Sidee Ayay Lacageedu U Dhisantahay
Waa Maxay Sinnaanta?
Sinnaanta waa qadarka gurigaaga ee aad runtii leedahay . Haddii aad amaahatay lacag aad ku iibsato aqalkaaga, waxaad xisaabin kartaa sinnaantaada adigoo ka jaraya dheelitirka deymanka qiimaha gurigaaga. Haddii aad ku dhacdo lambar tixraac ah, waxaad leedahay sifo xun - gurigaagu wuu ka yar yahay kan lagugu leeyahay.
Tusaale: gurigaaga wuxuu u qalmaa $ 250,000 oo kugu leeyahay $ 100,000 oo deyn ah. $ 250,000 oo laga jaray $ 100,000 oo u dhiganta $ 150,000 oo ah sinnaan gurigaaga. Tani waa qiimaha aad wax ka qaban karto haddii aad iibisid guriga.
Sida loo Sameeyo Sinnaanta
Saameyn badan oo aad leedahay, ayaa ka sii wanaagsan. Waxaa jira laba siyaabood oo lagu dhisi karo sinnaanta:
- Qiimaha hantida ayaa kordhaya
- Xaddiga daynta ayaa hoos u dhacda
Waxaad qaadan kartaa hab firfircooni leh ama si xor ah oo lagu dhisi karo sinnaanta, iyadoo ku xiran hadafyadaada, khayraadkaaga, iyo nasiibkaaga.
Kordhin Qiimaha Hantida
Qiimaha suuqa gurigaagu waa mid muhiim u ah xisaabintaada sinnaanta. Haddii taasi kor u kacdo, waxaad isla markiiba leedahay sinnaan. Sidee gurigaagu u qiimeynayaa qiimaha?
Qiimaha sare ee suuqyadaada: Haddii aad nasiib badan tahay, qiimayaasha guriga ee suuqaaga ayaa laga yaabaa inay si kedis ah u kici kari wakhti, adigoon wax dadaal ah ka helin qaybtaada. Tani waxay u badan tahay inay ka dhacdo xaafado soo jiidasho leh iyo magaalooyin sii kordhaya.
Hagaajinta Guriga: Waxa kale oo aad maalgelin kartaa gurigaaga si loo kordhiyo qiimaha.
Cusboonaysiinta kijinka iyo musqulaha, hagaajinta dhirta, iyo sameynta guriga tamarta oo waxtar badan leh ayaa dhammaantood bixiya (laakiin waxaa jira kharashka hore, oo waxaad u baahan tahay inaad hubiso inaad ka badan karto dib u soo celinta kharashyada). Haddii aad samaynayso horumarin inta badan si aad u dhisto sinnaanta, mashaariicda soo xulashada ugu badan ee maalgashiga (ROI).
Qaadashada: Dayactirada joogtada ah waa caajis, laakiin guri ka dhacaya waa mid aan qiimo lahayn qofna. Waxaad dhab ahaantii arki kartaa hoos u dhigista sinnaanta guriga haddii aad ku guul daraysato inaad wax ka qabato arrimaha sida duurjoogta iyo duufaanka sii xumaanaya.
Deynta Deynta
Lacagaha bil kasta: inta badan deynka guriga, waxaad u xisaabineysaa baaqigaaga deynta bil kasta. Jadwalka saldhigga aasaasiga ah wuxuu ku tusi karaa nidaamka ficilka . Muddada dheer ee aad haysatid amaahdaada, maamulaha aadka u badan ee aad bixiso (lacag dheeraad ah oo ka mid ah lacagaha ayaa ku socota sinnaanta, iyo lacag kasta oo yar ayaa laga lumayaa kharashka dulsaarka). Dhab ahaantii way fududahay haddii aad adigu sameyso lacag-bixinta - iyo waxaad sii wadaysaa dhaqdhaqaaq (oo leh lacagaha waaweyn ee waaweyn iyo kan weynba) adigoon isku dayin.
