Xaalad walbaa waa mid caqli-gal ah oo ka timid Canshuurta Ganacsiga Gaaban
By Julian Block , Qareen
Haddii aad raadineysid gargaarka canshuurta iibka gaaban, ma iibiyayaashu waxay xaq u yeelan doonaan in lagu bixiyo deynta ka dib iibka gaaban. Si kastaba ha ahaatee, isbeddel muhiim ah ee canshuurta canshuurta waxay ka caawisaa malaayiin iibiyeyaasha guryaha kuwaas oo lacag badan lagugu leeyahay inta ay ku nool yihiin guryahooda. Shirkadahan waxay leeyihiin sifo xun - xaalad la yiraahdo isweydaarsi ahaan sida kor u kaca ama hoosta biyaha. Sharci-dejinta buugta bilawga bilowgii 2007 ayaa si weyn u faa'iidaysta qaar ka mid ah kuwa hoos u dhaadhaca oo aan waxba ka qaban dadka kale.
Sharciga Daynta Lacag-deynta Deynta Loo Diido
Tani waa sida uu u shaqeynayo jebinta. Ka feker Sela Sellers waxay kuxidhan tahay gurigeeda iyagoo iibsanaya iibka gaaban ee iibka gaaban oo bixiya qaybta aan la bixinin ee deynta. Ama ha u sheegin in shirkada amaahda lagu iibiyo guriga, ka dibna ay iibiso isla markaana ay joojiso qayb ka mid ah deynteeda. Guud ahaan, canshuurta canshuurta waxay ku baaqeysaa Sela in ay soo bandhigto qaddar ama gabi ahaanba cafis ah oo ku saabsan foomkeeda 1040. Mar dambe maahan. Sharciga Deymaha Deymanaanta Deymanaanta Mortgage ee 2007 ayaa waxaa ka mid ah qodob u oggolaanaya iibiyeyaasha guryaha sida Sela in laga saaro inta ka badan $ 2,000,000 oo deynta la tirtiray.
Sela waxay ka reebaysaa canshuurta (sideseps) haddii ay buuxiso laba shuruudood:
- Amniga rahaamadeeda waa degenaanshaheeda, taas oo macnaheedu yahay meesha ay caadi ahaan ku nool tahay inta badan sanadka.
- Waxay deynta ka qaadaa inay iibsato, dhisto ama si weyn u hagaajiso hoygeeda.
Deynta Loo Diiday Gaaban Gaaban
Ma jirto wax gargaar ah oo loogu talagalay amaahda saafiga guryaha ee Sela ama dib u bixinta rikoodhka lacag- bixinta , marka laga reebo inta ay isticmaasho faa'iidada.
Qoraal kale oo ganaax ah ayaa mamnuucaya gargaarka haddii bixiyeyaashu ay dhaafaan deynta guryaha guryahooda iyo guryaha kale ee guryaha ama guryaha kirada ah .
Sharciyadaha muddada dheer waxay u badanyihiin kuwa deyn bixiya in ay soo sheegaan dhammaan deymaha la cafiyey ee ku jira foomamka 1040, oo kaliya isla daqliga ka soo gala mushaharka ama maalgashiga. Adeegga Dakhliga Gudaha ee Internal Revenue ayaa la siiyay canshuurta qiimaha dakhliga caadiga ah ee laga helo ilaha sida mushaharka.
Qaar ka mid ah deymaha la cafiyay canshuur dhimista. Sharcigu wuxuu qeexayaa dhowr waxyaabood oo taxadar leh. Waxaa ka mid ah bangiyada iyo khatarta.
Ka-reebista Lacagta Canshuurta Lacageed
Marka laga reebo sannadkii 2007 wuxuu faa'iideystaa dadka deymahoodu hoos u dhacaan ama la joojiyo habeynta loo yaqaan:
- Beddelaadda amaahda
- Lacag-bixinta
- Waxay ku kacdaa meel ka mid ah magdhawga
- Suuq gaaban
Qaybtan ugu dambeysa waa ereyga mulkiilaha - oo leh ogolaanshaha amaahda - iibinta qiimaha iibka netka (qiimaha guud ee iibka guud ee laga jaray, lacagta komishanka iyo kharashyada kale) oo aan ku filnayn in lagu daboolo dhammaan deynta lagama maarmaanka ah.
Canshuurta canshuuraha, ka-saarista waxaa loogu talagalay dakhliga ka soo baxa QPRI, oo gaaban deyn bixinta dakhliga aasaasiga ah. Taas macnaheedu waa deynka ay qaataan milkiilayaasha inay iibsadaan, dhistaan, ama si weyn u hagaajiyaan guryahooda. Iyo deegaannadu waa dammaanadda deynta.
Waxaa sidoo kale jira ka-reebitaan loogu talagalay deynta hoos loo dhigo dib-u-habeynta amaahda, iyo sidoo kale deynta loo isticmaalo in lagu nadiifiyo QPRI. Halkan, waxaa jira gargaar, laakiin keliya ilaa inta ay ka tahay mulkiilaha dayactirka ee hore, ka hor inta aan dib loo maalgelin.
Caqabadda kale ayaa ah in ka-reebitaanku uusan ka caawinin milkiilayaasha guryaha oo ka faa'iideystey qiimihii hantida maguurtada ah si ay u sameeyaan "lacag-bixinta" lacag-bixinta, taas oo ayan u isticmaalin lacagtii loogu talagalay dib-u-habaynta degaankooda asaasiga ah. Taa bedelkeeda, waxay lacagta u isticmaaleen in ay bixiyaan deynta credit card , kharashka waxbarashada, kharashyada caafimaadka, ama kharashyada kale.
Canshuurta deynta la joojiyay ee iibka gaaban laguma dabakhayo gobolka California, xaaladaha intooda badan, ayadoo loo eegayo Qodobka Sharciga Sharciga ee Sharciga ee California 580e. Habka loo wajaho iibka gaaban ee Kalifoniya waa mid u gaar ah shuruucda xukuma gaaban ee gobolada kale. Qayb ka mid ah gargaarka biilka ayaa sabab u ah bangiyada xaqiiqada ah looma oggola inay dabagalaan iibiyeyaasha ka dib markii ay xiranyihiin yaraanta.
Dheeraad ah, fadlan ka taxaddar in deynta la joojiyay ma aha oo kaliya arrin federaali ah. Waxaa laga yaabaa inaad u baahato inaad ka hubiso gobolkaaga si aad u ogaato fursadaha canshuur ee ku haboon xaaladdaada. Tusaale ahaan, Guddiga Canshuuraha ee Franchise wuxuu soo saaray warqad ku taal California oo laga reebo inta badan guryaha.
Waxaa sidoo kale jira damaanad qaadka Congress-ka oo sii wadi doona kordhinta Deynta Daynta Lacageed ee Daynta Lacageed, inkastoo ay jiraan biil la sugayo ilaa laga gaaro ilaa 2018.
Julian Block waa qareenka canshuurta ee Larchmont, NY
Waqtiga qorista, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, waa Broker-Associate ee Lyon Real Estate ee Sacramento, California.
Waxaa qoray Edison Elizabeth Weintraub, Khabiirka Qalabaynta Guriga