Qeexid: Ku dhowaad hal amaah oo kasta oo loo soo saaro iibsashada guri waxaa ku jira kharashka iibka. Anigu ma aqaan wixii deyn ah oo aan ku jirin qiimaha iibka. Sababta qiimaha iibka waa muhiim haddii qofka guriga iska leh uu doonayo inuu iibiyo guriga isagoo aan bixin deynta. Qadarka lacagta iibsigu wuxuu u ogolyahay deyn-bixiyaha hadda jira inuu wacdo dhammaan deynta iyo bixinta haddii milkiilaha guriga uu bedelayo guriga isagoo aan bixin deyn buuxda.
Qodobka sale-gada ah wuxuu ka hortagayaa mulkiilaha guriga ka iibinta maadada deyn baxsan . Taas macnaheedu maaha in dadku isku dayin inay sameeyaan, laakiin macnaheedu wuxuu yahay in milkiilaha cusub uu guriga ka lumi karo haddii deyn-bixiyeha hadda jira. Deyn bixiyeyaashu waxay leeyihiin xuquuq gaar ah, iyo camaliyadaha kalsoonida iyo qadarinimada waxaa qore qareeno ay ku qoranyihiin danaha deyn bixiyaha. Sababaha ku saleeysan qiimaha iibka waa mid ka mid ah xuquuqdaas oo ku qoran waraaqaha. Waxaa laga yaabaa in aad akhriso ilaa 10 bog si aad u ogaato, laakiin qadarka lacagta lagu iibiyo, oo sidoo kale loo yaqaano qiyaasta dardargelinta , waxaa lagu dhejin doonaa dhammaan deyntii la sameeyay 1988.
Tusaalooyin ku saabsan ladagaalanka guryaha oo laga helo guri-guri afar-guri ah ayaa ka hooseeya:
Wareejinta Hantida ama Macaashka faa'idada ee Deynta. Haddii dhammaan ama qeyb ka mid ah Hantida ama deyn kasta oo la iibiyo ama la wareejiyo (ama haddii faa'iido faa'iido leh ee Borrelka la iibiyo ama la wareejiyo oo Borrower uusan ahayn qof dabiici ah) iyada oo aan Lender ogolaansho qoraal ah horay loo siinin, Lender wuxuu, wuxuu u baahan yahay lacag bixinta isla markiiba buuxsamaysa dhammaan lacagtii ay hubisay Nidaamka Badbaadada.
Si kastaba ha ahaatee, ikhtiyaarkan looma adeegsanayo Lender haddii jimicsiga laga mamnuuco sharciga federaalka sida taariikhda qalabka amaanka.
Sababta aad u daryeesho qadarka iibka waa sababtoo ah inaadan rabin in deyn-bixiyuhu si lama filaan ah u dalbado mushaar, kaas oo deyn bixiyuhu uu xaq u leeyahay inuu sameeyo. Si kastaba ha ahaatee, adduunka dhabta ah, amaah bixiyayaasha badanaaba looma sheegi karo amaahda la bixiyay oo la bixin karo oo kaliya sababtoo ah cinwaanka hantida loo wareejiyay.
Gaar ahaan inta lagu jiro burburka suuqyada inta u dhaxaysay sanadihii 2006 iyo 2011 sababtoo ah amaahda bixiyaashaas waxay ahaayeen kuwo ku faraxsan in la bixiyo dhammaantood. Deyn bixiyeyaashu ma daryeeyn kuwa bixiyay muddada dheer ee deyntu aanay ahayn mid aan qaan-gaarin.
Hore u sii socoshada maanta, amaahdu waxay weli xaq u leeyihiin in ay dardargeliyaan deynta haddii ay dareensan yihiin in amnigooda ay dhibaato u geysan karto. Dhammaan wixii ka dambeeyay, waxay deynta u sameysteen kireeyaal ka dib markii si buuxda loo kala qoondeeyay iibsigii iyo feylka la socday iyada oo loo marayo hoos-u-dhigista iyo qofka kan cusubi uusan ogayn sameynta lacagaha. Su'aashu ma waxay tahay?
Guud ahaan, bixinta lacagta iibka ah waxaa lagu dhaqmaa haddii deyn bixiyuhu dareemo amnigiisu inuu halis yahay ama haddii deyn bixiyuhu uu aaminsan yahay in uu lacag badan ku samayn karo jawiga korodhka dulsaarka. Tusaale ahaan, haddii bangigu hirgaliyo mushaharka deynta hore, oo laga yaabo inuu ka hooseeyo heerka dulsaarka suuqa, ka dibna u isticmaal lacagtaas si aad ugu maalgeliso deyn cusub oo aad u sareeya, waxaa ku jira xiisaha ugu wanaagsan ee bankiga in si dhaqso ah loosoo bixiyo oo la bixiyo. Tani waxay ka bixi kartaa amaahda si ay u huraan.
Maalmihii hore, sida maalmo-dhaqameedkii 1970-yadii iyo 1980-meeyadii, bangiyada waxay bixinayaan qiyaasaha amaahda rasmiga ah ee iibsadaha cusub, laakiin ma aragno wax badan oo intaas ka badan.
Haddii iibsadayaashu aysan u qalmin, noocyada iibsadayaashu waxay inta badan isku dayi doonaan inay iibsadaan hantida iyagoo aan u sheegin deyn-qaadaha, ama inay ku duubaan maal-galinta hore ee Dhexdhexaadinta Dhamaan Dhamaan Dhex-dhexaadinta ama Heshiiska Dhex- galka ah ee Dhulka . Qaar ka mid ah iibsiga kirada ayaa loo isticmaalaa sidii qalab maalgelin ah si loo isku daydo in la dhimo qiimaha iibka.
Waxa kale oo loo yaqaanaa: Qodobka ajnabiga, qawaaniinta dardargelinta
Tusaale ahaan: John ayaa gurigiisii ku iibiyay qandaraas dhul, isaga oo rajeynaya in uu ku sii socdo qandaraaska iibka, laakiin deyn bixiyaha hadda jira ayaa u sheegay inuu bixinayo amaahdiisa.
Waqtiga qorista, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, waa Broker-Associate ee Lyon Real Estate ee Sacramento, California.