Sidee loo Xisaabiyaa Lacagta Lacagtaada: Qalab, isbeddel, iyo More

Xisaabinta iyo Spreadsheets lacag la'aan ah

Fahmidda deyntaada waxay kaa caawineysaa inaad sameyso go'aano dhaqaale oo wanaagsan. Intii aad ku qanacsaneeyn laheyd sida ugu fiican, waxay bixinaysaa tirooyinka ka dambeeya deyn kasta- gaar ahaan deyn weyn sida deynta guriga.

Si aad u xisaabiso deyn, waxaad u baahan doontaa dhowr faahfaahin oo ku saabsan deynta. Kadibna, waxaad ku samayn kartaa gacanta oo dhan ama waxaad isticmaashaa xisaabiyayaasha bilaashka ah ee internetka ah iyo feylasha si aad u jajabiso tirooyinka.

Dadka intooda badan waxay diirada saaraan bixinta bil kasta, laakiin waxaa jira faahfaahin kale oo muhim ah oo aad u baahan tahay in aad fiirsato.

Maqaalkani wuxuu ku tusayaa:

• Sida loo xisaabiyo lacag bixinta bil kasta ee dhowr deyn oo guri oo kala duwan.
• Imisa ayaad ku bixineysaa dulsaar bil kasta, iyo deyntii nolosha.
• Intee in le'eg ayaad bixinaysaa-ama inta gurigaaga aad xaq u leedahay wakhti kasta.

Gundhigyada

Bilow habka adoo ururiya macluumaadka loo baahan yahay si loo xisaabiyo lacagahaaga iyo dhinacyada kale ee deynta. Waxaad u baahan tahay faahfaahinta soo socota:

• Lacagta amaahda ama "maamulaha." Kani waa qiimaha iibsiga guriga, lagaa jarayo wixii lacag ah, inkastoo lacagaha kale lagu dari karo deynta.
• Heerka dulsaarka deynta Tani maahan dariiqa APR , oo ay ku jirto kharashka xidhitaanka .
• Tirada sanadka aad tahay inaad dib u bixiso, oo loo yaqaano ereyga
• Nooca amaahda : qiimaha go'an, dulsaar-kaliya, la bedeli karo, iwm.
• Qiimaha suuqa ee guriga
• Dakhligaaga bishii

Xisaabinta Deymaha kala duwan

Xisaabinta aad isticmaasho waxay ku xiran tahay nooca amaahda aad leedahay.

Badiyaa amaahda guryaha waa deyn qadar ah . Tusaale ahaan, jaangooyooyinka heerka 30-sano ama 15-sano ah waxay leeyihiin dulsaar isku mid ah iyo bixinta bil kasta ee nolosha deynta.

Deymahaas, foomka waa:

Lacagta Lacageed = Qiimaha / Lacagta Kharashka
ama
P = A / D

Waxaad isticmaali doontaa qiimaha soo socda:

• Tirada Saacadaha Bixinta (Periodic Periods Payment) ( n ) = Bixinta lacagaha sanadka sanadka

• Heerka Kharashka Dheeraadka ah ( i ) = Qiyaasta sanadlaha ee loo qaybiyo tirada lacag bixinta halkii
• Qodobka Dakhliga ( D ) = {[(1 + i) ^ n] - 1} / [i (1 + i) ^ n]

Tusaale: Ku qaad inaad ku amaahato $ 100,000 6 boqolkiiba mudo 30 sano ah, in aad dib u bixiso bil kasta. Waa maxay lacagta bishii ( P )? Bixinta bil kasta waa $ 599.55.

• n = 360 (30 sano oo ah 12 lacag bil kasta ah sanadkiiba)
• i =. 005 (6 boqolkiiba sannadkii ayaa loo qeexay sida .06, oo loo qaybiyay 12 lacag bil kasta sanadkiiba) Faahfaahin dheeraad ah, fiiri sida loo badalayo boqolleyda ilaa qaabka jajab tobanle )
• D = 166.7916 ({[(1 + .005) ^ 360] - 1} / [.5 (1 + .005) ^ 360])
• P = A / D = 100,000 / 166.7916 = 599.55

Loo eego xisaabtaada xisaabinta "Loan Amortization Calculator".

