Marka qof iibiyeyaashu uu soo bandhigo liistada liiska, fikradda ugu horeysa ee ka gudubta maskaxdaydu waa sida looga hortago waxyaabo badan oo khaldan marka la iibiyo guri . Iibiyeyaasheyda, dhinaca kale, waa kuwo aad u fiican oo faraxsan inay helaan dalab, mana ay ka fekerayaan dhibaatooyin suurtagal ah. Waxay diiradda saareen xiritaanka, xitaa laga yaabo inay la yaabaan sababta ay ugu baahan yihiin wakiil meesha ugu horeysa tan oo dhan oo dhan waxay u muuqatay mid fudud oo la fahmi karo.
Ma ay ka fekerayaan shaqada hore ee soo gashay diyaarinta guri si loogu iibiyo . Laga soo bilaabo qiimaha guriga si sax ah, udiyaar gareynta guriga , sawir-qaadka, suuq-geynta istiraatiijiga ah, turxaan-bixiyeyaasha, guryaha furan, dallacsi online. Nope, waxa ay u arkaan waa wakiil ku xayiran calaamada iibka ee dayrka iyo hadda guryahooda waa la iibiyaa. Dhammaadka sheekada, buugaggooda.
Laakiin aqbalidda dalabka iibsigu kaliya waa qeyb ka mid ah. Ka fekerida iibinta guriga sida 1/4 horay u diyaarinta, u soo bandhigaan wada xaajoodka 1/4, helitaanka kormeerka guriga sidii afar meelood oo kale ah iyo ugu dambayntii u socdaan shuruudaha deynta ugu dambeeya sida talaabada ugu dambeysa.
Wax badan ayaa khaldami kara marka guriga la galo heshiis. Tani waa marka xulashadaada wakiilada liiska ay muuqato. Miyaad u shaqaalaysay wakiil aan la aqoon oo laga yaabo in uu maareynayo heerarka ugu dambeeya ee saboolka ah ama wakiil qiimo dhimis ah oo aan laga yaabo inay bixiso adeegyo xiran dhammaantood?
Waxaa jira waxyaabo badan oo wax u dhimi kara xiritaanka, inaan kaliya ku dhufan doono caqabadaha ugu weyn oo ka tagi doona arrimaha yaryar maalin kale:
Nooca Ugu Horeeya ee Qummani Karaa Kadib Ka Dib Markii Uu Guryeynayo Gurigaaga
Lacag lagama yaabo inaad dhigato lacag. Sacramento MLS waxay dooneysaa inaan bedelno xaalada liisaska 3da cisho gudahood, iyo adeegyo badan oo badan oo liis ah waxay u baahan yihiin wakhti isku mid ah. Ma aha in la sheego, wakiilada iibsadayaasha ah waa kuwo aad u xanaaqsan haddii ay soo rogeen fursado muujinaya, oo kaliya in la ogaado guriga waa la iibiyay laakiin wakiilka liiska ma uusan bedelin xaaladda MLS.
Badeecadaha ayaa sidoo kale walwalsan inay joojiyaan muujinta iyo bilaabaan xirmada.
Laakiin waxa ugu horreeya oo qalad ah markaad iibinayso gurigaaga waa in la ogaado in iibsadaha uusan lacagaha lagu soo shubin masaafurin, ma jirto xisaab lacageed oo lacageed oo fayl ah. Sababtoo ah lacagtii ugu fiicnayd guud ahaan waa qandaraas qandaraas ah waxayna muujinaysaa iimaanka wanaagsan ee iibsadaha, wuxuu qof walba ka dhigaa mid aan raaxo lahayn, waana calanka weyn ee casaanka ah haddii lacagta aan la dhigin.
Dhibaatada ugu weyn waxay bedeshay xaalada MLS si loo sugo iyo sababtoo ah iibiyuhu waa la joojiyay sababtoo ah cagaha qabow , hadda waa in guriga uu dib ugu laabto suuq gadaal ah oo ku yaala suuqa suuqa . Qof kastaa wuxuu ka yaabiyaa waxa ka baqaya iibsadaha. Waa wax xun in iibiyaha. Dib u noqoshada guriga suuqa waa sida dhunkashada dhimashada.
Dambiga Labaad ee Ka Dhigi Karo Kadib Ka Dib Markii Uu Guryeynayo Gurigaaga
Kormeer guri oo xun. Si aad u noqoto mid caddaalad ah, had iyo jeer ma aha kormeer guri oo xun oo khatar u ah iibsadaha qaar sida dadka iibsadayaasha ah u yaqaan wax aad u yar oo ku saabsan kormeerka iyo si habboon u turjumi karin. Inta badan, wakiiladoodu maahan wax kaalmo ah. Haddii ay nasiib u yeesheen inay shaqaalaysiiyaan kormeeraha guriga xun , iyaguna kalsooni kuma qabtaan kormeeraha. Wiilasha waxay qaadan karaan fasalka 2-usbuuc oo waxay isugu yeedhaan kormeeraha guriga.
