Heerka dulsaarku weli way yara yar yihiin, taariikh ahaan waa la hadlaa. Daraasadii ugu dambeysey ee Mortgage Bankers Association (MBA) ayaa sawiraysa sawirka suuqa, oo muujinaya qiimaha celceliska la soo sheegey oo ay la socdaan dhibcooyinka loo baahan yahay si loo helo qiimahaas.
Nidaamka Amaahda | Avg. Heerka | Dhibco |
30-sano oo go'an (waafaqsan) | 4.25 | 0.36 |
30-sano oo go'an (FHA) | 4.17 | 0.4 |
30-sano oo go'an (jumbo) | 4.13 | 0.21 |
15 sano oo go'an | 3.65 | 0.34 |
5/1 ARM | 3.4 | 0.73 |
Daraasada MBA waxaa ka mid ah xogta laga soo bilaabo boqolkiiba 75 codsiyada deynta, waana bilaw fiican oo ah qiimaha kubbadda. Laakiin xigashooyinkaas lagama yaabo inay kuu sheegaan waxa aad heli kartid - waxay ujiraan amaahda kala duwan iyo guryaha kala duwan. Habka kaliya ee lagu heli karo heerka ugu wanaagsan ee lagu maalgelin karo adiga ayaa ah inaad soo gudbiso codsiyada. Haddii aad leedahay deyn weyn , dakhli xoog leh, iyo sinnaan badan, waxaa laga yaabaa inaad awoodo inaad sameyso heer ka sareeya heerka sare.
Ku dukaamee qiyaasaha sicirka ugu fiican
Mararka qaar dukaamadu waa madadaalo, laakiin taasi waa marar dhif ah marka ay timaado raasumaalka. Weli, waxaad u baahan tahay inaad ka hesho waxyaabo badan oo kala duwan oo laga helo ilo badan si aad u hesho heerka ugu wanaagsan ee lagu maalgeliyo. Weydii qof kasta oo amaahanaya qiyaasta amaahda, taas oo ah dukumintiga rasmiga ah ee looga baahan yahay inay sharfaan.
Saddex xigasho ayaa ah inay ku filnaato.
Ka bilow deyn bixiyahaagii hore, booqo bangiga maxaliga ah ama midowga deynta , oo ka hubso kuwa asaasiga ah ee deynta. Haa, waa xanuun in la mariyo geeddi-socodka iyada oo mid kasta oo iyaga ka mid ah, laakiin waxaad u taagan tahay inaad badbaadiso kumanaan dollar sanadaha soo socda. Ugu yaraan hal amaahiye bixiye waa inuu ujoogaa inuu u tarto ganacsigaaga.
Waxaad baran doontaa waxyaabo badan inta lagu guda jiro howsha, waxaadna heli doontaa dareemo deyn bixiyuhu waa ikhtiyaarka ugu fiican ee dib u maalgelinta.
Gaadiidku waa muhiim. Xayaysiinta iyo celceliska qarashyada ayaa kuu bilaabi kara, laakiin ma ogaan kartid waxa dhabta ah ee aad heli karto illaa aad ka wada hadashid faahfaahin sida deynkaaga, dakhliga, iyo sinnaanta.
Diyaarso Maaliyaddaada
Si dib loogu soo celiyo qiimaha ugu wanaagsan ee la heli karo, qaado tallaabooyin lagu hagaajinayo qadarkaaga amaahdaada. Waxaad bilaabi kartaa inta aadan buuxin arjiga.
Daadi deymahaaga: Ka hel warbixinta deynta oo lacag la'aan ah oo dib u eeg taariikhdaada deynta.
- Fix qalad kasta oo kaa horjoogsan kara helitaanka barnaamijyada ugu wanaagsan ee la heli karo. Waxaad dooneysaa inaad hesho heerka aad u qalantay.
- Ka dhig kaadhadhka kaararka deymadu way yar yihiin, xataa haddii aad si buuxda u bixiso bil kasta. Iyada oo ku xiran hadba marka bixiyeyaasha deynsanayo deymahaaga, dheelitir sare ayaa dhaawici kara fursadahaaga helitaanka qiimaha ugu wanaagsan.
