Dib u celinta deynka ma aha erey been ah
Mid ka mid ah caanka ah ruqsadda caadiga ah; Carruur badan oo waalid ah oo ka fikiraya amaahda dib-u-dhaca waxay ka cabsanyihiin dhaxalkooda dhaxalka ah haddii ay ku sii jiri karaan haddii hooyada ama aabbaha ay qaadato deynkaas.
Xaqiiqdii, isticmaalka sinnaanta guriga halkii aad ku iibsan laheyd hantida hantida badan ee IRA waxay dhab ahaantii ilaalin kartaa hanti badan oo dhaxalka ah. Xaaladaha qaarkood, waxay sidoo kale siin kartaa faa'iidooyin dheeraad ah canshuurta dhaxalka. Tusaale ahaan, haddii waalidku si sharci ah u dejinayaan guriga waxay rabaan inay guriga u tagaan iibinta iibka mustaqbalka, dhaxalka dhaxlaya canshuurta laga jaro dulsaar la'aanta. Tani waa mid ka mid ah dad badan oo aan la garaneynin "kharashka" ee deyn hor leh. Faa'iido iyo xayawaan badan ayaa ka hooseeya.
Dib uga noqoshada amaahda
- Lacagaha bil kasta lama doonayo
- Shuruudaha dakhliga ama hantida ma laha
- Ma laha dhibcaha dhibcaha ugu yar
- Looma xaddidna isticmaalka faa'iidada
- Waxay bixisaa dakhliga bilaa cashuurta ah
- Deyntu waa mid aan dib-u-soo-celin: marnaba laguma yeelan karin wax ka badan qiimaha hantida
- Looma baahna damaanad shakhsiyeed
- Waxaa laga yaabaa in lagu magacaabo aamminaad ama kalsooni nololeedkaaga (sida guusha kalsoonida ee la leexleexdo ama kalsoonida aan la loodin karin)
- Waxay bixisaa dakhliga dakhliga ee nolosha.
- Dib u celinta barnaamijyada amaahda guryaha waa shuruudo federaali ah, sidaas darteed kharashyada iyo shuruudaha waxay ku xiran yihiin bixiyeyaasha
- Dawladu waxay caymisaa lacagta deynta ah ee dibaajiga ah haddii qiimaha deynta gurigaagu ka baxsan yahay qiimaha gurigaaga deyn bixiyuhu uusan kari karayn gurigaaga adigana lagama yaabo inaad kala duwan tahay, ama qoyskaaga
- Markaad iibiso aqalkaaga, sida deyn kasta oo kale, deyn bixinta waa la bixiyaa, iyo wixii sinnaan dheeraad ah oo adiga kugu xiran
- Waxaad ku deynsan kartaa meel u dhaxeysa 55% iyo 70% qiimaha gurigaaga
- Dib u celinta amaahda ma saameyneyso dhibcaha dhibcaha
- Adigu waxaad leedahay guriga waqti kasta
Isticmaalida deyn dhab ah
- Khadka deynta si aad u bixiso dammaanad
- Si loo yareeyo khatarta hanti qarsoon
- Si aad u bixiso lacag caddaan ah si aad dib ugu dhigto taariikhda bilawga Lambarka Bulshada
- Si loo maalgaliyo caymiska daryeelka muddada dheer
- Si aad u bixiso biilkaada hadda jira iyo baabi'inta bixinta lacagtaada
- Si aad u bixiso daryeelka guriga dhexdiisa mar dambe nolosha
Dib-u-celinta deynta mortgage
- Haddii aad u guurto dhowr sano gudahood inaad qaadato deynkaaga dambe, qiimaha aad bixiso maaha mid u qalma faa'idada aad hesho
- Waa inaad bixisaa canshuurta hantidaada ee guryaha oo aad sii wadato guriga ama deynta ayaa laguugu yeeri karaa
- Waa inaad ugu yaraan tahay 62 si aad u qaadatid amaah guri dib u ah (lamaanayaasha, da'da waxaa go'aamiya da'da yar)
Marka deyn-celin aan ahayn fikrad wanaagsan
- Waxaad ku dhimanaysaa berrito
- Waad guuraysaa todobaadka soo socda
- Waxaad ujirtaa inaad ku bixiso lacag badan, laga yaabee iyada oo la siinayo carruurtaada, sidaas darteedna waxaa dhici karta in aanad awoodin inaad sii wadatid canshuurta guriga hal maalin
- Haddii aad u-qalantid Medicaid, mararka qaarkood waxaa laga bixiyaa amaahda dib-u-dhaca oo saameyn ku yeelata u-qalmitaankaaga, sidaas daraadeed shaqada gurigaaga marka hore.
Goorma ayuu deyntaada deynta gurigaaga dib u noqotaa?
- Sida deyn kasta oo guriga lagu iibiyo
- Marka dayn-bixiyuhu ka baxo (deyn dambe ee dambe) markaa hantidu waxay haysataa ilaa hal sano si ay u bixiso deynta
- Marka dayn-bixiyuhu aanu sii degin guriga muddo ka badan 12 bilood markaas waxaad haysataa ilaa hal sano si aad u bixiso deynta adoo iibinaya guriga, dib u maalgelinta, ama si fudud deyn bixinta.
3 arrimood ayaa go'aamiya inta aad heli karto
- Da'da deyn-qaadaha - da'da yar ee aad ka yar tahay waxaad heli kartaa
- Qiimaha hantida - ugu badnaan $ 625,500 oo loo isticmaalay
- Nooca barnaamijka amaahda dib u celinta ee aad soo qaadatay
Qiyaas intee dhan ee aad ku heli kartid xisaabiyihii dibaajiga ee guryaha.
Sidee lacagta caddaanka ah ee aad u heshay?
- Lacag soo ururi
- Bixinta bil kasta
- Qadarka deynta
- Ama wixii isku dhafan ee kor ku xusan
Dadka qaarkood waxay yiraahdaan hal deyn raha ah waa in ay qaali yihiin
Haddii aad maqashay in rahaamadani jaban tahay, waxaad u baahan tahay inaad weydiiso "qaali marka loo eego waxa"?
Waa qalab lagu isticmaalo sinnaanta guriga ee aad leedahay. Iibinta guriga waa qalab kale oo aad isticmaali karto si aad u xoreeyso sinnaanta guriga. Ganacsi waa qaali. Hoos waxaa lagu qiyaasay kharashka lagu iibinayo $ 400,000 guri:
Kharashka qiyaasidda ee iibinta $ 400,000 guri:
- Realtor @ 5%: $ 20,000
- Dayactirka guriga: $ 10,000
- Kharashka ka baxa: $ 5,000
- Wadarta: $ 35,000
Isu barbardhiga qiimaha lagu qiyaasay ee loogu talagalay amaah guri kale oo ah $ 400,000 guri:
- HUD "MIP" @ 2%: $ 8,000 (tani waa HUD khidmadda caymiska dakhliga sare ee HUD)
- Dhibcaha (qiyaasta qiyaasta): $ 6,000
- Kharashka xidhitaanka: $ 3,500
- Wadarta: $ 17,500
Markaad canshuur ka qaadato, amaahda dib-u-celinta ayaa sidoo kale kharash yar ka yar tahay maalgelinta dejinta ama ka bixida lacagaha xad-dhaafka ah ee IRA.
Xasuuso, ka hor intaadan samaynin deyn rahaam ah , samee cilmi-baarista oo hubi inaad fahamto sida ay u shaqeyso. Ilaa inta uu fahmayo, ma jirto sabab loo aqoonsado mid xun ama khatar ah.