Sidee Upside Deynta Amaahda
Sidee Nambarada Loo Shaqeeyey
Amaahda waxaa la bixiyaa waqti dambe. Guud ahaan, lacagta bil kasta waxay qayb ahaan u socotaa kharashaadka dulsaarka iyo qayb ahaan si loo yareeyo dheelitirka amaahda.
Ugu dambeyntiina, waxaad ku bixineysaa dheelitirnaanta deynta guud ahaan. Nidaamkan waxaa loo yaqaan ' amortization' .
Iyada oo amah ah amorting, waxaad rabtaa in dheelitirka amaahda si aad u hesho eber ka hor inta qiimaha item ee.
Sida Lacagta Laga Helo Upside Down
Deymanka ayaa kor u kacaya marka sheyga aad iibsaneyso uu qiimo ka baxsan yahay inta ka hooseysa miisaaniyadda amaahda. Tusaale ahaan, baabuur cusub oo cusub ayaa laga yaabaa inay ku kacdo $ 25,000. Dhowr sano ka dib waxaa laga yaabaa in ay ku kacdo oo keliya $ 15,000. Haddii lagugu leeyahay lacag ka badan $ 15,000 oo deyn ah, waxaad leedahay deyn dabadheer. Waa inaad qortaa jeeg si aad wax u iibiso ama aad u sii bixiso ka dib marka ay qiimo tahay.
Si looga hortago dhibaatadan, waxaad u baahan tahay inaad bixiso amaahdaada (ama aad leedahay amortise) si ka dhakhso badan shayga qiimo jaban. Deymaha dayactirka baabuurta, waxaad guud ahaan dooneysaa amaahda ugu yaraan shan sano. Shuruudaha dheeraadka ah (sida deynta lix iyo toddoba sanno) ayaa kaa caawin kara inaad sii wadatid lacagaha bilaashka ah ee hoos u dhaca, laakiin waxaad halis u tahay inaad hoos u dhigto dhamaadka deyntaada .
Lacagta Guriga Upside Down?
Hoos u dhigida amaahda guryaha waa ay ka sii adag tahay sababtoo ah waxaad filan kartaa in guryaha la kordhiyo qiimaha mudo dheer (baabuurtu waxay lumiyaan qiimaha sababtoo ah qiimo-jabinta isla markiiba ka dib markaad iibsato).
Si kastaba ha noqotee, khalkhalka hoos-u-dhaca wuxuu bilaabmayaa 2007-dii wuxuu muujiyay in qiimaha guryaha oo hoos u dhacay ay yihiin khatar dhab ah. Dunida hantida maguurtada ah, mararka qaarkood ereyga "biyaha hoostiisa" ama sifo xun ayaa loo adeegsadaa halkii laga noqon lahaa.
Dhaqdhaqaaqa qiimaha ma aha halista kaliya: noocyada qaar ee rahaamaduhu waxay kaa qaadi karaan hoosbid sababtoo ah dheelitirkaaga amaahdaada ayaa sii kordheysa waqtiga.
Xulashooyinka Upside Deynta Amaahda
Haddii aad heshid amaahdaada dusheeda, waxaad ku heshay go'aano adag.
Bixi: hal doorasho waa inaad ku haysato baabuurkaaga ama gurigaaga ood sii bixisid deynta. Nasiib darro, taasi mar walba ma ahan mid suurtogal ah. Dayactirka qaali ah wuxuu gaari karaa baabuur ka dhib badan tan u qalantaa, waxaad u baahan kartaa inaad u guurto oo aad iibiso gurigaaga. Haddii aad qaadato wadadan, baari ceymiska guurka si aad u maamusho khatartaada.
Iibinta (iyo bixinta): ikhtiyaar kale waa inaad iibiso - kaliya si loo dhameeyo waxyaalaha. Warka xun ayaa ah in iibinta aysan keenin lacag ku filan si aad u bixiso deynta, markaa waa inaad soo qaadataa lacag caddaan ah adiga keligaa. Haddii aad iibinayso gaari, waxaa laga yaabaa in ugu wanaagsan inaad iibiso naftaada, maadaama aad inta badan ka heli karto sicirka sare ee iibsadaha gaarka loo leeyahay marka loo eego waxaad ka heli doontaa ganacsiyada.
Ka shaqee: Waxaad joojin kartaa dhiigbaxa adiga oo la shaqeynaya amaahiyahaaga. Ka dooda fursadahaaga deymankaaga iyo bangi degaanka ama ururka deynta. Hal hab ayaa laga yaabaa inay noqoto inaad iibiso gaarigaaga oo aad abuurto deyn cusub oo ah lacag aan la bixin. Tani waxay u baahan kartaa dib u celin ikhtiyaari ah . Ma lahaan doonin baabuur, laakiin waxaad heli doontaa lacag yar oo bil walba ah iyo kharashka dulsaarka hooseeya. Isku mid ah iibsashada baabuur aan qaali ahayn oo la isticmaalo, oo laga yaabo in aad ku socoto habka adag ee maaliyadeed.
Ama, waxaad isku dayi kartaa inaad kireyneyso baabuur.
Isku deyn deynta: xulashada jibbaarada, taas oo la isticmaalayo in ka badan waa in, waa in la xoqdo deynta ka yar rooga. Madaxa ganacsiga, una sharax xaaladdaada. Waxaad ka iibsan kartaa baabuurkaaga cusub ee cusub, oo ku dar wax kasta oo dheellitiran amaahda amaahda ah ee deyntaada cusub . Dabcan, markaa waxaad bixineysaa baabuurkaaga cusub iyo gaarigaaga bil kasta - taas oo guud ahaan caqli-gal ah. Waxaad ku xiran doontaa lacagaha bilkasta badan oo aad bixin doonto dulsaar ka badan intaad u baahan tahay.