Laakiin waxaa laga yaabaa inaad doonayso inaad dardar geliso geeddi-socodka isla markaana si dhakhso ah u dhiso sinnaan. Waxaa jira siyaabo dhowr ah oo loo sameeyo.
Waqti gaaban: Deymaha mudada gaaban waxay kaa dhigeysaa inaad deynta iska bixiso oo aad u dhisto sinnaanta si ka dhakhso badan deynta muddada dheer. Tusaale ahaan, deyn mudo 15 sano ah wuxuu ka fiicnaan lahaa deyn 30 sano ah. Sida gunnada, deynta muddada gaaban waxay badanaa la yimaadaan dulsaarka hooseeya - taas oo ay la socoto xaqiiqada ah inaad bixinayso dulsaar sanado yar, taas macnaheedu waa inaadan dulsaar ku yeelan doonin dulsaar nolosha noloshaada.
Lacagaha dheeraadka ah: xitaa haddii aad haysato 30 sano oo ah lacag deyn ah, waxaad ku xoojin kartaa waxyaabo badan adigoo bixinaya lacag dheeraad ah. Lacag kasta oo dheeraad ah oo aad bixiso (korka iyo ka sii bixinta lacagta lagaa rabo) waxay hoos u dhigeysaa deyntaada waxayna u socotaa sadaqadaada - keliya hubi in deyn-bixiyahaaga uu ku dabaqayo lacagtaas maamulaha. Ma jiraan wax kaa joojinaya inaad sameysid jadwalka dib u bixinta 15 sano ah (fiiri xiriiriyaha jadwalka kor ku xusan) iyo sameynta lacagahaas deyn 30 sano ah. Haddii arrimuhu isbedelaan, oo aanad awoodin inaad sidaas sameysid, waxaad haysataa dabacsanaan si aad ugu laabato lacagta 30-ka sano ah. Haddii ay taasi aad u adag tahay, kaliya u dir kharash dheeraad ah marba mar .
Kaligaa iska dhaaf: rahaamad labaad iyo dib u maalgelin ayaa saameyn kara deynta. Sida iska cad, haddii aad ku keydsan karto xirmooyin adoo dib u maalgelinaya , sii soco oo sameeya.
Laakiin xusuuso in inta badan deynta, aad bixiso inta badan xiisaha sanadaha hore ee deyntaada - sidaas darteed mar kasta oo aad bilowdo, waxaad dib u dhigeysaa (ama ugu yaraan hoos u dhisto) dhismahaaga sinnaanta. Ka amaahashada gurigaaga oo leh deyn labaad (ama laydhka guriga ee deynta) ayaa si cad u kordhisa deyntaada wuxuuna yareynayaa sinnaantaada.
Kaydinta khasabka ah
Mararka qaarkood dadku waxay tixraacayaan bixinta lacag-bixinta sida "kaydka qasabka ah." Laga yaabee in aadan u maleyneynin inaad lacag ku badbaadinayso bil kasta, laakiin waxaad dhisaysaa qiimaha hantida (sida aad ku dhisi lahayd qiimaha kaydka kaydka adoo samaynaaya lacago joogto ah ). Guri, hantida ma aha lacag caddaan ah koontada keydka - waa sinnaanta gurigaaga.
Maxaad ku sameyn kartaa Sinaanta?
Waad ku fekeri kartaa waxa aad ka heleyso dhammaan sinnaantaas. Jawaab gaaban ayaa ah in ay tahay hantida aad ku ganacsan karto hantida kale.
- Haddii aad iibiso aqalkaaga, waxaad heli doontaa lacag caddaan ah oo ku saabsan sinnaantaada
- Haddii aad guri kale iibsaneysid, waxaad isticmaali kartaa lacagtan (ama sinnaanta) si ay uga caawiso maalgelinta iibsashada gurigaaga cusub (oo sidaas darteed waxaad qaadan doontaa deyn)
- Haddii aad mar uun u baahan tahay lacag caddaan ah, waxaad ka amaahin kartaa sinnaanta gurigaaga oo leh deyn labaad (oo loo yaqaan ' credit equity credit ')