Guri Iibsasho la'aan Wakiil

Waa Maxay Halista Guri Iibsashada Qof aan Wakiil ahayn?

Dadka intooda badan ma doonayaan inay iibsadaan guri aan lahayn wakiil. Sannad kasta oo la bixiyo, kaliya qiyaastii 10% ilaa 20% iibsashada guryaha waa lacago la dhammeeyey iyada oo aan adeegyo ka helin wakiil guryo . Inkastoo in badan oo iibka milkiilayaasha iibiya ay bixin doonaan guddi wakiilka iibsadaha, qaar maaha. Qaar ka mid ah FSBOs waxay rabaan in ay iska iibiyaan iyadoon wax hanti maguuryo ah ku lug laheyn wax kasta oo wax iibsi ah.

In warshadaha, waxaan ugu yeernaa noocyada iibiyaasha aan la aqoon.

Iska dhawroow haddii aad isku dayeyso inaad ka iibsato guri si toos ah uga soo iibsanaya qof aan iibin. Maqnaanshuhu waa iibiyuhu ma ogaanayo waxa ay sameynayso ama waxay kaa caawin kartaa inaad ka faa'iidaysato; Si kastaba ha noqotee, waxay noqon kartaa dhibaato.

Qiimeeye aan shaki ku jirin ayaa laga yaabaa inuu doorto inuu xiro wakiilka guryaha ee guryaha sababtoo ah lacag. Sababtoo ah waxay doonayaan inay bixiyaan komishanka hantida maguurtada ah. Qaar ka mid ah ayaa lumiya lacag badan sababtoo ah aragtida ah in bixinta komishinku kharash ka badan marka wakiil wanaa badanaa naftiisa bixiyo iyada oo loo marayo adeegyada gorgortanka. Laakiin taasi waa luminta iyo faa'iidadaada.

Wakiilada warshadaha waxay arkeen fara badan oo FSBOs ah. Taasi waa kuu fiican, inkastoo. Waxa kale oo caadi ah in iibsadaha guriga uu la yaabo haddii ciddii iibiyuhu ku dhuumanayo cillado ama dhibaatooyin kale sababtoo ah ma rabaan wakiil ku lug leh, waana arrin suurtagal ah.

Talooyinka Guri Iibsashada Wakiil la'aan

Ka hor intaanad hore u sii wadin inaad guri ka iibsatid iibiyaha milkiilaha , weydii iibiyaha haddii aad u ogalaan karto wakiilkaaga inuu adiga ku matalo.

Qalabka iibiyuhu wuxuu diyaar u ahaan karaa inuu bixiyo guddi wakiilka iibsadaha , taas oo micnaheedu yahay wakiilkaaga wax kharash ah kuma baxayo. Waxaa haboon inaad weydiiso. Haddii aysan ahayn, halkan waxaad samaynaysaa:

• Soo ogow inta guri ee la iibiyey ka hor intaanad dalban. Qiimaha liiska firfircooni waa kuwo aan qiimo lahayn oo aan muujin qiimo.

• U samee xaaladaha ku-meel-gaadhka ee dalabkaaga. Waxaad u baahan tahay hab lagu joojiyo qandaraaska haddii wax walbaa aanay ku qanacsanayn adiga oo aan halis gelin lacagtaada .
• Hel kormeer guri . Ha ka kiraysato kormeeraha guriga ee liiska, weydiiso talo soo jeedin.
• Kireeyso garyaqaan xaq u leh. Talo-bixinta guryaha ma aha mid qaali ah. Ka feker inaad bixiso $ 200 illaa $ 500 qareen si aad dib ugu eegto qandaraaskaada una bixiso talo.
• Hubi inaad iibsato ama iibiyuhu wuxuu bixiyaa caymiska astaanta . Waa in aad hesho nadiif nadiif ah, bilaash oo aan ka aheyn liiska iyo haraaga.

Khatarta Guri Iibsashada Wakiil la'aan

Anigu waan bixin lahaa haddii aanan ku tilmaamin in qaar ka mid ah iibsadaha guryaha, gaar ahaan marka ugu horeysa ee iibsadayaasha guryaha , ay ka taxadaraan wakiilada guryaha. Ma aaminaan wakiilada. Waxay u maleynayaan in wakiilada hantida maguurtada ah ay daryeeli karaan oo kaliya ku saabsan xiritaanka heshiiska oo aysan ku jirin. Qeyb yar oo ka mid ah wakiilada guryaha waa sidan oo kale, hase yeeshee, boqolkiiba weyn xannaanaynta ku saabsan bixinta adeeg tayo leh iyo macaamilka macaamilka si daacad ah iyo anshax ahaanba.

• Haddii aadan lahayn wakiil, waa inaad sameysaa gorgortankaaga. Wadaxaajoodka dalabku aad ayuu uga duwan yahay, waxaad dhahdaa iibsashada baabuur, sababtoo ah halista iibsashada guri aad uga fog tahay tixgelinta qiimaha.
• Adigoon wakiil lahayn, ma yeelan kartid qof ku takhasusay xaafadda si uu ugu tiirsanaado. Wakiilada iibiya meelo gaar ah waxay ogaadaan xaqiiqda ku saabsan xaafadda, taas oo muhiim u ah adiga iyo iibiye uusan shaaca ka qaadi karin.

• Haddii aadan lahayn wakiil, waxaa laga yaabaa inaanad helin dhammaan shaacbixinta iibiyaha oo aad xaq u leedahay sharciga. Ganacsiyeyaashu si aan macquul ahayn u diidaan shaacinta, laakiin malaha inaadan garanaynin wixii aad weydiisan lahayd.
• Haddii aanad lahayn wakiil, waxaa laga yaabaa inaad bixiso wax badan qarshka qarashka marka loo eego caado qoorta ah. Ganacsatadu waxay kaa qaadi karaan wax kasta oo lacag ah, mana garanayno faraqa.
• Wakiil la'aan, waxaa lagaa tagi doonaa inaad qallajiso qashinka waraaqaha ka buuxsan gobbledygook. Wakiil wuxuu sharxi karaa faraqa u dhexeeya shaacinta iyo heshiis, wuxuuna kaa caawin karaa inaad fahamto waxa aad saxiixeyso.
• Haddii aadan lahayn wakiil, waxaad heli doontaa amaahdaada . Ma ogaan doontid haddii deyn-bixiyahaaga uu sumcad ku leeyahay wakhtiga ku-xidhan ama haddii aad helayso qiimaha ugu wanaagsan iyo shuruudaha. Waxay noqon doontaa tallaal mugdi ah.
• Adigoon wakiishan, adiga ayaa iska leh si aad u ogaatid noocyada kormeerka ee aad sameyneyso. Inta badan iibsadayaashu ma garanayaan sida loo ogaado dhibaatooyinka iman kara sida qallalan qallalan ama qoyan qoyan , ama ogaan sida loo go'aamiyo haddii baaritaan qashin-biyoodka loo baahan yahay.

Waqtiga qorista, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, waa Broker-Associate ee Lyon Real Estate ee Sacramento, California.