Dad badan oo iibsaday ayaa doonaya in ay ka noqdaan kormeerka guriga, aynaan ogeyn dhammaan guryaha oo leh cillado.
Ama, waxay weydiistaan iibiyuhu in uu dayactiro arimaha ama uu dalbado lacag aad u fara badan oo ah dayactir yar. Waxaan dhowaan dalbaday dalab soo iibsasho ah oo ku saabsan Codsiga Dayactir ah ee iibsadeeyaashayda waxay dejinayaan god yar oo derbi gudeheeda ah iyo saliid albaab adag, oo kor u kacday iibiyihii AS-da oo ku noolaa gobolka. Waan diidnay codsiga waana la xiray. Macaamilooyin badan, inkastoo, marka laga reebo kormeerka guriga.
Qodobka Saddexaad ee Qaadi Karo Kadib Ka Dib Marka La Gadho Gurigaaga
Qiimayn hooseeya. Waxaad la kulmi doontaa wakiilada oo ku adkeysanaya in la iibiyo iibka la midka ah ee qiimeeya, taasina waa mid aad u caytamaya qiimeeyaha. Ma joojiyaan in ay tixgeliyaan in qiimeeyaha uu kudhaqaaqo noocaas oo kale ah. Taasi waa sida loo sheego qiimeeyaha isaga ama iyadu ma yaqaanno sida loo qabto shaqada. Wakiiladu waxay u maleynayaan in ay yihiin kuwo firfircoon oo waxtar leh, halkii ay u muuqanayaan inay yihiin wax-ogaansho.
Waxaad u baahan tahay wakiil oo ogyahay sida loola xidhiidho qiimeeyaha wuxuuna ka caawin karaa qiimeeyaha inuu qiimeeyo guriga si ka duwan haddii qiimaha ay adag tahay in la go'aamiyo. Tani waa aaga ay wakiilkaagu hubin karaan jebinta ama sameyn kara macaamilkaaga, iyo meesha ay waayo-aragnimadu inta badan bixiso. Adigu ma ahan inaad ka baxdo daaqada illaa qiimeeyaha calaamad u ah qiimaha iyo qiimaha waa qiimaha iibka.
Qodobka 4aad ee Qaadi Karaa Kadib Ka Dib Markii Uu Guryeynayo Gurigaaga
Inwriting ayaa diidey faylka. Waxaa laga yaabaa in sarkaalka amaahda amaahda ah ee horey u soo iibsaday iibsaduhu aanu soo ururin dhammaan xaqiiqooyinka. Laga yaabee in iibsadaha uu furriisto isla markaana ugu dambeyntii uu noqon lahaa rafiiqii hore ayaa diiday inuu saxiixo kiiskiisa. Waxaa laga yaabaa in dakhliga shaqada ee iibsaduhu uu ku tiirsanaado gunno aan la xaqiijin karin. Waxaa laga yaabaa in qofka hore ee iibsada uu iibsado gaaban rikoorkiisa sannadkii dhowrkii sano ee la soo dhaafay, ama waxaa jira xukun lagu soo oogay mid ka mid ah kuwa deynta qaada. Waxyaalo badan ayaa khalad u geli kara qoraalka.
Taariikhda Shanaad ee Taaban karta Inaad Diido Kadib Ka Dib Markaad Guri Geyso
Iibsadaha Sure, qandaraaskaaga iibsigu wuxuu qeexayaa taariikhda iibsadaha heysta laakiin wax wanaagsan ma sameeyo haddii iibiyuhu uusan ka guuri karin ama iibsaduhu si lama filaan ah u baahan yahay inuu hore u guuro, labaduba waxay dhici karaan. Isku-dubbaridka taariikhda guuritaanka, jadwalka socodka ugu dambeeya iyo hubinta inaysan jirin wax la yaab leh, dhammaan dayactirrada ayaa la dhammaystiray sida lagu heshiiyey oo guriga lagu nadiifiyey iibiyuhu mar walba ma sahlana.
Waa muhiim in la xasuusto waxaan ubaahanahay dabacsanaan iyo xasillooni xasilloon, labadaba badanaaba waa inay gaaban yahiin meel u dhaw inay xirto. Mararka qaarkood habka ugu fiican ee ficilka waa in la kordhiyo xiritaanka ama dejiyo iibiye kireyste .
Waqtiga qorista, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, waa Broker-Associate ee Lyon Real Estate ee Sacramento, California.