Marka alaab iibiyuhu uusan xiri karin wakhtigii loogu talagalay, xaaladdan nasiib-darrada ahi waxay sababi kartaa nooc kasta oo dhibaatooyin ah. Dhibaatada ugu weyn waxay la xiriirtaa xaqiiqda ah in heshiisyada iibsigu ay ku jiraan taariikhda aqbalaadda oo ay weheliso taariikhda xidhitaanka. Haddii taariikhda xiritaanka la joojiyo, ugu yaraan qandaraasku wuxuu ku jiraa halis, ugu badnaan qandaraaska ayaa dhacay. Tallaabada caadiga ah waa in la kordhiyo taariikhda xidhitaanka, laakiin iibiyayaashu way ku heshiin kari waayeen.
Maxay Sababtoo Loo Siiyay Kuwa Diidi Kara Waxay Diidi Karaan Xiritaanka?
Ganacsatadu waxay dareemaan kaddib marka ay bilawdo in qiimaha hantida ay kor u kacday. Laga yaabe saaxiibbada ama qaraabada in ay si joogta ah u sheegaan in iibiyuhu uusan iibinayn xaddiga ay dareemayaan inuu ahaa qiime sare. Ganacsade ayaa laga yaabaa inuu rajeynayo fursad uu dib ugu soo celin karo guriga si uu u helo qiime iibka oo sareeya. Suuqyada degdega ah, sicirka ayaa u muuqda in uu kor u kaco.
Waxaa intaa dheer, laga yaabo inay iibsadayaashu codsadaan Codsigooda Dayactirada inta lagu jiro dhexe ee qaan-gaadhka ah ee ka tagay dhadhan xun ee afka iibiyaha? Dhammaan iibsadaha iyo iibiyayaashu ma wadaagaan inta lagu jiro muddada xayiraadda. Mararka qaarkood wadaxaajoodyada koonfurta iyo dareenka diidmo ayaa kiciya. Waxaa suurtagal ah in iibiyuhu uu raadsado cudurdaar si uu uga takhaluso iibsadaha.
Waxaa laga yaabaa in ay muhiim tahay in la tilmaamo in iibiye uusan waligiis sharci ahaan xaq u laheyn inuu joojiyo sababtoo ah maxkamad sharci ah, tusaale ahaan, wuxuu arki karaa waxyaabo kala duwan.
Qareen ayaa laga yaabaa inay soo bandhigaan kiis si loo cadeeyo iibsadaha ku dhaqmey rumaysad wanaagsan oo ujeedkiisu ahaa inuu xiro. Sidaa daraadeed, maxkamaddu waxay go'aansan kartaa in iibiyuhu uusan xaq u lahayn in uu joojiyo qandaraaska sababtoo ah wakhtigii uu dhacay. Maxkamad ayaa jirta oo yar iyo madow. Sheyga kaliya ee waafaqsan waa qadarka lacagta uu ku kacayo dacwad iyo difaac.
Hase yeeshee, khasab maaha inay iibiso iibiye dheeri ah oo waqti dheer ah haddii iibiyuhu ku raacsan yahay. Ganacsaduhu wuxuu kaloo go'aansan karaa inuusan iibin karin guriga.
Sababta Maxay Shirkadda Bixiyuhu u Baahan Tahay Fudud?
Marka qof iibsadaha ah uusan ku soo dhawaan karin, dukumeentiga alaab iibiyaha guud ahaan wuxuu ka codsanayaa iibiyaha inuu saxiixo waa kordhinta waqtiga dheeriga ah. Iibiyuhu wuxuu doonayaa inuu ogaado sababta uu u iibsaduhu u baahan yahay waqti dheeraad ah.
Tan iyo markii la aasaasay TRID , dib u dhac ayaa u muuqda inuu sii kordhay. In difaaca TRID, marar badan dib-u-dhaca waxay u sabab tahay is-gaadhsiin xumo oo u dhaxeysa bixiyaha ama shirkadda xiritaanka ama shirkadda. Dheeraad ah, waxa qalad u noqon kara qiimo-gelinta waa sheyga riyaha oo ka yimaada.
Amaahiyeeyaashu waxay wajahayaan baadhitaan adag si ay u helaan deyn. Ma aha in la sheego, marmarka qaarkood waxyaabo ka soo goosta wixii ay u malaynayeen in lagu aasay ayaa leh hab lagu soo celiyo. Sida iibka gaaban iyo iibka gaaban iyo xukunka shakhsiyadeed ee lagu diiwaangeliyey gobollo kale. Sababta dib-u-dhiska badanaa wakhtiga waxaa si toos ah loogu raadin karaa amaahiyaha.
Dadka wax iibsada waxay sidoo kale la kulmi karaan arrimaha shaqada ama arrimaha qoyska. Qaar ka mid ah sababo macquul ah, waxaan ka shaqeeyay tiro caddaalad ah oo dumarka uurka leh dhawaanahan kuwaas oo u muuqda hellbent iyagoo iibsanaya guri bil ka hor intaanay dhalan. Shakhsi ahaan, waxaan rumaysanahay in wakhtigu filayo in hooyooyinka ay tahay in ay walwalku ka yareeyaan culeyska noloshooda, oo aysan ku darin, laakiin qaar baa go'aaminaya in si lama filaan ah u iibsadaan guri waa wax ay u baahan yihiin inay sameeyaan, iyadoon loo eegin.
Ma jiraan wax damaanad qaad ah oo kaliya sababtoo ah noloshaadu si habsami leh ayey u socotaa in wax walbaa ay sii socon doonaan inta lagu jiro xilligaaga 30 ama 45 maalmood. Dhab ahaantii, ku saabsan soo horjeedka guud ahaan waa run. Sharciga Murphy. Haddii ay jirto wakhti dhib ah, wakhtiga u dhexeeya saxiixida dalab si aad u iibsato guri iyo xidhitaanka waa wakhti fiican oo loogu talagalay xannibaad.
Qalabka Sureerka ah ee loo Diido Ganacsi si loo Saxeexo Fidiyo
Marka qof iibsadaha ah uusan ku dhicin wakhtiga, istaraatiijada had iyo goorba si fiican u shaqeyso waa inay soo bandhigto iibsashada lacagta deebaajiga ah ee iibsadaha iibiyaha ka hor inta aan la xirin. Tani waxay soo jeedineysaa, dabcan, in iibsadaha ay hubaal tahay in ay xiri karto amar la'aan. Si kastaba ha ahaatee, haddii ay tahay arrin dhawr maalmood oo dheeraad ah, sii deynta deebaajiga ee iibiyuhu wuxuu ku xiran yahay lacagta aad afka u gashay.
Waxay sheegtay in iibsadaha uu yahay mid halis ah oo kalsooni leh inuu xiro.
Waxay shaki ka saartaa maskaxda iibiyaha sidoo kale. Lacagta gacanta ku jirta, lacagtu waxay noqoneysaa mid aan la bixin karin. Saraakiisha howlgabka waa caadi ahaan dhinacyada diyaariya tilmaamaha si ay u sii daayaan dulsaar lacageed. Dukumiintiga ayaa dejin doona suurtogalnimada in guurtidu aysan weligood xirneyn, haddii aysan sidaas ahayn, iibsaduhu ma heli doono lacag celin; marka lagu daro suurtagalnimada in mid ka mid ah dhinacyadu ay xitaa dhiman karaan.
Waqtiga qorista, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, waa Broker-Associate ee Lyon Real Estate ee Sacramento, California.