada.
Haddii aad go'aansato inaad iska iibiso ka dib dib u maalgelinta amaahda, waxaad lumi doontaa $ 3,000 oo ah sinnaan, iyo wixii kale ee lagaa rabo inaad bixiso $ 100,000 oo deyn ah.
Kharashka La Wareegay Dib u Dhimista Mortgage
Waxaad bixin doontaa kharashka dulsaareynta deyn-qaadashada iyada oo loo marayo dulsaar sare ama kharashyadaas ayaa lagu dari doonaa hadhaaga deyn-bixinta ee aan la bixin sababtoo ah mulkiileyaasha guryo yar ayaa bixiya kharashka kaashka. Ma jirto baabuur bilaash ah. Kuwa soo socda waa lacagaha caadiga ah ee la bixiyo si loo helo maaliyad:
- Qiimaynta
- Siyaasadda Mawduuca
- Baqshiish
- Points Dhibcaha
- Asalka
- Kala shaqeynta
- Underwriting
- Wire
- Codsi Faa'iido leh
- Codsiga
- Maamulka
- Soo celinta
- Warbixinta Amaahda
- Nootaayo
- E-mail doc
- Adeegga canshuurta
- Qorista
Tani waa u qalantaa inay dib u maalgeliso amaahdaada si ay u badbaadiso $ 15 bil gudaheed xaaladahaas. Khabiirada guryaha deynka badankood waxay yiraahdaan waa inaad awoodi kartaan inaad dib u soo celiso kharashka kaaga soo celinta deynka mudo 3 sano ah. Haddii aad kaydisay kaliya $ 15 bishii oo waxay kugu kacaysaa $ 3,000 doolar, waxay qaadaneysaa 200 bilood si aad u jebiso xitaa.
Si kastaba ha noqotee, haddii kharashka guud ee dib u maalgelinta amaahdaada uu kuugu kaco kharashka $ 3,000, tusaale ahaan, waxaadna ku badbaadisay $ 50 bil kasta bixinta lacag-bixintaada adigoo hoos u dhigaya lacagtan, waxaad jebin kartaa xitaa dhamaadka 5 sano. Mararka qaarkood, dadku waxay u soo jeestaan kuwa rafcaan qaadayaasha ah, mar kasta oo dulsaarku hoos u dhacaan nus gelin ama dhibic, waxay ku degdegaan inay ku xisaabtamaan, iyagoo fekeraya inay samaynayaan waxyaabo xariif ah marka ay badanaaba ka soo horjeedaan.
Dheeraad ah, xaaladdaada shakhsi ahaaneed waxay noqon kartaa mid gaar ah, dib udhigista dib-u-habayntu waxay macquul kuu noqon kartaa marka aanad dadka kale u baahnayn marka hore. Tusaale ahaan, waxaad sheegtaa inaad leedahay guri labaad oo leh dheelitirnaanta deynta ee $ 200,000. Lacagtaas waxaa laga yaabaa in lagu bixiyo qiimo ka sarreeya heerarka maanta. Haddii deynta gurigaaga koowaad ay ahayd, waxaad dhahdaa, qiimeeyneysaa 15 sano, waxaad u maleyn kartaa inaad gurigaaga koowaad ka weyneyso 30 sano, isla markaasna ku sii deyn kharashka guriga, oo ka bixiso deynka gurigaaga labaad.
Haddii aad shaki ka qabtid, weydii xirfadlaha guryaha ee aan laheyn eeyga tartanka, sida qiimeeye, ama sarkaal amar ah, ama xitaa wakiilka guryaha ee guryaha si loo xisaabiyo xisaabtaada. Sababtoo ah haddii aad weydiisatid deyman amaahda guryaha amaahda ah, waa inaad badashaa inta badan jawaabta su'aashaas waa haa.
Waqtiga qorista, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, waa Broker-Associate ee Lyon Real Estate ee Sacramento, California.