Ogow sidaad u heli laheyd arjiga Barnaamijka Dib-u-cusbooneysiinta Dib-u-habaynta ee Gurigaaga oo la ogolaaday
"Waxaan isku dayeynay inaanu wax ka badalno, laakiin Wells Fargo waxa uu sheegay in aanan u qalmin, waxaan heysanaa deyn aan ku jirno dib u dajin, waxaan ka socdaa kaliya deyman kaliya oo aan si buuxda u lumay lix bilood. Waxaan awood u lahayn inaan iibino iibka gaaban , sababtoo ah ma dooneyno in gabadhayadu ay bedesho dugsiyada, waan maqli karaa inaan dib u bixin karno deynta aan ku helnay barnaamijka dib u habeynta maaliyadda ee Obama. Waxaan hoos u dhigi jirey rajada, inaan faraha u gudubno oo aan lumino hurdigaan shantii sano ee la soo dhaafay, ma ogaan karo haddii aan dib dambe u qaadan karo Maxay khaldan tahay Barnaamijka Lacagta La-qabsiga ee Guriga? miyaa? "
Jawaab: Tilmaamaha HARP waa mid aad u daacad ah. Mudo gaaban, xukuumaddu waxay bixisaa laba ikhtiyaar oo ah Guri Dejinta Lacagta ah. Labada xulasho waa:
- Dib-u-habaynta Deynta Qalabaynta Guri Lahaanshaha
- HARP iyada oo loo marayo Sameynta Guri La'aanta
Farqiga aasaasiga ah ee u dhaxeeya labada barnaamij waa isbedelka deynta oo loogu talagalay dadka haysta dhibaatooyin dhaqaale, HARP waxay u tahay iibiyeyaasha aan u qalmin isbeddelka amaahda sababta oo ah ma heystaan dhibaato dhaqaale.
Sida loo-qalmo HARP
Heerarka loo qalmo HARP waa mid toos u ah sida soo socota:
- Amaahdaadu waa inay lahaadaan Fannie Mae ama Freddie Mac. Noocyada kale ee amaahda uma qalmaan HARP. Waxaad deyn kartaa internetka si aad u ogaato haddii ay hayso Fannie Mae ama Freddie Mac adoo aadaya qalabka raadinta amaahda ee bogga internetka ee la kireysto.
- Deyntaadu waa inay asal ahaan ka soo jeedaa ka hor inta aan la gaarin Juun 1, 2009.
- Qiyaastaada amaahda-qiimaheedu waa in ka badan 80 boqolkiiba.
- Waa inaad hadda ku jirtaa lacagahaaga, iyada oo aan ka badnayn hal mar lacag bixinta 12kii bilood ee la soo dhaafey.
- Marka laga reebo dariish yar oo aan laga reebin, ma isticmaali kartid HARP horay.
HARP Facets
Sababaha ugu muhiimsan ee mulkiiluhu wuxuu codsan karaa HARP waa sababta oo ah mulkiiluhu wuxuu rabaa inuu guriga ku hayo oo aan wax ka beddeli karin amaahda .
Dadka guryaha leh ee raba inay iibsadaan gaaban gaaban guud ahaan ma dalbanayaan HARP.
- Barnaamijka dib-u-celinta wax xadidan ma jiro xaddiga amaahda haddii deynkaaga hore uu leeyahay heer go'an. Ma jirto fur ah.
- Waxaa jira yar yar, xadidan, dhiirigelin lacag bixineed. Guud ahaan kharashka kaliya ayaa lagu dari karaa deyntaada si loo kordhiyo dheelitirka.
- Waxaad ka saari kartaa amaahdaada amaahda dib u bixinta haddii deyn bixiyeha soo hartay uu caddayn karo taariikhda lacag bixinta joogtada ah. Tani waxay u shaqeyneysaa lammaane isqaba .
- Waxaad ku dari kartaa deyman si aad u deynsato, adoo siinaya amaahdaada cusub.