Yaree deyntaada:
- Bixinta dheellitirnaanta amaahda- oo ay ku jiraan kaararka deynta-oo ka bixiya deymaha kale sida deymaha auto iyo deyn shakhsiyeed , haddii ay suurtogal tahay. Tani waxay yareyneysaa lacagta lagugu leeyahay ee kugu leh deymano kale bishiiba marna hagaajinta saamiga dakhligaaga . Saacado wanaagsan ayaa ka dhigan qiimaha wanaagsan.
- Iska ilaali iibsashada waaweyn. Amaah cusub oo aad ku iibsanayso baabuur (ama wax kale) waxay dhaawici doonaan xisaabinta dakhliga iyo deynkaaga .
Kordhinta sinnaanta guriga: Waxaa suurtogal ah in dib loo maalgeliyo sinnaanta hal-hal-tiro, iyo barnaamijyada dawladu waxay u oggolaanayaan dib-u-celinta sinnaanta xun. Laakiin qiimaha ugu wanaagsan iyo barnaamijyada amaahda ayaa loo heli karaa amaahda oo leh sinnaan badan. Inaad keento sinnaantaada illaa boqolkiiba 20 ama ka badan waxay sii ballaarin doonaan fursadaha kuu banaan ee kuu sahlaya inaad u qalanto barnaamijyada sida deynta jumbo . Sida gunnada, uma baahnid inaad bixiso caymiska deynta . Haddii aad haysatid lacag caddaan ah, weydii deyn-bixiyahaada haddii aad bixiso deynkaada laga yaabo inay kaa caawiso inaad hesho heerar ka wanaagsan.
Deymaha oo leh Heerka ugu hooseeya
Dhibcaha dhibcaha iyo saamiyada waxay saameeyaan awoodaada dib u bixinta. Laakiin haddii aad heleyso dulsaarka ugu fiican waa ujeeddadaada ugu muhiimsan, waxaad isticmaali kartaa doorashooyin amaah ah oo ka sii deyneysa sicirkaaga.
Isku day shuruudaha gaaban: Qalabka dayactirka ah ee 30-sano ee caadiga ah wuxuu hayaa lacag yar.
Laakiin deynta mudada gaaban waxay caadi ahaan leeyihiin heerar hoose, xitaa haddii ay keenaan lacag badan oo bil walba ah .
- Deymaha 15-sano ah: Marka laga eego sahanka MBA ee kor ku xusan, heerka 15-sanno waa 0.6 boqolkiiba ka hooseeya heerka 30-sano. Isku daridda muddada gaaban ee dib-u-bixinta iyo qiimaha hooseeya waxay keeni kartaa in kaydka dulsaaraadka badan ee noloshaada.
- Lacagta la iswaafajin karo (ARMs): Waxa aad heli kartaa xitaa hoos u dhigidda qiimaha raasumaalka leh ARM . Hase yeeshe haddii qiimaha kor u kacay, heerka deynkaada ayaa la socon kara iyaga , waxaadna la kulmi doontaa lacago bille ah oo dheeraad ah iyo kharashka kordhaya.
Ka fikir barnaamijyada dowladda: Heerka dulsaarka waxaa lagu xiraa khatarta khatarta ah ee ka iman karta kuwa deyn bixiya. Barnaamijyada amaahda dawladda amaahda ah ayaa ilaaliya amaahda, sidaas darteed waxay si gaar ah u caawin karaan haddii aad wax ka qabto taariikhdaada amaahdaada yar yar. Waxaa laga yaabaa inaadan helin dulsaarada ugu hooseeya markaad ku dallacdo deyn dawladeed, laakiin waxaad u badan tahay inaad heshid oggolaansho, iyo qiimaha laga yaabo inay ka fiican yihiin waxa la heli karo amaahda caadiga ah.
Qaadashada habka u gaarka ah: Waa jahwareer in la doorto amaahda kharashka ugu hooseeya (ama qarashka xiritaanka ). Hase yeeshee, deyntaas ma ahan lacag la'aan qarashka xiran ee ka baxsan jeebka waxay kuu ogolaaneysaa inaad yareyso heerkaaga iyo dheelitirka amaahdaada. Natiijada? Wax yar ayaad ku bixin doontaa xiisaha sanadaha soo socda. Xitaa waxaad bixin kartaa dhibco qiimo jaban si aad uga dhigto qiimaha hoose-weydii bixiyahaaga wixii ikhtiyaari ah. Waqtiga dheeriga ah ee aad qorsheyneyso inaad ku haysato deyntaada, dareenka badanaa wuxuu ka dhigayaa bixinta jeebka ka baxsan.