Qof iibiya oo ka codsada inaan kor u qaadno qiimaha iibka wuxuu noqon karaa iibiye oo aaminsan in gurigeeda lagu qiimeeyay mid aad u hooseeya. Sababta labaad ee caadiga ah ee iibiyuhu uu ka fekerayo kor u qaadida qiimaha iibka waa in dalabku si degdeg ah u yimid. Waa dabeecadda aadanaha ee la yaab leh haddii dalab yimaadda maalmo soo-galin ah macnaheedu waa in guriga lagu qiimeeyay mid aad u hooseeya marka laga yaabo inay u badan tahay in bixinta degdegga ah guud ahaan macnaheedu yahay ka soo horjeedka: in guriga lagu qiimeeyay si buuxda.
Inkastoo aanan ka hadli doonin suurtagalnimada in guri lagu qiimeeyo khalad ama ka hooseeyo qiimaha suuqa , haddana sidoo kale waa wax aan caadi ahayn in suuqyadu ay ku fashilmaan inay ka jawaabaan qiimaha noocan ah, sidaas darteed fursadaha iibinta gurigaaga lumitaanka waa mid aad u hoose.
Sababaha dheeraadka ah ee Siėlaha Sii Weydiin Karo in Lacagta Qiimaha Iibsado
Waxay noqon doontaa in aan la tilmaamin inay jiraan sidoo kale kuwa iibiya kuwaas oo doonaya in ay kor u qaadaan qiimaha iibka maxaa yeelay ma jirin wax dalab ah ama muujineyn waxqabad. Waxay ku faahfaahinayaan in qiimaha sare uu keeno noocyo kala duwan oo iibsadayaasha ah, halka dusha sare laga yaabo inaad jihaysato inaad sheegto, Yaa, sug hal daqiiqo, tanu waxay u egtahay qorshe waali leh , waxaa jiri kara runta ah habkaas. Falanqaynta saxda ah, dabcan, waa haddii guri uusan iibin , haddii uusan ku dhiirigalineynin iibsadayaasha in ay u arkaan, waxaa jira wax-ka-dilid badanaa badanaaba khalad waa qiimaha. Waxaa badanaa la qiimeeyaa mid aad u sareeya.
Taasi waxay ka dhigeysaa midka sareeya sida qorshe guuldarro. Laakiin malaha maya.
Qaado guri, tusaale ahaan, taas oo lagu qiimeeyo xuddun gaar ah, marka la eego xariiq qaybinaysa xuduudaha raadinta iyo liis yar oo ka mid ah dhamaadka sare ee qadka. Ujeedooyinka sawir-qaadka, aynu sheegno in khadka kala-qaybinta uu yahay $ 499,000, iyo badiba guryaha iibiya aaga gaarka ah ee qiimahaas qiimaha ka hooseeya $ 465,000.
Ganacsade ayaa laga yaabaa in lagu qiimeeyo suuqa khaldan. Waxaa laga yaabaa inaysan jirin guryaha guryaha iibka u dhaxeeya $ 465,000 iyo $ 499,000 hadda. Dadka iibsanaya guryaha guryaha ah ee ka badan $ 500,000 marnaba ma arki karaan gurigaan qiimihiisu yahay $ 499,000. Haddii gurigaani si sahal ah u qalmo $ 499,000, qiimeeynta $ 505,000 waxay ku wareegi kartaa nooc ka duwan iibsadaha guriga oo leh $ 500K oo bilaash ah. Si kastaba ha noqotee, haddii aaney qiimeeynin $ 499,000, markaa qiimaha sare ayaa laga yaabaa inaysan caawin karin.
Xagal kale waa marka ay jiraan tiro dalabyo badan , mid kasta oo ka badan qiimaha liistada, iyo iibiyaha, sabab kasta, ma rabto in ay ka soo horjeeda dalabyadaas. Qof walbana kuma raaxeysto geedi socodka ka hortagga iyo ka hortagga. Qaar ka mid ah iibiyeyaashu gabi ahaanba way ka baqayaan nidaamkan Kuwa iibiyeyaasha iyo nooca xaaladdan, waxay macquul noqon kartaa in kor loo qaado qiimaha iibka ka dibna u ogolaato iibsadayaashu inay iska bixiyaan.
In la abuuro qiime sare oo laga bilaabo iibinta dalabyada iibka ayaa sidoo kale laga yaabaa in laga yareeyo iibsadayaasha aan ahayn kuwo halis ah. Maaha wax aan caadi ahayn dalabyo badan oo iibsadaha ah si uu u sameeyo dalab kaliya oo lagu isku dayo inuu ku xiro guriga, laga yaabo inuusan guriga ku aragto oo dhan, iyada oo la doorto mar dambe la joojiyo macaamilka. Tani waxay u xun tahay iibiyeyaasha iyo laga yaabo inay ka hor istaagto sharciga iibsadaha in ay isku dayaan, laakiin iibsadayaashu waxay sameeyaan, badanaa talobixin aad u xun oo laga helo wakiil oo aan aqoonin wax ka fiican laakiin waa inay noqdaan.
Sida Loo Sheego Haddii Sixgalku Kori Karo Qiimaha iibka
Sida caadiga ah ee ficilka, fiiri nooca falcelinta ka imanaya suuqa ka dib markaad gurigaaga iibiso. Falanqeeyaan jawaabaha, jawaab celiyeyaasha , iyo dhaqdhaqaaqa. Sidoo kale, ha isku dayin inaad noqoto mid hunguri leh, sababtoo ah cadaadisku waa siyaabo iibsadayaasha ah ayaa ogaan kara, waxayna caadi ahaan aysan dooneynin inay la shaqeeyaan iibiyaha oo soo bandhigaya tayadaas.
- Farabadani waxay bixisaa dhammaan qiimaha liiska qiimaha oo macnaheedu yahay inaad u baahan tahay inaad kor u qaado qiimaha iibka.
- Looma helin 3 ilaa 4 asbuuc ka dib marka ay muujinayaan in guriga uu qiimo badan yahay ama wax kale oo khalad ah, oo aan macquul ahayn wakhtiga kor loo qaado qiimaha iibka.
- Haddii iibiyuhu u helo hal dalab oo qiimo liis ah, laga yaabee xataa dalab hoose oo laga helo iibsadaha labaad, waxay u badan tahay in macnaheedu yahay in guriga lagu qiimeeyay si sax ah; sida saxda ah, sida sheekada Goldilocks iyo Three Bears.
Waqtiga qorista, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, waa Broker-Associate ee Lyon Real Estate ee Sacramento, California.