Saraakiisha amaahdu waxay si ula kac ah u isticmaali doonaan shuruudaha iyo odhaahyada inta lagu jiro iibsashada gurigaaga. Wakiilada Real Estate waxay u badan tahay inay isticmaalaan. laakiin waxay u badan tahay in ay seegaan macnaha guud ahaanna ay kaa tagaan xaalad aad u sarreeya oo wax ka qabta.
Marnaba ha cabsanin, inkastoo.
Waxaan haysanaa wax kasta oo aad u baahan tahay - sida ku haboon - hoosta ku xusan. Akhri, daabac, u wadaag, jacayl.
Mortgage Lingo
Lacagta Lagu Bedeli karo (ARM):
Deymaha leh xilliga bilowga ah ee go'an (inta badan 5, 7 ama 10 sano). Ka dib xilliga xadidan, heerka dulsaarkaagu wuxuu isbeddeli karaa hal mar sanadkiiba - ama kor iyo hoos u eeg ku xiran xaaladaha suuqa. ARMs waxay ku dhow yihiin inay ka hooseeyaan qiimaha marka loo eego deymaha taagan iyo waxay ku siin karaan keyd aad u badan kuwa iibsada guryaha marka ugu horeysa, gaar ahaan kuwa aan qorsheyneyn inay joogaan gurigoodii ugu horeeyay muddo ka badan 10 sano.
Amortization:
Hoos u dhigista tartiib tartiib ah ee muddada deynta ah. Amortization waxay ku dhacdaa iyada oo loo marayo dib u bixinta maamulaha.
Heerka Boqolkiiba (APR):
Kharashka sanadlaha ah ee deynka oo ay ku jiraan dulsaar iyo kharashyo kale ama khidmadaha sida caymiska guryaha ee gaarka loo leeyahay iyo dhibcooyinka lagu tilmaamay boqolkiiba.
Qiimaynta:
Qiimayn qoraal ah ee qiimaha suuqa ee hantida ee hadda jira.
Xiritaan:
Gebogebada iibsashadaada guryaha ee gundhigga ah marka dukumiintiyada sharciga ah la saxiixay, maalgelintana waa la bixiyaa.
Xiritaanka Kharashka:
Kharashka ka badan iyo ka sarreeya kharashka hantida, oo ay ku jiri karaan waxyaabaha sida caymiska cinwaanka, qiimeynta, wax-qabadka, maal-gelinta iyo ujrooyinka lacag-bixinta.
Warbixinta Amaahda:
Warbixin ka timid hay'ad madaxbannaan oo ku saabsan taariikhda deynta iyo deynta hore iyo kan hadda jira si ay u go'aamiyaan creditworthiness.
Dhibcaha Amaahda:
Nooc xisaabeed oo saadaaliyay codsadaha dhibcaha codsiyada ku saleysan taariikhda kaararka deynta, deynta lagama maarmaanka ah, nooca amaahda, bangiyada, bixinta goor dambe, go'aaminta aruurinta, taariikhda deynka oo aad u yar iyo khadado badan oo deyn ah.
Qalab:
Dukumeentiga sharciga ah ee hantida u wareejinaya hal mulkiile kale.
Bixinta Lacagta:
Tani waa qadarka qiimaha gurigaaga ee aad bixiso.
Lacagta ugu Habboon:
Dakhliga soo iibsada ee iibsadaha hoos u dhigaya lacagta si loo muujiyo iimaanka wanaagsan marka heshiiska iibka la saxiixayo.
Sinaanta:
Farqiga lacagta ee u dhexeeya dheelitirka deynta iyo qiimaha suuqa ee dhabta ah ee gurigaaga.
Lacagta FHA:
Amaah dulsaar ah oo loo qoondeeyey caymis ay bixiso Maamulka Dawlada Dhexe. Deynta FHA waxaa loogu talagalay in ay guryaha ka dhigaan kuwo la awoodi karo, gaar ahaan kuwa ugu horreeya ee iibsada guryaha.
Mortgages Xaddidan:
Lacagta deynka leh dulsaar dulsaar iyo lacag bixin ah oo aan isbeddelin muddada daynta. Haddii sicirka dulsaarka suuqa uu ka hooseeyo heerkaaga xadidan, la xiriir khabiirka guryaha ee isla markiiba si aad ugala hadashid faa'iidooyinka dib u maalgelinta.
Xaqiiqo wanaagsan:
Qiyaasta qoraalka ah ee kharashka xiritaanka ee amaahda ayaa laga yaabaa inay u badan tahay inay bixiso deynta si ay u hesho. Waxaa la sii wadi doonaa illaa 1-da bisha Agoosto, 2015-ka oo loo yaqaan '(ismiidaamin') si sahlan loo fahmo 'DIINTA LOAN'.
Dulsaar-amaah
Mortgage-ku wuxuu ku siinayaa ikhtiyaarka ah inaad bixiso dulsaarka, ama dulsaarka iyo maamulaha badan inta aad rabto bil kasta bilowga inta lagu jiro mudada bilowga ah.
Dulsaarka:
Heerka boqolleyda ah ee deyn bixiyuhu ku dalaco lacag.
Xakamee ama Lock-In:
Dammacadda deyn bixiyaha ah ee dulsaarka dulsaarka waqti go'an. Qalabka ayaa kaa difaacaya qiimaha korodhka waqtigaas.
Dhibcaha (ama Qodobada Sare):
Qodobbadu waa lacagaha ugu sarreeya ee lagu bixiyo deyn bixiyaha marka la xirayo. Caadi ahaan, hal dhibic ayaa u dhiganta hal boqolkiiba wadarta deyntaada guud. Qodobbada iyo dulsaarka dulsaarka ayaa si dabiici ah u xiran Dhibcaha ugu badan ee aad bixiso, qiimaha dulsaarkaaga ayaa hoos u sii dhacaya.
Hor-u-Celin:
Waxaan jebinaa qaybta ugu muhiimsan ee nidaamka iibsiga oo dhan si faahfaahsan halkan.
Maamulaha:
Miisaaniyadda (aanad tirin dulsaar) kaaga amaahday.
Qalabka dayactirka ah ee 30-ka sano ah waa la dhayalsiiyaa si aad u dheeraato deymanka, waa maamulaha ugu badan ee aad hoos u dhigto lacag kasta.
Caymiska Guryaha Gaarka ah (PMI):
Caymiska si uu u ilaaliyo deyn-bixiyaha haddii uu kiisku deyn ku leeyahay deynta. Iyada oo daynta caadiga ah, PMI caadi ahaan looma baahna bixinta 20% ama in ka badan qiimaha iibsiga guriga.
Cinwaanka Goobta:
Baadhitaanka diiwaanka dawladda hoose si loo hubiyo in iibiyuhu yahay milkiilaha sharciga ah ee hantida iyo inaysan jirin wax deyn ah ama sheegashooyin kale oo ka dhan ah guriga.
Underwriting:
Amaahda amaahda amaahda, habka lagu garto khatarta ku jirta deyn gaar ah iyo dejinta shuruudaha iyo xaaladaha ku habboon deynta.