Waa Maxaad Kugu Rabtaa Inaad Bixiso?

Bixinta lacag-bixintaada waa muhiim, laakiin sidoo kale waxaad u baahan tahay inaad ogaatid inta aad lumiso dulsaar bil kasta. Qayb ka mid ah lacag bixinta bil kasta waxay u aadeysaa kharashka dulsaarka, inta soo hartayna waxay bixisaa dulsaar deyn ah. Ogsoonow inaad sidoo kale leedahay canshuur iyo caymis oo ku jira lacag bixintaada bilkasta, laakiin kuwani waa kuwo ka duwan xisaabintaada amaahdaada.

Miisaanka amorting wuxuu ku tusi karaa adiga - bil kasta illaa bil - si sax ah wixii ka dhacaya bixinta kasta. Waxaad ku sameysan kartaa miisaanyo amarjansi ah gacanta, ama isticmaal xisaabiye bilaash ah oo internetka ah iyo faafin si aad u qabato shaqadaada.

U fiirso inta ay le'eg tahay xiisaha guud ee aad bixiso nolosha dayntaada. Macluumaadkaasi, waxaad go'aansan kartaa haddii aad rabto inaad lacag kaydsato adoo:

• Amaahashada yar (adigoo dooranaya guri qaali ah ama bixinta lacag dheeraad ah)
• Bixinta bil kasta
• Helitaanka dulsaar hooseeya
• Xulashada deyn mudada gaaban (15 sano halkii 30 sano, tusaale ahaan)

Nidaamka Dakhliga Lacagta-keliya ee Dakhliga Lacagta

Amaahda dulsaar leh oo keliya ayaa si sahlan u xisaabiya. Wixii ka fiican ama ka xun, dhab ahaantii ma bixinaysid amaahdaada bixinta lacagta lagaa rabo. Si kastaba ha noqotee, waxaad caadi ahaan bixin kartaa lacag dheeraad ah bil kasta haddii aad rabto inaad hoos u dhigto deyntaada.

Tusaale: Ka qaad inaad ku amaahato $ 100,000 6 boqolkiiba, adoo isticmaalaya deyn xiiso leh oo leh lacag bille ah. Waa maxay lacag bixinta ( P )? Bixinta waa $ 500.

Lacagta Lacageed = Kharashka x (dulsaar / 12)
ama
P = A xi

P = $ 100,000 x (.06 / 12)

P = $ 500

Loo eego xisaabtaada Xisaabiyaha Kala Duwan ee Raadinta Google.

Tusaalaha kor ku xusan, lacagta dulsaarka ah ee keliya ayaa ah $ 500, waxayna ahaan doontaa isku mid ah ilaa:

1. Waxaad bixisaa lacag dheeraad ah, kor iyo ka badan lacagta ugu yar ee loo baahan yahay. Sidaa oo kale waxay kaa yareyneysaa dheelitirka amaahdaada, laakiin lacagta lagaa rabo ayaa laga yaabaa inaysan isla markiiba isbeddelin.
2. Sanado ka dib, waxaa lagaa doonayaa inaad bilowdo samaynta lacag-bixinta si aad u tirtirto deynta.
3. Deymahaagu wuxuu u baahan karaa lacag bilaash ah si uu u bixiyo deynta si buuxda.

