Akhristaha wuxuu weydiinayaa: "Waxaan xiiseynayaa inaan iibsado gaaban laakiin waxaan maqlay sheekooyin cabsi ah oo ku saabsan waqtiyada ku lugta leh .. Dadka qaarkiis waan ogahay inay iibinayeen gaaban muddo ka badan hal sano, waxaa la ii sheegay in ay qaadan karto sanado badan si aan u helo iibkayaga gaaban ee la ansixiyay, taasina waxay u muuqataa mid aad u dheer oo aysan jirin sabab macquul ah.
Jawaab: Sida ugu habboon ee wakiilada iibka gaaban waxay saadaalin doonaan xilliga ku saleeysiga iibkaaga gaaban adigoo marka hore fiirinaya macluumaadkaaga amaahdaada. Nooca amaahda ee aad leedahay iyo aqoonsigaaga amaahdaada ayaa sameeyn doona marxaladda mudada gaaban ee iibinta. Waxaa laga yaabaa inaadan xusin nooca amaahda ee aad asal ahaan soo qaadatay. Waxaad deyn qaadan kartaa:
- Deyn caadi ah
- Deynta FHA
- Amaah VA
- Deyn Fannie Mae
- Amaah Freddie Mac
Intaa waxaa dheer, waxaa laga yaabaa inaad bixiso laba ama saddex deynta? Laga yaabee in deyntu ay qaadato caymiska guriga . Dhamaan xaaladahaan waxay saameyn ku yeelanayaan sugitaanka ogolaanshaha gaaban ee iibka oo ku dar qiimo gaaban iibkaaga gaaban.
Jadwalka Aasaasiga ah ee Gaariga Gaariga ah
Talaabada ugu horreysa ee iibka gaaban waa in la isu keeno dhammaan waraaqahaaga. Waxaan jecelahay in aan horey u soo aruuriyo waraaqaha macmiilkayga. Tani waxay ka kooban tahay dukumintiyada asaasiga ee soo socda:
- 2dii sano ee ugu dambaysay canshuur celinta
- Last 2 W2s / 1099s
- Waraaqaha bangiga ee ugu dambeeyay 2
- Laba jumladood oo mushahar ah
- Qoraal maaliyadeed ama 1126
- Foomka 4506
- Waraaqo adag oo saxeexan oo taariikhaysan
Bangiyada waxay weydiin karaan waraaqo dheeraad ah, laakiin bangiyada oo idil waxay waydiisanayaan dukumintiyada kor ku xusan. Dukumiintiyadan ayaan ku eegayaa feylka PDF, adigoo ogeysiinaya lambarka amaahda bog kasta.
Kadibna waxaan saxiixnaa heshiiska liiska, bandhigyada iyo oggolaanshaha saddexaad, kaas oo ii oggolaanaya inaan la hadlo bangiga iibiyaha (s).
Anigu waan sawiraa sawirrada guriga, waxaan qabaa kormeerka muuqaalka wakiilka aniga oo ku dheji sanduuqa sanduuqa .
Aagahayaga Sacramento, laga bilaabo xilliga liisku galo MLS illaa waqtiga la aqbali karo waa meel kasta oo laga bilaabo 2 ilaa 3 maalmood ilaa 2 illaa 3 asbuuc. Haddii gurigu uu ku yaal aag leh dusha sare, wuxuu qaadan karaa 60 ilaa 90 maalmood ka hor inta aan helin dalab la aqbali karo.
Marka dalab la helo oo la saxeexo, waxaan u diraa bangiga, oo ay weheliso baakadka iibka gaaban iyo diyaarinta HUD. Laga soo bilaabo waqtigaa ilaa waqtiga oggolaanshaha iibka gaaban , celceliska qiyaasta celcelisku waa 60 ilaa 90 maalmood.
Taas macnaheedu waa 30 maalmood in la iibiyo + 60 maalmood marka la ansixiyo + 30 maalmood si loo xiro xayiraadda = 4 bilood, celcelis ahaan.