- Waad ku balanqaadi kartaa haddii aad soo dirtay bangiyada ilaa iyo inta uu kicin lahaa in ka badan 12 bilood ka hor, oo aad ku sii jirtey lacag bixintaada debaajigaaga tan iyo markaas.
- Marka laga reebo nooc ka mid ah barnaamijka HARP, dhibcaha dhibcaha ugu yar iyo saamiga deynta looma baahna.
Dhibaatooyinka HARP
Dhibaato isku mid ah oo dhacda barnaamijyada wax lagu beddelo amaahda HARP. Kuwa bilawga ah, dadka ku filan uma qalmaan caawimada, taas oo macnaheedu yahay in tilmaamaha aysan ku haboonayn dadka intooda badan.
- Dhibaatada ugu weyni waxay tahay in barnaamijku uusan hoos u dhicin dheelitirka miisaanka. Xaqiiqdii, waxa ay ka dhigaysaa isku dheelitirnaanta miisaanka oo ka weyn.
- Waxaad sii wadi doontaa inaad bixiso caymiska deynta haddii aad hadda leedahay. Inkasta oo lacagtaada laga yaabo inay hoos u dhacdo sababtoo ah dulsaarka dulsaarka hooseeya, lacagtaada ayaa sidoo kale laga yaabaa inay kor u kacdo. Si kastaba ha noqotee, shuruudaha Fannie Mae ayaa sheegaya haddii aadan horay caymis ugu laheyn, hadda ma aadan joogin.
- Ma bixin kartid mushahar ama dib u cusbooneysiin deyn labaad ama deyn xaq u leh guriga HARP. Waxa ugu fiican ee aad sameyn karto waa inaad heshaa deyn-bixiyaha labaad si aad u hoosayso, taasoo macnaheedu tahay inaad ku sii jirto booska labaad. Hase yeeshee, waxaa jira dardar gelin yar oo deyn-bixiye labaad ah inuu ogolaado. Maxay deyn bixiyeyaashu labaad u doonayaan in ay khatar galiyaan jagadooda oo ay ku soo galaan ceelka saafiga ah ee xitaa dheeraad ah?
- Waxaad bedeli kartaa nooca deynta si aad u soo celiso. Sharciyadu way kala duwan yihiin. Tusaale ahaan California, tusaale ahaan, iibiyeyaasha dib u celinta waxay badalaan shuruudaha deynta ayagoo lacag soo iibsanaya ilaa lacag adag . Lacagta adag waxay ku oogi kartaa amaahda si ay u hesho xukun goos goos ah.
Guud ahaan, iibsashada deynta lacageedna wax lacag ah lagama yaabo California. Haddii aad dooneysid in lagu sii daayo wadadaas, haddii deyntaada lagu iibsado lacag, waxaa lagaa ilaalin karaa masuuliyada shakhsiga ee California. Diidmada ka soo wareegidda xisaabinta, sida helitaanka xaq u leh in la raaco xukun naqdiya haddii ay dhacdo in ay dhacdo, waxay noqon kartaa bangiga weyn iyo wax xun xun ee mulkiilayaasha.
Gaaban Gaaban iyo HARP
Under HARP, laba sano gudahood, gurigaaga ayaa laga yaabaa inay wali hoosta biyo ku jirto oo ay ka yar tahay lacagta lagugu leeyahay. Kuwa iibiya iibsashada gaaban waxay badanaa u qalmaan inay iibsadaan guri laba ilaa saddex sano. Sidaasi darteed, waxay asal ahaan ka soo iibsadaan aqal hoose oo biyo ah si ay ugu noolaadaan, laakiin leh deyn aad u yar - marka laga reebo kirada laba sano ka hor. Dhamaadka labo sano, iibiye hore oo gaaban wuxuu lahaan karaa guri isku mid ah laakiin leh sifo.
Waqtiga qorista, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, waa Broker-Associate ee Lyon Real Estate ee Sacramento, California.