Bangiyada waxay mararka qaarkood u bixiyaan lacagta caddaanka ah ee mulkiilayaasha guryaha
Lacagta loogu talagalay furaha ma aha jawaabta kufsi kasta ee mulkiilaha guriga, laakiin waxaa hubaal ah in lagu soo dhaweynayo qaar. Kadib, laba ka mid ah bangiyada dhibaatada ugu wayni ay la kulmaan marka ay dib u soo celinayaan guri kufilasho waa shuruudaha guriga oo laga saaro dadka deggan. Sababtani waa sababta lacagaha loogu talagalay furayaasha waa xal fudud oo sahlan oo bangiyo badan leh. Lacagta loogu talagalay furayaasha waa erey lagu keydiyo bangiyada sanado badan, laakiin hoos u dhaca hantida magdhawga ee 2007 - taas oo keentay in badan oo lacagta la isku-guursadey - waxay ku qasbeen bangiyo badan in ay bilaabaan lacag caddaan ah oo loogu talagalay siyaasadaha furaha ah habka caadiga ah .
Maxay Lacag U Furaan?
Lacagta furaha ah waa hab loogu talagalay mulkiilayaasha guryaha ee la wareegida - ama kiraystayaasha ku nool guryaha la isku soo raray - si ay u helaan lacag caddaan ah oo ay ku beddelaan furaha furayaasha iyo ka bixitaanka hantida. Baanka ayaa guud ahaan la gaari doona heshiis lala galo dadka hoygooda ah, oo u baahan gurigga in la nadiifiyo oo xaalad fiican ku tago. Heshiiska ayaa sida caadiga ah soo bandhigaya taariikh cayiman oo gurigu ka baxayo, oo ay ku jiraan ballan qaad ka yimid dadka aan ahayn:
- Ku xadgudub guriga.
- Ku dheji guriga qalabka fudud, qalabka ama copper.
- Xayawaanka ka baxa.
Maxay Bankiyada Lacagtooda Lacag u Siiyaan Furayaasha
Bangiyadu maaha ganacsiga lahaanshaha guryaha, laakiin markii bangigu helo jaantuska guriga iyada oo loo marayo nidaamka la wareegidda , waa mas'uul ka ah ilaa inta laga iibinayo. Haddii bangigu lacag ujoogo si uu u hagaajiyo burburka ay sababeen dadka soo galaya, lacagtu waxay kordhisaa khasaaraha bangiga. Waxay sidoo kale ku kici kartaa kumaan kun oo doolar si ay u soo ceshadaan milkiile guri ama kireyste waxayna waqti u qaadan karaan inay maxkamad tagaan.
Immisa Baanka Lacagta Bixiya?
Lacagta waa wax laga wada xaajoodo. Bangiyada si toos ah ugama bixiyaan lacag caddaan ah furayaasha; qofka deganaa wuxuu caadi ahaan keenaa mawduuca. Inta badan, waa dhowr kun. Si aad u baxdo, kuwani waa kharashyo macquul ah oo aad filan karto inaad ka bogsato:
- Dakhliga amniga ee meel kale, oo lagu daray kirada koowaad iyo bisha hore.
- Dhaqdhaqaaqa
- Gaadiidka kirada
- Kaydinta tamarta
- Guryaha ku meel gaarka ah sida motel
Mararka qaarkood bangiyada ayaa bixiya gunno marka ay dadka degan waxay ku heshiiyaan in ay isla markiiba ka guuraan. Dhammaan waxay ku xiran tahay bangiga iyo rabitaankiisa ah inuu la shaqeeyo qof degan. Looma baahna inaad qof lacag siiso furayaasha, inkastoo.
Ha weydiin bangiga lacag ka badan intaad u baahan tahay inaad meel kale u guurto; Tani waxay dib u dhici kartaa, oo dalabkana waa laga noqon karaa . Ku farxi, daacadnimo iyo macquul, waxaadna heli kartaa lacagta caddaanka ah ee aad u baahan tahay inaad ka baxdo dhismaha.
Lacag caddaan ah oo furan inta lagu jiro iibka gaaban
Faa'iido ka mid ah iibka gaaban ee HAFA oo loogu talagalay guryaha kireystayaasha ah ee loo isticmaalo in ay noqdaan bangiga iibka gaaban wuxuu bixin doonaa kiraystaha illaa $ 3,000 oo ah gargaarka dejinta si uu ula shaqeeyo iibka gaaban. HAFA iibka gaaban ma bixinin mulkiilayaasha mulkiilayaasha ah ee aan ku noolayn guryahooda khidmadda dib u dejinta. Beddelka kireystaha wuxuu aqbalayaa inuu guriga u oggolaado oo uu guriga ka tago xaalad fiican. Marka la xiro, kiraystuhu wuxuu helaa jeeg.
Si kastaba ha noqotee, warka xun wuxuu yahay HAFA taariikhdu markay ahayd 31-Disember, 2016, sida daabacaadda.
Miyay Qabanqaabiyaan Markasta Lacag Caddaan Ah Lacagta?
Warar xun ayaa jira wax yar oo ka yar iibka gaaban marka sanadka sii socdo. Meelaha laga saaraayo looma ogola inay marnaba tagaan maadaama ay jiraan marwalba dadkuna si caadi ah ama si aan qarsoodi lahayn u dareemaan dhibaatooyinka maaliyadeed.
Waxay luminayaan shaqo, waxay la kulmaan xaalad caafimaad aysan awoodi karin inay kor u qaadaan ama ka sii daraan. Dadka qaar ayaa lumiya guryahooda sababo la xiriira arrimaha mukhaadaraadka ama furitaanka.
Ilaa iyo inta ay jiraan shuruudaha, dadka waxay sii wadi doonaan inay helaan dhaqaale ahaan xiran oo aan awoodin inay daboolaan waajibaadkooda. Marka taasi dhacdo, dadku ma laha macquul dhaqaale ah inay ka baxaan dhismaha oo ay u guuraan meelo kale, taasi waa marka bangiyada ay inta badan talaabo qaadaan oo ay bixiyaan lacag caddaan ah si ay uga baxaan guriga.
Bangiyada looma baahna inay dadka degan bixiyaan wax lacag ah oo dhan. Ku farxi hadduu sameeyo.
Waqtiga qorista, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, waa Broker-Associate ee Lyon Real Estate ee Sacramento, California.