Xisaabinta Bixinta Lacagta Lagu Beddelan karo

Miisaaniyada la isbedbed-beddeli karo (ARMs) waxay muujinayaan dulsaarka dulsaarka ee isbeddel kara, taas oo keeneysa lacag bil kasta ah. Si loo xisaabiyo lacagtaas:

1. Go'aami inta bilood ama lacag bixinta.
2. Samee jadwal qormo cusub oo loogu talagalay dhererka wakhtiga haray (eeg sida loo sameeyo ).
3. Isticmaal dheellitirka amaahda amaahda sida deynta cusub ee deynta.
4. Ku qor heerka dulsaarka cusub (ama mustaqbalka).

Tusaale: Waxaad leedahay mashiinnada ARB-ga oo dhan $ 100,000, oo waxaa lagaa rabaa toban sano oo deyn ah. Heerka dulsaarkaagu wuxuu ku saabsan yahay in la isku hagaajiyo boqolkiiba 5. Muxuu noqon doonaa lacagta bil kasta? Lacag bixintu waxay noqon doontaa $ 1,060.66.

Ogow Intee Inaad Adigu Tahay (Sinnaan)

Waa lagama maarmaan in la fahmo inta gurigaaga ee aad xaq u leedahay. Dabcan, waxaad leedahay guriga-laakiin ilaa inta la bixiyay, deyn-bixiyahaagu wuxuu leeyahay dulsaar ama deymo hantida , sidaas darteed ma aha mid bilaash ah oo cad. Qadarka aad leedahay, oo loo yaqaano sinnaanta gurigaaga , waa qiimaha suuqa ee gurigaaga laga reebo wixii deyn ah oo aan caadi ahayn.

Waxaa laga yaabaa inaad rabto inaad xisaabiso sinnaantaada dhowr sababood.

Qiyaastaada amaahdaada (LTV) waa mid aad muhiim u ah sababtoo ah amaahdu waxay raadinayaan saamiga ugu yar ka hor inta ansixin amaahda. Haddii aad rabto inaad dib u maalgeliso ama aad ogaato inta lagugu leeyahay lacagta aad u baahan tahay inaad ku jirto gurigaaga xiga, waxaad u baahan tahay inaad ogaatid saamiga LTV.

Qiimaha saafigaagu wuxuu ku saleysan yahay inta aqalkaaga dhabta ah. Lahaanshaha hal milyan oo doollar oo guri ah kuma fiicna adiga haddii aad ku leedahay $ 999,000 guriga.

Waxaad ka soo amaahan kartaa gurigaaga adoo isticmaalaya sanduuqyada labaad iyo khadadka hantida guriga (HELOCs) . Deyn bixiyeyaashu waxay inta badan doorbidaan LTV ka hooseeya 80 boqolkiiba si ay u ansixiyaan deyn, laakiin qaar ka mid ah amaahda qaar ayaa sare u kacaan.

Deyn kartaa Deymaha?

Deyn bixiyayaashu waxay badanaa ku siiyaan deynta ugu ballaaran ee ay kuu oggolaanayaan inaad u isticmaasho heerarka dakhligooda dakhliga la aqbali karo. Si kastaba ha noqotee, uma baahnid inaad qaadatid qadarka buuxa-iyo inta badan waa fikrad fiican in la amaahdo wax ka badan inta ugu badan ee la heli karo.

Ka hor inta aanad dalban amaah guri ama booqan guryaha, fiiri miisaaniyadaada billaha ah oo go'aamin inta aad ku raaxaysato kharashka deynta. Kadib markii aad go'aanka gaartay, bilaw inaad la hadashid amaah bixisid oo aad fiirisid saamiga dakhliga. Haddii aad sameyso habka kale, waxaad bilaabi kartaa inaad soo iibsato guryaha qaali ah (oo aad xitaa iibsato mid-taas oo saameynaysa miisaaniyaddaada oo aad ka dhigto mid aad u nugul in la yaabay). Way fiicantahay inaad ka iibsatid wax yar oo aad ku raaxeysatid qol qaylo leh intii aad ka walwalsanayd inaad sii wadato lacagaha.

Baro wax badan oo ku saabsan sida loo amaahdo iyada oo aan la jebin .