Sababaha Dib-u-dhiska Gaaban Gaaban Waqtiga Jadwalka
Mid ka mid ah dhibaatooyinka ugu waaweeyn ee aynu ku aragno iibka gaaban maanta waa iibsadayaasha aan u hoggaansamin nidaamka gaaban ee iibka . Sababtoo ah inta badan jadwalka lama ogaan karo, waxay samayn kartaa iibsadaha dareemaya amaan la'aan. Wakiil iibin gaaban ayaa ku siin kara qiyaasta waxbarashada, laakiin haddii wakiilka iibsaduhu uu fahmo sida shaqooyinka gaaban gaaban yahay kaarka dukumintiga ah. Haddii wakiil iibsigu uusan maamuli karin waxa laga filayo iibsadaha oo uusan garanaynin sida loo sharaxo jadwalka iibka gaaban ee iibsadaha, iibsadaha si sahlan ayuu uga bixi karaa xakamaynta.
Ma aha qaladka iibsadaha.
Kontaroolka dib-u-kicinta iyo iibsadaha jahwareerka waa iibiye kaas oo ku saabsan inuu joojiyo iibka gaaban ee gaaban . Noocyada noocyada iibsadayaasha ah ma rabaan inay sugaan ogolaanshaha iibka gaaban . Waxay joojinayaan kadibna gali doonaan lacag kale oo gaaban oo wax iibsasho ah, taas oo bilaabmaysa saacadda mar labaad. Miyaad ka yaabisaa sababta.
Dhibaato kale waa sugitaanka mudada gaaban ee iibka gaaban waxay siineysaa dadka iibsada waqti aad u badan oo ay ka fekeraan iibsashada gaaban gaaban . Haddii ay iibsanayaan dhaqameed dhaqameed, markii ay go'aansadeen in aysan jeclayn guriga, waxay neceb yihiin deriska waxayna ku rajo weyneen in aysan indhahaan ku dhicin goobta, macaamilku waa la xirayaa. Laakiin iibka gaaban wuxuu qaadanayaa waqti dheer in dadka wax iibsadaa ay waqti badan ku qaataan inay tixgeliyaan dhammaan waxyaabaha xunxun iyo dhibka. Mararka qaarkood, waxay yeeshaan cagaha qabow .
Waxaan iibsaday iibiye iib ah oo gaaban oo ay ku dhaaratay markii hore waxay ahayd gurigeeda riyadeeda.
Waxay haysatay warqadda oggolaanshaha iyo deyn-bixiyayaashuna waxay ku dhowdahay in ay sawirro dukumiintiyada. Laakiin qiimeynta ayaa ahayd $ 20,000 oo ka hooseeysa qiimaha iibka maxaa yeelay waxaa jira iibsiyo aad u yar oo xaafaddaas ah. Qiimeeyuhu waa inuu eegaa meel ka baxsan aagga iibka iibka la midka ah . Wuxuu isticmaalaa iibin aan iib ahayn oo dhab ah . Qofka iibsadaa wuxuu ka baqayaa qiimaha guriga uu ku dhacay muddadii 30-kii cisho ee ugu dambeysay iyada oo $ 20,000, iyada oo ay ka careysiisay.
Halkii ay ku farxi lahayd in bangiga lagu qasbay inuu yareeyo qiimaha gurigeeda $ 20,000, iibsadaha ayaa joojiyay iibka gaaban. Ma aysan diyaar u ahayn inay guri iibsato. Qof kasta oo iibsaduhu diyaar uma aha inuu guri iibsado .
Marka noocyada dhacdooyinka noocaas ahi dhacaan oo iibsaduhu uu kici karo, jadwalka iibka gaaban wuxuu bilaabmaa. Tani waa sababta ugu muhiimsan ee aad ku sameyn kartid iibka gaaban waa inaad sii wado iibsadaha wargelinta, ku hawlan iyo faraxsan.
Waqtiga qorista, Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, waa Sarkaal Sare ee Lyon Real Real ee Sacramento, California.