Jadwalka E Talo-bixinta Cashuurta
Mulkiiluhu waa inuu hayaa diiwangal fiican oo ku saabsan qiimaha, dakhliga, iyo kharashyada, iyo lambarka ugu fiican ee la socodsiin karo dhammaan waxyaabahan waa in la sameeyo xisaab-dhejis - xisaabiyahaaga canshuurta xitaa waxaad leedahay shaanad aad isticmaali karto.
Waa kuwan waxyaabaha aad rabto inaad la socoto:
- Iibso qiimaha guriga, dhismaha, ama dhismaha guriga aad kireysatid
- Qaadashada qiimaha, iyo qiimo-dhaca sanadlaha ah ee hantidaada
- Dakhliga kirada
- Kaydka amaanka ee aad heshay
Waxaad sidoo kale rabi doontaa inaad la socoto kharashyada kala duwan ee la xiriira hantidaada kirada, oo ay ka mid yihiin:
- Boosaska ama khidmadaha maareynta hantida
- Qiimaha advertising
- Nadiifinta, dayactirka, iyo dayactirka
- Caymiska guryaha iyo ceymiska HOA
- Canshuuraha hantida maguurtada iyo kharashyada dulsaar bixinta
- Dakhliga amniga waxaa loo dhiibaa kiraystaha
- iyo kharashyada kale ee kala duwan, sida isticmaalka adeegyada, dhireynta iyo qashin ururinta
Haddii aad la socotid kharashaadkan adigoo isticmaalaya software maaliyadeed shakhsiga ama faafinta kombuyuutarka, warbixinnada bishaada iyo dhamaadka ah waxay noqon doonaan mid saxan oo farahaaga ah oo aad si sahlan u daabacan kartid.
Xaddidaadaha Hawlaha Dhibaatada Badan
Halkan waxaa ku qoran xeerka IRS # 1: Haddii mid ka mid ah guryaha kirada ah uu leeyahay khasaare saafi ah sanadka, khasaarahaas waxaa laga dhigi karaa luminta khasaaraha iyo faa'iidada dhamaan hantidaada kireysiga kale.
Hadda waxaa laga yaabaa in wararka laga yaabo in ay yihiin kuwo aan wanaagsaneyn: Haddii wadarta guud ee hantidaada ay tahay mid liidata - lumid la'aan - khasaaro waxay noqon kartaa mid buuxda, qayb ahaan ama aan laga jari karin dhammaan dakhligaaga inta ka dhiman sanadka xadidnaanta dhaqdhaqaaqa dhaqdhaqaaqa.
Kirada guryaha hantida maguurtada ah waxaa guud ahaan loo tixgeliyaa dhaqdhaqaaqa baaskiilka, xitaa haddii aad qaadato waqti aad u badan oo lagu dooranayo kiraystaha saxda ah, dayactirka unugga kirada iyo kormeerida guriga si joogto ah u ilaalinta.
Dhibaatooyinka ka yimaada dhaqdhaqaaqa baaskiilka ayaa ku xaddidan faa'iidada dulsaar la'aanta.
Haddii aad si firfircoon uga qayb qaadatid hawlaha ijaarka, khasaarooyinka kirada waxaa suuragal ah in laga jaro ilaa $ 25,000 sanadkiiba dhammaan hantidaada kirada. Qofka is guursaday oo si gaar ah u diiwaan gashan waxay leeyihiin xadidaad kirada ilaa $ 12,500 haddii qofka uu ku noolaa xaaskiisa ama xaaskiisa mar kasta inta lagu jiro sanadka cashuurta. Qaddarka kirada kirada ah ee loo ogol yahay ka qaybgalayaasha firfircoon ee guryaha kirada ah waxay ku xiran yihiin dakhliga guud ee isbeddelka la isku habeeyey (MAGI):
- MAGI $ 100,000 ama ka yar ($ 50,000 ama ka yar haddii ay isqabaan si gooni gooni ah u diiwaangalin), khasaarinta kirada waxaa laga jari karaa gabi ahaan, illaa $ 25,000 ($ 12,500).
- MAGI inta udhaxeysa $ 100,000 iyo $ 150,000 (inta u dhaxaysa $ 50,000 iyo $ 75,000 haddii ay isqabaan si gooni gooni ah u diiwaangashan), khasaarinta kirada waxaa laga jari karaa ilaa 50% farqiga u dhaxeeya $ 150,000 ($ 75,000 haddii ay isqabaan si gooni gooni ah u codsanaya) iyo MAGI.
- Wixii MAGI ka badan $ 150,000 ($ 75,000 haddii ay isqabaan si gooni gooni ah u diiwaangashan), khasaarinta kirada midkoodna lagama jari karo dakhliga kale.
Waad Qaadan Kartaa Hoosaad
Tani waxay naga dhigeysaa inaan u hoggaansamno sharciga IRS # 2: Dhibaatada kirada ee xaddidaysa xaddidaadaha dhaqdhaqaaqa ah ee luminta dhaqdhaqaaqa waxaa loo gudbin karaa sanadka dambe ee canshuurta marka ay ka faa'iideysan karaan faa'iidada kirada.
Dhibaatooyinka dhaqdhaqaaqa dhaqdhaqaaqa ah ayaa la isticmaalaa sannad kasta, laakiin khasaarihii kirada ayaa sii wadi doona inay sii wadaan sanadka soo socda illaa iyo wixii ka dambeeya khasaarihii loo isticmaalay in la isticmaalo faa'iidada kirada ama lagu jaro dakhliga kale.
Foomka 8582 waxaa loo isticmaalaa in lagu xisaabiyo xaddidaadaha dhaqdhaqaaqa ah ee luminta dhaqdhaqaaqa iyo in la ilaaliyo khasaarihii kirada ee sanad walba hantidooda.
Qorsheynta Canshuuraha ee Milkiilayaasha
Milkiilayaasha marmarka qaarkood waxay faa'iido yar sameeyaan marka dakhliga kirada uu ku filan yahay bixinta deynta iyo sidoo kale cashuurta hantida, caymiska, iyo dayactirka. Laakiin mulkiilayaasha waxay qiimeeyaan sicirka iibsiga guryaha kirada ah, taasina badanaa waxay faa'iido yar oo dhaqaale ah u noqon kartaa canshuur yar oo yar - kharashka ka baxsan dakhliga ka dib marka la dhimo qiimeeynta.
Si kastaba ha ahaatee, si kastaba ha ahaatee, mulkiilayaasha ayaa la kulmaya kharashyada waaweyn, sida bedelka saqafka ama gooyo guri ka dib markii kirayste muddo dheer socdo.
Xaaladahaas, waxaa suurtagal ah in mulkiiluhu uu lumiyo ka badan $ 25,000, laakiin xeerarka luminta dhaqdhaqaaqa hawlaha ayaa xadidaya khasaarta $ 25,000. Inta soo hartay waxa la geyn doonaa sanadka soo socda marka mulkiiluhu uu rajeynayo inuu helo faa'iido badan isla markaasna awoodi doona inuu soo jiido khasaarihii canshuurta ee dheeraadka ah.
Ku iibinta Guryaha Kirada
Khasaarihii kirada guryaha gaarka loo leeyahay ayaa loo oggol yahay sanadka oo dhan kaas oo hantida lagu iibiyo si dhamaystiran loogu iibsado iibsade aan xiriir la lahayn.
Ku iibinta guri, dhisme guri ama hanti kale oo ijaar ah ma aha mid la mid ah iibinta degaankaaga koowaad. Sida marka aad xisaabinayso faa'iidada raasumaalka, qaaciddada xisaabinta faa'iidada ama khasaarinta hantida kirada ah waxay ku lug leedahay kala-geynta qiimahaaga qiimaha iibka.
Qiimaha Kharashka Lagu Beddelayo Hantida Kirada
Qaaciddada xisaabinta qiimaha ku baxa hantida kirada waa sida soo socota:
- Qiimaha iibka
- Qiimaha iibka ee dheeraad ah (lacagta iyo magdhawga, qandaraaska wakiilada guryaha, iwm.)
- Wareegyo dheeraad ah (bedelida saqafka, foornada cusub, iwm.)
- Qiimaha iibinta ( qiimaha iibka iyo magdhawga, wakiilada guryaha mulkiilayaasha, iwm.)
- Lacag dheeraad ah oo la uruuriyay (sida lagu soo warramey foomamka canshuurtaada)
- Isku qiimeeya qiimahaada
Xisaabinta faa'iidadaada ama khasaarahaaga waxay noqon doontaa:
- Qiimaha iibinta
- Hoos u dhig qiimahaaga
- Wuxuu la mid yahay faa'iidadaada ama lumitaanka
Haddii tirada natiijada ay noqoto mid wanaagsan, waxaad faa'iido u yeelatay markii aad iibisay hantidaada kirada. Haddii tirada natiijada ay tahay mid xun, waxaad ku guuldareysatay. Hantida hantida kirada ah waa la canshuuri karaa qayb ahaan iyada oo dib loo soo celinayo qiimaha boqolkiiba 25 boqolkiiba ah iyo qayb ahaanba sida guulaha raasumaalka ah . Guryaha kirada guryaha waxaa lagu soo waramayaa Foomka 4797, iyo xisaabinnada faa'idada raasumaalka ah waxaa lagu soo wargeliyaa Jadwalka D.
Hantida Real iyo Xaddidan Xaddidan
Mulkiilayaal badan ayaa ka fikiraya sameynta shirkado, shirkado xaddidan oo xadidan ama iskaashatooyin si ay u yeeshaan guryaha kirada ah. Shirkad laga yaabo inay faa'iido darro tahay sababta oo ah shirkaduhu ma laha heer canshuur oo la doorbido oo laga helo faa'iidada raasamaalka ee muddada dheer.
Shirkad xaddidan oo xadidan waxay awood u yeelan doontaa in ay ka gudubto xubno ka mid ah xubnahooda si ay u guuleystaan in ay weli uqalmayaan qiimaha 15-boqolkiiba ee la doorbiday ee faa'iidooyinka muddada-dheer. Milkiilayaasha waa in ay ka doodaan tan iyo waxyaabo kale oo sharci ah oo ka mid ah sameynta shirkad guryaha kireysiga ah oo qareen ah si ay u helaan faham guud oo ah saameynta sharciga iyo dhaqaalaha ee istaraatiijiyaddaas.